Glauser Immobilier offre ? PPE Eden - Roc a Savigny. L'appartamento PPE di 5,5 locali si trova alla Rte de la Roche 8 a Savigny e beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, particolarmente apprezzato dalle famiglie e da coloro che cercano la tranquillità rimanendo vicino a Losanna.

Posizione & ambiente La proprietà si trova nel quartiere La Claie-aux-Moines, in un quartiere residenziale circondato da foreste e aree agricole. Offre un ambiente di vita privilegiato senza inquinamento acustico e con una bella vista sulla natura circostante.

Descrizione della proprietà L'appartamento spazioso di 5,5 locali offre una superficie di circa 116 m² e si trova al piano superiore di un PPE costruito nel 1987. È luminoso e beneficia di una buona orientamento nonché di bei spazi esterni, compresi un balcone sud di 14 m² e una terrazza di circa 100 m² in servitù, ideale per godersi i bei giorni. Un posto auto esterno e una cantina completano questa proprietà.

Distribuzione degli spazi

- Ingresso con armadi a muro
- Bagno per gli ospiti
- Corridoio che porta alla zona notte
- Una camera/studio con accesso al balcone
- Un soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso al balcone e alla terrazza
- Una cucina semiaperta sulla sala da pranzo
- Tre camere da letto, orientate est, nord e ovest
- Un bagno con luce naturale
- Un bagno/WC separato

Accessibilità

- Accesso facile via Route de la Roche e poi via un sentiero privato che serve il PPE
- Autostrada A9 (junction Belmont/Lutry) a circa 5,5 km di distanza
- Centro di Losanna raggiungibile in 15-20 minuti in auto

Trasporti pubblici

- Fermata autobus Car Postal a circa 600 metri di distanza
- Linee 360 e 365 che collegano Savigny a Losanna - La Sallaz (collegamento metropolitana M2)
- Buona frequenza con circa due autobus all'ora

Scuole & servizi

- Scuole primarie a Savigny
- Scuola secondaria a Mézières
- Autobus scolastici nelle vicinanze
- Negozio di generi alimentari a circa 600 metri di distanza
- Negozi, banche, farmacie e ristoranti nel centro di Savigny (a circa 3 km di distanza)
- Offerta più ampia a Epalinges e Losanna

Caratteristiche tecniche

- Anno di costruzione: 1987
- Riscaldamento: olio (caldaia sostituita nel 2012)
- Distribuzione del calore attraverso il pavimento
- Costruzione in cemento armato
- Tetto a due falde con lucernari
- Stato generale: buono
- Interni: enorme potenziale di ristrutturazione a un costo ragionevole
- Terrazza: ristrutturazione da pianificare

Informazioni aggiuntive

- Superficie pesata: circa 132 m²
- Numero di locali: 5,5
- Camere da letto: 4
- Prezzo di vendita: CHF 850'000.?

www.glauserimmo.ch