Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Verkaufspreis
CHF 969'000.–
"4.5-Zimmerwohnung mit Weitblick in Schaffhausen - jetzt kaufen"
Adresse
Birchweg 18, 8200 SchaffhausenWegzeit
Neu- 28 min.Station: Schaffhausen
Umgebungsinformationen
Schule
13 min.SchweizersbildstrasseÖffentliche Verkehrsmittel
1 min.Birch
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 969'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- 01.12.2026
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Etage:
- 1
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 102 m2
- Baujahr:
- 2026
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Neubau-4.5-Zimmerwohnung B05 im 1. Obergeschoss am Birchweg 18, Schaffhausen (Mühlental): barrierefrei erschlossen, hochwertig ausgebaut und mit sonnigem 18.8-m²-Balkon - Weitblick übers Mühlental ins Grüne und bei Föhn bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder ältere Paare mit Platzbedarf. Im Bau; Bezug ab Dezember 2026.
- Grundriss & Fläche: 102 m² Nettowohnfläche; Wohnen/Essen/Kochen 34.8 m²; 3 Zimmer 14.8/12.2/11.8 m²; Entrée 11.1 m²; Reduit 5.0 m²; 2 Bäder 6.2/5.8 m².
- Komfort & Ausbau: Hochwertige, zeitlose Materialien; Bodenheizung; energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe; stufenlos per Lift - alles barrierefrei.
- Freiraum & Aussicht: 18.8 m² Balkon, sonnig; Blick ins Grüne und Richtung Churfirsten.
- Lage: Ruhig am Hang über dem Mühlental; Waldwege vor der Tür; Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; sehr gute ÖV- und A4-Anbindung; Schulen, Kitas und Einkauf in kurzer Distanz; Rheinfall & Munot nah.
- Haus & Parken: Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen und 17 Einheiten; Tiefgarage im Haus (Stellplätze verfügbar).
- Baufortschritt & Termin: Projekt im Bau, Rohbau sichtbar - zügiger Baufortschritt; Bezug ab 12/2026.
- Preis: CHF 969'000.
- Perspektive: Familienfreundliches Quartier in positiver Entwicklung - sehr gutes Wertsteigerungspotenzial.
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Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Diego Schleinzer
Anbieter
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon
Kontakt
Diego Schleinzer
- Inseratenummer
- 4003262068
- Objekt-Ref.
- 6a3a4be44e562c32ac08d03e