Glauser Immobilier bietet ? PPE Eden - Roc in Savigny. Das Apartment PPE mit 5,5 Zimmern befindet sich an der Rte de la Roche 8 in Savigny und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend, besonders geschätzt von Familien und denen, die Ruhe suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben.

Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich im Stadtteil La Claie-aux-Moines, in einem Wohngebiet, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Es bietet eine privilegierte Lebensumgebung ohne Lärmbelästigung und mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur.

Objektbeschreibung Das geräumige Apartment mit 5,5 Zimmern bietet eine Fläche von etwa 116 m² und befindet sich im Obergeschoss eines 1987 erbauten PPE. Es ist hell und bietet eine gute Ausrichtung sowie schöne Außenbereiche, einschließlich eines 14 m² großen Südbalkons und einer etwa 100 m² großen Terrasse in Servitut, ideal zum Genießen der schönen Tage. Ein Außenparkplatz und ein Keller vervollständigen das Objekt.

Raumverteilung

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Gästetoilette
- Flur, der zum Schlafbereich führt
- Ein Zimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon und zur Terrasse
- Eine halboffene Küche zur Esszimmer
- Drei Schlafzimmer, ausgerichtet nach Osten, Norden und Westen
- Ein Badezimmer mit Tageslicht
- Ein separates WC/Dusche

Erreichbarkeit

- Leichter Zugang über die Route de la Roche und dann über einen privaten Weg, der das PPE bedient
- Autobahn A9 (Anschluss Belmont/Lutry) etwa 5,5 km entfernt
- Lausanne-Zentrum in 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel

- Bushaltestelle Car Postal etwa 600 Meter entfernt
- Linien 360 und 365, die Savigny mit Lausanne - La Sallaz (Anschluss U-Bahn M2) verbinden
- Gute Frequenz mit etwa zwei Bussen pro Stunde

Schulen & Einrichtungen

- Grundschulen in Savigny
- Sekundarschule in Mézières
- Schulbusse in der Nähe
- Lebensmittelgeschäft etwa 600 Meter entfernt
- Geschäfte, Banken, Apotheken und Restaurants im Zentrum von Savigny (etwa 3 km entfernt)
- Größeres Angebot in Epalinges und Lausanne

Technische Merkmale

- Baujahr: 1987
- Heizung: Öl (Kessel ersetzt 2012)
- Wärmeverteilung über den Boden
- Massive Bauweise (Beton)
- Dach mit zwei Dachflächen und Dachfenstern
- Allgemeiner Zustand: gut
- Innen: enormes Potenzial für Renovierung zu einem vernünftigen Preis
- Terrasse: Sanierung erforderlich

Zusätzliche Informationen

- Gewichtete Fläche: etwa 132 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Verkaufspreis: CHF 850'000.?

www.glauserimmo.ch