Wohnung mit privatem Garten
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung liegt in einem bevorzugten, ruhigen Viertel, nahe bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem privaten Garten von 327 m2, der auch eine schöne, teilweise überdachte Terrasse von 54 m2 bietet. Diese Erweiterung des Wohnbereichs ist perfekt für die neuen Bewohner, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in einer friedlichen Umgebung zu entspannen. Es gibt drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der untere Teil des Hauses ist gemeinsam genutzt und umfasst eine große Doppelgarage mit jeweils eigener, motorisierter Sektionaltor; hier befinden sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine, ein Abstellraum, ein Keller und ein Technikraum. Ein Parkplatz vor der Garage und ein weiterer Parkplatz auf dem Grundstück stehen für diese Einheit zur Verfügung. BeschreibungDie 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine Anteilsmasse von 6/10, eine nutzbare Wohnfläche von etwa 89,47 m2, eine gewichtete Fläche von 99,47 m2 und eine Nutzfläche von etwa 108,67 m2. Das Volumen des Hauses beträgt 1.001 m3, es steht auf einem Grundstück von 931 m2. privater Garten von 327 m2 Terrasse von 54 m2, davon 18 m2 überdacht Markise auf der überdachten Terrasse Rasenmäher-Roboter Ölheizung mit Radiatoren Garage mit Abstellmöglichkeiten zwei Parkplätze ruhige, familiäre Wohnlage Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Marly ist eine große Gemeinde, deren natürliche Grenze die Saane bildet. Die in den letzten dreißig Jahren durchgeführten Entwicklungen machen sie zu einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die den Bedürfnissen ihrer Einwohner gerecht wird, von der Kleinkindbetreuung bis hin zu Pflege und Bedürfnissen der Älteren. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, alle Schulinfrastrukturen, von der Krippe an, und ein reiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, das das Stadtzentrum von Fribourg in nur 10 Minuten erreichbar macht. HistorieDas Haus wurde 1969 erbaut. 2025 wurden Verbesserungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Treppenhausverkleidung und der Zugang zum Keller wurden gefliest und schöne Holzverkleidungen an den Wänden angebracht. Die Elektrik wurde auch erneuert, mit Schaltschränken auf jeder Etage. Die Fenster wurden 1995 durch Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Eine Renovierung ist geplant und die Küche könnte ersetzt werden. VerfügbarkeitWie vereinbart Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!
