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Pièces
4
Surface habitable
102 m2
Prix de vente
CHF 969'000.–

"Appartement 4.5 pièces avec vue panoramique à Schaffhausen - à vendre maintenant"

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Adresse

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Durée du trajet

Nouveau
  • 28 min.Station: Schaffhausen

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  • École

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Transports publics

    1 min.Birch

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 969'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
102 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Appartement neuf 4.5 pièces B05 au 1er étage au Birchweg 18, Schaffhausen (Mühlental) : accès sans barrieres, construction de haute qualité et balcon ensoleillé de 18,8 m² avec vue sur Mühlental et, avec le vent du föhn, jusqu'aux Churfirsten. Idéal pour les familles avec enfants ou les couples âgés ayant besoin d'espace. En construction ; disponible à partir de décembre 2026.

  • Plan d'étage & superficie : 102 m² de surface habitable nette ; séjour/cuisine 34,8 m² ; 3 chambres 14,8/12,2/11,8 m² ; entrée 11,1 m² ; buanderie 5,0 m² ; 2 salles de bains 6,2/5,8 m².
  • Confort & équipement : Matériaux de haute qualité et intemporels ; chauffage par le sol ; pompe à chaleur air-eau économe en énergie ; accès sans marches via ascenseur - tout sans barrieres.
  • Espace extérieur & vue : Balcon de 18,8 m², ensoleillé ; vue sur le vert et vers les Churfirsten.
  • Emplacement : Calme, sur la colline au-dessus de Mühlental ; sentiers forestiers devant la porte ; gare de Schaffhausen à environ 1,9 km ; très bonne connexion de transports en commun et A4 ; écoles, crèches et commerces à courte distance ; chutes du Rhin & Munot à proximité.
  • Maison & parking : Maison multifamiliale moderne avec 5 étages et 17 unités ; parking souterrain dans la maison (places de parking disponibles).
  • Progrès de la construction & délai : Projet en construction, coque visible - progrès de construction régulier ; disponible à partir de 12/2026.
  • Prix : CHF 969 000.
  • Perspective : Quartier familial en développement positif - très bon potentiel d'appréciation de la valeur.
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Diego Schleinzer

0791976171
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Annonceur

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

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Diego Schleinzer

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No. d'annonce
4003262068
Réf. de l'objet
6a3a4be44e562c32ac08d03e
Annonceur
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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