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Locali
4
Spazio abitativo
102 m2
Prezzo di vendita
CHF 969'000.–

"Appartamento 4.5 locali con vista panoramica a Schaffhausen - in vendita ora"

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Indirizzo

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 28 min.Stazione: Schaffhausen

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Trasporti pubblici

    1 min.Birch

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 969'000.–

Dati principali

Disponibilità:
01.12.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4
Piano:
1
Numero di piani:
5
Superficie:
102 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Appartamento nuovo 4.5 locali B05 al 1° piano a Birchweg 18, Schaffhausen (Mühlental): accesso senza barriere, costruzione di alta qualità e balcone soleggiato di 18.8 m² con vista su Mühlental e, con il vento del föhn, fino ai Churfirsten. Ideale per famiglie con bambini o coppie anziane con esigenze di spazio. In costruzione; disponibile da dicembre 2026.

  • Piano & superficie: 102 m² di superficie abitabile netta; soggiorno/cucina 34.8 m²; 3 camere 14.8/12.2/11.8 m²; ingresso 11.1 m²; lavanderia 5.0 m²; 2 bagni 6.2/5.8 m².
  • Comfort & caratteristiche: Materiali di alta qualità e senza tempo; riscaldamento a pavimento; pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia; accesso senza gradini via ascensore - tutto senza barriere.
  • Spazio esterno & vista: Balcone di 18.8 m², soleggiato; vista sul verde e verso i Churfirsten.
  • Posizione: Tranquilla, sulla collina sopra Mühlental; sentieri forestali davanti alla porta; stazione ferroviaria di Schaffhausen a circa 1.9 km; molto buona connessione di trasporto pubblico e A4; scuole, asili e negozi a breve distanza; Cascate del Reno & Munot vicino.
  • Casa & parcheggio: Casa multifamiliare moderna con 5 piani e 17 unità; parcheggio sotterraneo nella casa (posti auto disponibili).
  • Progresso della costruzione & scadenza: Progetto in costruzione, guscio visibile - progresso della costruzione costante; disponibile da 12/2026.
  • Prezzo: CHF 969 000.
  • Prospettiva: Quartiere familiare in sviluppo positivo - molto buon potenziale di apprezzamento del valore.
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Diego Schleinzer

0791976171
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Inserzionista

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Contatto

Diego Schleinzer

0791976171
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N. Inserzione
4003262068
Rif. oggetto
6a3a4be44e562c32ac08d03e
Inserzionista
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