Entdecken Sie den Charme der vergangenen Jahrhunderte in diesem exklusiven Patrizierhaus, dem "Haus der Barone", das sich im Herzen des historischen Zentrums von Brissago befindet, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das im 18. Jahrhundert erbaute Haus hat seinen authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur bewahrt und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 320 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, die durch eine originale Steintreppe verbunden sind. Die privilegierte Lage ermöglicht es, bequem zu Fuß den Seeuferweg, die Geschäfte und die Restaurants zu erreichen und die mediterrane Atmosphäre von Brissago voll auszukosten.

Eines der faszinierendsten Elemente des Hauses ist der charakteristische Innenhof von etwa 120 m², der durch eine historische Stallung und mehrere Nebenräume bereichert wird, die eine intime und zurückgezogene Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden wir außerdem:

• Waschküche und Technikraum;
• Nebenräume und Serviceräume;
• einen interessanten Gewerberaum von etwa 100 m² mit separatem Eingang, ideal für berufliche Aktivitäten, Ateliers oder als Investition zum Vermieten.

Jede Etage bietet eine Fläche von etwa 120 m² und bietet großzügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich:

• vier Schlafzimmer;
• eine Küche und ein Badezimmer;
• mehrere Nebenräume und Abstellräume.

Das Haus der Barone zeichnet sich durch seine solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen mit Blick auf die Dächer des Ortes und Ausblicken auf den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Böden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.

Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein historisches Haus von großem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Gewerberaums, der die Rendite erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz erlaubt, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Schweizer Bewohner als auch für internationale Käufer darstellt.

Es wäre ein großes Vergnügen, Sie bei einer umfassenden Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu begleiten. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.