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1 / 25
Zimmer
9.5
Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–
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"Payerne - Schönes Anwesen in einem außergewöhnlichen Umfeld"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
430 m2
Grundstücksfläche:
2137 m2
Kubatur:
2328 m3
Baujahr:
1999

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, verführt dieses schöne Steinhaus sofort mit seiner Authentizität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung.

Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt an die Hauptstraßen angeschlossen ist.

Die Immobilie liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und der Kartbahn, und bietet somit einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.

Sie befindet sich auch nur 5 Minuten von der Schwimmbad und dem Golfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus, während sie gleichzeitig einen ruhigen und geschützten Rahmen bietet, ohne Belästigung.

Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar, was eine absolute Ruhe und eine einfache Mobilität ermöglicht.

Das Haus teilt eine Grenze mit einer Scheune und bietet auf einer gesamten Fassade einen unbebauten Nachbarn, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet.

Diese 9,5-Zimmer-Immobilie, die sechs Schlafzimmer umfasst, zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität ihrer Ausstattung aus.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine unabhängige Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine Suite mit eigener Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einem offenen Wohnbereich und einer separaten Küche.

Der Außenbereich umfasst einen großen Garten, zwei Terrassen, eine Piscine und einen Parkplatz für etwa sechs Fahrzeuge.

Das Souterrain bietet eine großzügige und funktionale Fläche mit einer Waschküche, einer Heizanlage und einem Technikraum.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Maillard Immobilier SA
Maillard Immobilier SA
Rue de la Plaine 9
1400Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003247628
Objekt-Ref.
Savary

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