Dieses schöne Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnqualität für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Lage in einem bevorzugten, ruhigen Viertel ohne Lärmbelästigung ist ideal, da das Haus nahe an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.

Das Apartment verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer umfasst. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem privaten Garten von 327 m2, der auch eine schöne, teilweise überdachte Terrasse von 54 m2 umfasst. Diese Erweiterung des Wohnbereichs eignet sich perfekt dafür, die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in einer friedlichen Umgebung zu entspannen.

Es stehen drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Der untere Teil des Hauses ist gemeinsam genutzt und umfasst eine große Doppelgarage mit jeweils eigenem, motorisiertem Sektionaltor; außerdem befinden sich hier eine Waschküche mit Waschmaschine, ein Abstellraum, ein Keller und ein Technikraum.

Eine Parkplatz vor der Garage und ein weiterer Parkplatz auf dem Grundstück sind ebenfalls für diese Einheit verfügbar.

Beschreibung

Das 4,5-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von etwa 89,47 m2, eine gewichtete Fläche von 99,47 m2 und eine Nutzfläche von etwa 108,67 m2. Das Volumen des Hauses beträgt 1.001 m3, es steht auf einem Grundstück von 931 m2.

privater Garten von 327 m2

Terrasse von 54 m2, davon 18 m2 überdacht

Markise auf der überdachten Terrasse

Rasenmäher-Roboter

Ölheizung mit Radiatoren

Garage mit Abstellmöglichkeiten

zwei Parkplätze

ruhige, familienfreundliche Lage

Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Marly ist eine große Gemeinde, die von der Sarine begrenzt wird und eine natürliche Grenze zur Stadt Fribourg bildet. Die in den letzten dreißig Jahren durchgeführten Entwicklungen machen sie zu einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die den Bedürfnissen ihrer Einwohner gerecht wird, von der Kleinkindbetreuung bis hin zu Pflege und Bedürfnissen der Älteren. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, alle Schulinfrastrukturen, von der Krippe an, und ein reiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, das das Stadtzentrum von Fribourg in nur 10 Minuten erreichbar macht.

Historie

Das Haus wurde 1969 erbaut. Im Jahr 2025 wurden Verbesserungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Treppenhausverkleidung und der Zugang zum Keller wurden gefliest und schöne Holzverkleidungen an den Wänden angebracht. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, mit Schaltschränken auf jeder Etage. Die Fenster wurden 1995 durch Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Eine Renovierung ist geplant und die Küche könnte ersetzt werden.

Verfügbarkeit

Vereinbarung

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!