Glauser Immobilier vous propose ? PPE Eden - Roc à Savigny Situé à la Rte de la Roche 8 à Savigny, cet appartement PPE de 5,5 pièces bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement apprécié des familles et de ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Lausanne.

Situation & environnement Implanté au lieu-dit La Claie-aux-Moines, dans un quartier résidentiel entouré de forêts et de zones agricoles, le bien offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances, avec une belle ouverture sur la nature environnante.

Description du bien Ce spacieux appartement de 5.5 pièces offre une surface d'environ 116 m² et se situe au rez-supérieur d'une PPE construite en 1987. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une excellente orientation ainsi que de beaux espaces extérieurs comprenant un balcon sud de 14 m² et une terrasse d'environ 100 m² en servitude, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Distribution des espaces

- Hall d'entrée avec armoires intégrées
- WC visiteurs
- Couloir de distribution menant à la partie nuit
- Une chambre / bureau avec accès balcon
- Un séjour / salle à manger avec cheminée et accès au balcon et terrasse
- Une cuisine semi-ouverte sur la salle à mange
- Trois chambres orientées est, nord et ouest
- Une salle de bains avec lumière naturelle
- Un WC - douche séparé

Accessibilité

- Accès aisé par la Route de la Roche puis chemin privé desservant la PPE
- Autoroute A9 (jonction Belmont / Lutry) à env. 5,5 km
- Centre de Lausanne accessible en 15 à 20 minutes en voiture

Transports publics

- Arrêt Car Postal à environ 600 mètres
- Lignes 360 et 365 reliant Savigny à Lausanne - La Sallaz (connexion métro M2)
- Bonne fréquence avec environ deux bus par heure

Écoles & commodités

- Écoles primaires à Savigny
- Établissement secondaire à Mézières
- Bus scolaires à proximité
- Épicerie à env. 600 mètres
- Commerces, banques, pharmacies et restaurants au centre de Savigny (env. 3 km)
- Offre plus large à Epalinges et Lausanne

Caractéristiques techniques

- Année de construction : 1987
- Chauffage : mazout (chaudière remplacée en 2012)
- Distribution de chaleur par le sol
- Structure en construction massive (béton armé)
- Toiture à deux pans avec fenêtres de toit
- État général : bon
- Intérieur : énorme potentiel de rénovation à un coût raisonnable
- Terrasse : remise en état à prévoir

Informations complémentaires

- Surface pondérée : env. 132m2
- Nombre de pièces : 5.5
- Chambres : 4
- Prix de vente : CHF 850'000.?

www.glauserimmo.ch