Wohnungen zum Kaufen in Moléson-sur-Gruyères: 2 Treffer

Außergewöhnliche Aussicht für diese 4,5-Zimmer-Wohnung

Murith Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 befindet.Das Apartment ist lichtdurchflutet, sehr gepflegt und perfekt eingerichtet. Es besticht durch seine großzügigen Räume, sorgfältige Ausführung und seinen hohen Wohnkomfort.Der Tagbereich bietet einen großen, offenen Wohnraum, der eine moderne, sehr gut ausgestattete Küche mit Mittelinsel und angrenzendem Vorratsraum, ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer umfasst.Große Fensterflächen verlängern diesen Raum natürlich zu einem geräumigen Eckbalkon von 38 m², der eine atemberaubende Aussicht auf den Moléson, das Schloss Bulle und die umliegende Landschaft bietet. Ein wahrer Erweiterung des Wohnraums, um die schönen Tage voll auszukosten.Getrennt von den Wohnbereichen befindet sich der Nachtbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Dusche und Ankleide, das Intimität und Komfort bietet.Dieses Apartment ist besonders funktional und verfügt über zahlreiche Stauräume, insbesondere eingebaute Schränke, sowie über Hausautomatisierung, die den Alltag erleichtert.Ein großer Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge für zusätzlich CHF 35'000.- pro Stellplatz.Diese Wohnung bietet durch ihre Helligkeit, ihren Komfort und ihre Funktionalität eine privilegierte Wohnsituation in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen.Ein wunderschöner Edelstein, den Sie unbedingt entdecken sollten!Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieses Objekts zu begleiten.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

PENTHAUS MIT 7,5 ZIMMERN IN DUPLEX - Zwischen Himmel und Erde? Panoramablick 360° im Herzen von Bulle

Eine seltene Immobilie, die die Stadt und die Gruérien-Landschaften überragt In Bulle, in einer privilegierten Lage, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht kombiniert, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Penthouse mit 7,5 Zimmern in Duplex, eine wahre Immobilie zwischen Himmel und Erde, die einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Stadt, die Fribourger Voralpen und die umliegenden Landschaften bietet. Das 2014 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit, die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei seinen zahlreichen Anpassungen angewandt wurde, aus. Seine dominierende Position verleiht ihm ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, die besonders schätzbar ist, während es gleichzeitig ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Herzen von Bulle entfernt. Als wahre individuelle Wohnung auf den Dächern konzipiert, profitiert dieses Penthouse unter anderem von einem Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen, großzügigen Außenräumen, einem Wintergarten, einer außergewöhnlichen Elternsuite sowie zahlreichen Nebenräumen, die die Immobilie harmonisch vervollständigen. EINE BESONDERE LAGE Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie! Die Immobilie befindet sich in der Nähe der wichtigsten Schul- und Ausbildungsinfrastrukturen in Bulle: Schulen, Colleges, Orientierungskreis und Berufsschule sind leicht zugänglich. Eine besonders schätzbarer Umstand für eine Familie, die einen praktischen Alltag genießen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld nutzen möchte. Das Stadtzentrum von Bulle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, leicht Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Infrastrukturen der Gruérien-Hauptstadt zu erreichen. Der Autobahnzubringer A12 befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrten in Richtung Fribourg, Bern, Lausanne oder Vevey erleichtert. Diese Lage ermöglicht es somit, städtisches Leben, Mobilität, Nähe zu Schulen und Lebensqualität harmonisch zu verbinden. DAS OBERE STOCKWERK? DER TAGTEIL Sobald man ankommt, offenbart die Immobilie ihren exklusiven Charakter dank des Aufzugs mit privatem Zugang, der es ermöglicht, direkt ins Herz der Wohnung zu gelangen. Der Eingangsbereich und sein Vorzimmer bieten einen eleganten und funktionalen Eingang. Ein integrierter Kleiderschrank ermöglicht es, bereits am Eingang einen praktischen Stauraum zu haben. Ein Wohnzimmer, das zum Horizont hin geöffnet ist Das Herz des Penthouses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Eckverglasung sublimiert wird. Diese großzügige Öffnung verwischt die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglicht es dem Blick, sich natürlich zum Balkon und zum umliegenden Panorama zu verlängern. Die dominierende Position des Penthouses verleiht ihm ein Gefühl von Entspannung und bietet bemerkenswerte Perspektiven auf Bulle und die umliegenden Erhebungen. Ein Gästetoilette vervollständigt harmonisch diesen Teil der Wohnung. Küche und Essbereich Der Tagteil umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die für Komfort, Funktionalität und Ästhetik konzipiert ist. Ein unabhängiger Vorratsraum, ausgestattet mit Regalen und einem zusätzlichen Kühlschrank und Mikrowelle, vervollständigt die Küche und bietet eine besonders schätzbarer Stauraumkapazität. In seinem Verlauf bildet der Essbereich einen gemütlichen und hellen Ort, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen oder Familie und Freunde zu empfangen. Wintergarten Der Essbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einem angenehmen, unheizbaren Wintergarten mit Schiebewänden. Als wahre Verlängerung der Innenräume ermöglicht er es, voll und ganz von Licht und Panorama zu profitieren, während man gleichzeitig einen geschützten Raum nutzt. Die Öffnung der Schiebewände ermöglicht es in der schönen Jahreszeit, eine natürliche Übergang zwischen Innen und Außen zu schaffen. Eine außergewöhnliche Panoramaterrasse Die Immobilie profitiert von einer großzügigen, auf zwei Seiten angelegten Panoramaterrasse, die unterschiedliche Orientierungen und bemerkenswerte Perspektiven auf die Landschaft bietet. Als wahre Außenwohnzone konzipiert, ist sie mit integrierten Blumenkästen ausgestattet und verfügt auch über einen Abstellraum sowie ein Außenwaschbecken, was besonders praktische Ausstattungen für die Pflege und Gestaltung der Terrasse sind. Ein elektrischer Markisenstore ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung angenehm zu modulieren. Die Terrasse wird somit zu einem wahren zusätzlichen Raum während der schönen Tage: einem privilegierten Ort, um zu empfangen, eine Mahlzeit zu teilen oder einfach das Panorama zu betrachten. DAS UNTERE STOCKWERK? DER NACHTTEIL Das untere Stockwerk, das hauptsächlich den privaten Räumen gewidmet ist, ist sowohl von innen als auch direkt mit dem privaten Aufzug zugänglich. Ein Flur und sein Vorzimmer verteilen harmonisch die verschiedenen Zimmer und Nebenräume. Eine Elternsuite von 41,50 m² Als wahre private Zone innerhalb der Immobilie umfasst die Elternsuite eine großzügige Fläche von etwa 41,50 m². Sie besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einem wunderschönen, bis ins Detail ausgestatteten Ankleidezimmer sowie einem großzügigen, privaten Badezimmer. Letzteres ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer großen italienischen Dusche ausgestattet. Die großzügigen Abmessungen dieser Suite und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem wahren Entspannungsraum, der Komfort und Intimität bietet. Vier zusätzliche Zimmer Der Nachtteil umfasst auch vier zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros eingerichtet werden können. Eines von ihnen profitiert von einer Küchenausstattung und einem direkten Zugang zu einem bemerkenswerten, etwa 29 m² großen Eckbalkon. Diese besondere Konfiguration bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wahren Zusatzvorteil für eine große Familie dar, um nahe Verwandte zu empfangen oder über einen Raum mit einer bestimmten Unabhängigkeit zu verfügen. Ein Vorzimmer mit eingebautem Schrank bietet zusätzliche Stauräume. Badezimmer und Waschküche Ein zweites Badezimmer dient den zusätzlichen Zimmern und umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein unabhängiger Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner sowie einer Wäschetrockneranlage. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Das Penthouse profitiert von einer besonders umfassenden Ausstattung, die darauf abzielt, einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten. Die Heizung wird durch eine Fernheizung über ein Thermoréseau gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden. Individuelle Zähler ermöglichen eine präzise Verbrauchskontrolle. Zu den verschiedenen Ausstattungen und Besonderheiten der Immobilie gehören unter anderem: - Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen - elektrische Stores - elektrischer Markisenstore - Alarmanlage - Video-Intercom - Lichtschalter in der gesamten Wohnung - eingebaute Spots - zahlreiche integrierte Stauräume - Bodenheizung - individuelle Zähler Das Ensemble trägt dazu bei, eine helle, komfortable und gehobene Wohnung zu schaffen, die besonders angenehm zu bewohnen ist. NEBENRÄUME UND PARKPLÄTZE Die Nebenräume sind ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Immobilie und bieten besonders großzügige Flächen. Keller Ein privater Keller Nr. 12 mit etwa 16 m², ausgestattet mit Regalen, bietet einen wichtigen Stauraum. Weinkeller Weinliebhaber schätzen auch die Anwesenheit eines Weinkellers mit etwa 7,55 m², ausgestattet mit Flaschenregalen. Der Raum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, um die Bedingungen für die Weinlagerung nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zu optimieren. Doppelgarage Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit etwa 34,70 m², die besonders komfortabel und funktional ist. Sie profitiert unter anderem von: - einer automatischen Tür - Stromanschlüssen - einem Waschbecken - einem vollständig gefliesten Boden - einem direkten Zugang zum Innenbereich des Gebäudes Diese direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Gebäude ist ein besonders schätzbarer Vorteil im Alltag, insbesondere während der Wintersaison. Außenparkplätze Zwei Außenparkplätze Nr. 121 und 122, vor der Garage gelegen, vervollständigen die Parkmöglichkeiten der Immobilie. Insgesamt ermöglicht die Immobilie somit, problemlos über vier Parkplätze zu verfügen, darunter zwei in der Doppelgarage, die zum Verkaufspreis von CHF 100'000...

Neue Vermarktung von 4 Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in PPE - Ausblick und Lage außergewöhnlich

Die neue Vermarktung von vier Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in PPE befindet sich in einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens und bietet eine außergewöhnliche Umgebung.In einer dominanten Position gelegen, bietet das Projekt eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, optimale Besonnung und eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.Die unmittelbare Nähe zu Broc und den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.Dieses moderne Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu entsprechen.Die schlichte und elegante Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung, während die Typologie der Wohnungen so konzipiert wurde, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bietet.Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Präsentation der WohnungenJede Wohnung verfügt über eine optimierte Organisation, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung.Wohnung D - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Garten in ausschließlichem Genuss: m² zu bestimmen- Keller: 9,05 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung D - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 119,50 m²- Terrasse: 21,87 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Wohnung E - Los 01- 4,5 Zimmer- 1. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,20 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 945'000.-Wohnung E - Los 02- 4,5 Zimmer- 2. Stock- Wohnfläche: 120,75 m²- Terrasse: 24,66 m²- Keller: 9,15 m²- 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Verkaufspreis: CHF 995'000.-Normen und BauqualitätDer Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm zum Schutz gegen Lärm, durchgeführt.Die Materialien, Farben und äußeren Oberflächen werden vom Bauherrn in Absprache mit der Gemeinde Botterens definiert.Die Innenoberflächen können von den Käufern im Rahmen der festgelegten Budgets personalisiert werden.Technische BeschreibungRohbau- Komplette Erdarbeiten und Grabungen- Fundamente in Massivbau oder nach Ingenieur- Wände in Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta- Zwischendecken in Stahlbeton- Schallschutzmaßnahmen nach Anweisung des Akustik-Ingenieurs- Perimeterdrainage und Abdichtung der unterirdischen Teile- Treppen in Stahlbeton, bereit für die VerkleidungDachstuhl und Dach- Traditioneller Holzdachstuhl, behandelt- Hochleistungs-Wärmedämmung- Undichte und belüftete Dachhaut- Mehrflächiges Dach mit TerrakottaziegelnGebäudehülle- PVC/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung- Motorisierte Jalousien (nach Plan)- Hochleistungs-Perimeterdämmung- Fassaden mit 2 mm-Fertigputz- Blechverkleidung, von der FHSA-Unternehmerin zu definierenTechnische AnlagenHeizung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen- Raumregelung im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernElektrik- Komplette Installation nach Liste der elektrischen Ausstattung- Einbauleuchten nach Budget- Elektro-Jalousien, allgemein verbreitet- Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge- Photovoltaikanlage (ca. 16 Panels, 6,4 kW)Sanitär- Verteilung nach SANIPEX oder äquivalent- 2 Badezimmer pro Wohnung- Mechanische Belüftung der Räume ohne Öffnung- Waschmaschinen-/Trockner-Anlagen (MIELE)- Frostschutz-AußenarmaturenKüche- Ausgestattete Küche nach Budget- Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusiveInnenausbau- Wände 1 mm und Decken, bereit für die Malerei (Standard-Weiß)- Innenputz auf den Wohnwänden- Fliesen in den Badezimmern, Eingang, Küche und Wohnzimmer- Parkett in den Schlafzimmern- Fensterbänke in MDF, lackiertAussenausbau- Rasen und Pflanzungen nach Landschaftsplan- Terrassen in Keramik- Zugänge und Wege in Platten oder angepassten Belägen- Überdachte Parkplätze in Asphalt- Perimeter-EntwässerungFertigstellungsbudgets- Sanitär, Villa D: CHF 13'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Sanitär, Villa E: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (Lieferung)- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Fliesen: CHF 60.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Parkett: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung)- Sockelleisten: CHF 16.-/ml inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)- Eingangsschrank: CHF 2'500.- bis 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)Vorläufiger Zeitplan- Baugenehmigung September 2026- Baubeginn Oktober 2026- Fertigstellung Sommer 2028, zu bestätigenAllgemeine HinweiseJede nach der Planungsphase angeforderte Änderung wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots sein, das die Architekten- und Bauleitungshonorare enthält.Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, das Projekt während der Ausführung technisch anzupassen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.Mikrorisse, Fugen und Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen, fallen unter die regelmäßige Wartung.BauträgerGegründet im Jahr 1992, hat FORMUL'HABITAT schnell Erfolg.Mit seiner Erfahrung exceliert es in der Realisierung von Villen, Mehrfamilienhäusern, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit hochwertigen Bauherren und regionalen Partnern zu umgeben.Lage und LebensqualitätBotterens bietet eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Nur wenige Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von Geschäften, Schulen, Sportanlagen und einem effizienten öffentlichen Verkehr.Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 gewährleistet eine hervorragende regionale Mobilität.Diese Vermarktung von 4 Wohnungen in PPE stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Wohnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben.Bauqualität, moderner Komfort, Energieeffizienz und Personalisierung der Ausstattung machen dieses Immobilienprojekt nachhaltig und attraktiv.Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Wohnungen im Detail zu entdecken.

Ein außergewöhnliches Dachgeschoß im Herzen von Bulle

Ein außergewöhnliches Dachgeschoß im Herzen von Bulle - Raum, Eleganz und PanoramaEntdecken Sie einen raren Lebensraum, wo großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung zusammenkommen, um einen privilegierten Lebensraum zu bieten, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten von Bulle entfernt.Das im 4. und letzten Stock eines 2007 erbauten Wohnhauses gelegene, prächtige Dachgeschoß mit 7 Räumen und etwa 262 m² Wohnfläche begeistert sofort mit seinen bemerkenswerten Proportionen, seiner harmonischen Aufteilung und seinen großen Fensterfronten zum Äußeren.Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räume durch ihre Großzügigkeit. Das große Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, bietet eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Die offenen Wohnbereiche ermöglichen es, schöne Momente der Geselligkeit zu imaginierten, während sie ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Komfort bewahren.Die offene, geräumige und voll ausgestattete Küche ist ein wahrer Bereich zum Teilen. Mit einer Insel und zahlreichen Geräten integriert sie sich harmonisch in die Empfangsräume und erfüllt die Erwartungen einer Kundschaft, die sowohl den täglichen Komfort als auch die Kunst des Empfangs schätzt.Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung für eine Familie, die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung eines privaten Büros. Drei Sanitärbereiche, vier Toiletten und viele integrierte Stauräume vervollständigen die Ausstattung dieser für einen komfortablen Alltag konzipierten Wohnung.Eine spektakuläre Terrasse und eine lichtdurchflutete VerandaDas eigentliche Herzstück dieser Immobilie ist die etwa 85 m² große Terrasse, die die Innenräume verlängert und einladen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht den Blick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und die Berge der Gruyère.Dieser großzügige Außenbereich bietet einen idealen Rahmen, um verschiedene Ruhebereiche zu schaffen, nahe Verwandte zu empfangen oder einfach die Stille und die freie Sicht zu genießen.Eine Veranda/Wintergarten von etwa 38 m² bereichert diese Wohn Erfahrung. Durch ihre großen Glasflächen schafft sie eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet einen zusätzlichen, besonders angenehmen Raum in jeder Jahreszeit.Eine privilegierte Lage in BulleDiese Immobilie, gelegen in der Rue du Stade, profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Lebensqualität verbindet.Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert.Der Bahnhof von Bulle ist in wenigen Autominuten erreichbar, während die Autobahn etwa fünf Minuten entfernt ist, was eine einfache Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region ermöglicht.Diese Lage ist ein echter Vorteil für Personen, die den Dynamismus von Bulle genießen möchten, während sie ein angenehmes Wohnumfeld genießen.Ausstattung, die für Ihren Komfort sorgtDie Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung, die von einem Fernheiznetz gespeist wird, einem Aufzug, einer privaten Waschküche und vielen Stauräumen.Renovierungen, die 2026 durchgeführt wurden, vervollständigen die Qualitäten dieser Immobilie, die sofort verfügbar ist.Für das Parken stehen zwei geschlossene Garagen und zwei Außenparkplätze zur Verfügung, die als Zusatz zum Verkaufspreis angeboten werden.Eine seltene Gelegenheit auf dem bulloischem MarktDurch ihre außergewöhnlichen Dimensionen, fünf Schlafzimmer, die spektakuläre Terrasse, die Veranda und die privilegierte Lage stellt dieses Dachgeschoß eine seltene Gelegenheit auf dem bulloischem Immobilienmarkt dar.Mehr als nur eine Wohnung, bietet diese Immobilie einen wahren...

Wohnen mit Charme - 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Galerie

Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung an zentraler Lage in Bulle. Sie finden mich in der 3. Etage eines Gebäudes ohne Lift. Mit meinen hellen Räumen, gemütlichen Dachschrägen und einer zusätzlichen Galerie biete ich Ihnen ein Zuhause mit besonderem Charakter.Aktuell bin ich vermietet und eigne mich damit sowohl für Interessenten mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung als auch für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie suchen.Bereits mein Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in meine angenehm aufgeteilten Wohnräume, die Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen.Mein RaumangebotMein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet meinen Mittelpunkt. Hier können Sie sich gemütlich einrichten, Gäste empfangen und den Alltag hinter sich lassen. Durch den direkten Zugang zu meinem Balkon erweitert sich mein Wohnbereich nach draussen.Meine Küche mit Essbereich ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet ebenfalls viel Platz. Dank meiner gut ausgestatteten Küche und ausreichend Raum für einen Esstisch finden das tägliche Kochen und gemeinsame Mahlzeiten hier ihren eigenen Bereich.Meine drei gemütlichen Schlafzimmer erhalten durch die Dachschrägen eine besonders heimelige Atmosphäre. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Arbeitsbereich , Sie entscheiden, wie Sie meine Räume nutzen möchten.Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zu meiner zusätzlichen Galerie unter dem Dach. Sie ergänzt mein Raumangebot beispielsweise als Stauraum oder gemütliche Rückzugsecke. Bitte beachten Sie dabei meine eingeschränkte Raumhöhe: Die maximale Höhe beträgt in der Mitte beim First rund 1.60 m und nimmt zu den Seiten durch die Dachschrägen ab. Meine Galerie ist daher kein vollwertiger Wohnraum, bietet aber eine praktische Zusatzfläche.Mein Zustand und meine ErneuerungenIch präsentiere mich gepflegt und in einem guten Zustand. Im Jahr 2020 wurden meine Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Ebenfalls erneuert wurde meine Bodenheizung, welche über Warmwasser und Strom betrieben wird.Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Da ich als Wohnung nachträglich erstellt wurde, bin ich derzeit jedoch nicht an die Fernwärme angeschlossen. Ein nachträglicher Anschluss ist grundsätzlich möglich, wäre jedoch mit entsprechenden Mehrkosten verbunden.Im Jahr 2022 erfolgten nach einem Unwetter Arbeiten an meinem Dach, welche die Ziegel und Dachfenster betrafen.Meine praktischen ErgänzungenZu mir gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine private Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carportparkplatz bereit, der bereits in meinem Verkaufspreis enthalten ist.Meine Highlights auf einen Blick • Ich biete Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung an zentraler Lage in Bulle. • Ich befinde mich in der 3. Etage, erreichbar über das Treppenhaus. • Mein grosszügiges, helles Wohnzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang. • Meine separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz. • Meine drei Schlafzimmer überzeugen mit einer gemütlichen Atmosphäre unter den Dachschrägen. • Meine zusätzliche Galerie ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet eine maximale Firsthöhe von ca. 1.60 m. • Meine Wasser- und Elektroinstallationen wurden 2020 erneuert. • Ich verfüge über eine erneuerte Bodenheizung. • Mein Dach wurde 2022 nach einem Unwetter instand gesetzt. • Ich verfüge über ein eigenes Kellerabteil und Zugang zur allgemeinen Waschküche. • Mein Carportparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie mich bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen mein...

3,5 Zimmer in 5 Minuten von Bulle - Bau im Gange

Entdecken Sie diese Residenz mit 9 Apartments, ideal in Vuadens gelegen, in einer angenehmen Umgebung zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das Gebäude besteht aus modernen und funktionalen Apartments, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten. Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption, mit gut gestalteten Räumen und hochwertigen Ausführungen.--> Baugenehmigung erteilt - Bau im GangeAufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung: Lot 101 • 95 m² Wohnfläche • Eingangshalle mit integrierten Schränken • Offene, voll ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich von 43 m² führt • Große Terrasse von 19 m², die einen privilegierten Außenbereich mit Blick auf den Moléson bietet • Zwei komfortable Schlafzimmer von 15 m² und 13m² • Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Keller von 7m² 3,5 Zimmer verfügbar: • 001: Erdgeschoss, 93m², Terrasse von 17m² und Garten von 132m²: CHF 680'000.- • 003: Erdgeschoss, 92m², Terrasse von 17m² und Garten von 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2. Stock, 93m², Balkon von 19m²: CHF 655'000.- 2,5 Zimmer: • 002: Erdgeschoss, 59m², Terrasse von 25m² und Garten: Reserviert • 102: 1. Stock, 59m², Balkon von 25m²: Reserviert • 202: 2. Stock, 60m², Balkon von 25m²: Reserviert Egal, ob Sie hier leben oder investieren möchten, stellt dieses Projekt eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe von Bulle dar.Informationen und Unterlagen auf AnfrageKontaktieren Sie uns noch heute, um vom offiziellen Start informiert zu werden.

Moderne 5,5-Zimmer-Duplex in Semsales – Neubau mit Balkon und grüner Aussicht

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue 5,5-Zimmer-Duplex in Semsales, in einer friedlichen und sonnigen Umgebung. Mit seiner 139,5 m² großen Gesamtwohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet diese moderne Konstruktion einen eleganten und funktionalen Lebensraum, ideal für Familien.Das Objekt besteht unter anderem aus: • Wohn- und Esszimmer: Hell und geräumig, mit großen Fenstern, die einen Blick auf die Berge und die umliegende Grünfläche bieten, sowie einer modernen, ausgestatteten Küche. • Drei Schlafzimmer: Modern und komfortabel, mit Parkett, eines im erhöhten Erdgeschoss und zwei im unteren Erdgeschoss. • Verfügbar: Mehrere Möglichkeiten, ideal als Büro für das Homeoffice, entweder als Schlafzimmer oder sogar als Lokal für Selbstständige mit eigenem Eingang. • Drei Badezimmer: Modern, davon eines mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank. • Balkon: Bietet einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft. • Privatgarten: Ein sorgfältig gepflegter Außenbereich, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. • Parkplatz: 2 Parkplätze in der Tiefgarage Innovatives Energiesystem: Das Objekt ist mit einem innovativen Free Cooling-System ausgestattet, das eine Wärmepumpe und Solarmodule kombiniert, um ein optimales thermisches Komfortgefühl das ganze Jahr über zu gewährleisten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen.Lage und Umgebung: Das Duplex liegt im charmanten Dorf Semsales und bietet reichlich Sonnenschein im Sommer und eine ruhige und friedliche Atmosphäre, tagsüber und nachts. Die Bushaltestelle Semsales ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Semsales liegt nur 9 Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu erwerben. Ideal für Familien, die nach Komfort, Modernität und Ruhe suchen.

Dachgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Entdecken Sie diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Résidence Rochetà in Châtel-Saint-Denis. Die geplante Fertigstellung ist 2028, diese moderne Realisierung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Erreichbarkeit und Ruhe verbindet.Die Wohnung verfügt über: • Großzügige Wohnfläche: 114 m² Wohnfläche bei einer gewichteten Fläche von 157 m², ideal aufgeteilt. • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für optimalen Komfort. • Ausgestattete Küche. • Terrasse mit 130 m², um die Sonne zu genießen. • Garage mit zwei Parkplätzen, die innerhalb der Residenz verfügbar sind.Stellplatz im SUS CHF 35'000.-pcs. • Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, garantieren vollständige Erreichbarkeit. • Neubau, der den letzten Energiestandards und Komfortanforderungen entspricht. Die Wohnung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine friedliche Lebensqualität. Die Sonneneinstrahlung ist im Sommer excellent und im Winter angenehm.Lage und Einrichtungen: • Migros nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. • Busbahnhof Châtel-St-Denis 7 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Châtel-Saint-Denis in 14 Minuten zu Fuß erreichbar. • Apotheke Saint Denis SA 9 Minuten zu Fuß entfernt. • Schule du Bourg 12 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien. Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien und Menschen, die eine zugängliche und moderne Unterkunft in einer friedlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht diese Chance, ein außergewöhnliches Objekt im Herzen von Châtel-Saint-Denis zu erwerben.