Dieses schöne Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einem PPE-Haus mit zwei Wohnungen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für eine kleine Familie oder ein Paar.

Das Apartment liegt in einem bevorzugten Viertel ohne Lärmbelästigung, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Apartment verfügt über einen großen Wohnbereich, der einen Salon mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer umfasst. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem privaten Garten von 327 m2, der auch eine schöne, teilweise überdachte Terrasse von 54 m2 bietet. Diese Erweiterung des Wohnbereichs eignet sich perfekt dafür, dass die neuen Bewohner die schönen Tage genießen, Gäste empfangen oder einfach in einer friedlichen Umgebung entspannen können.

Es gibt drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Der untere Teil des Hauses ist gemeinsam genutzt und umfasst eine große Garage mit zwei Parkplätzen, von denen jeder über eine eigene motorisierte Sektionstor verfügt; außerdem gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine, ein Abstellraum, einen Keller und einen Technikraum.

Ein Parkplatz vor der Garage und ein weiterer Parkplatz sind ebenfalls auf dem Grundstück für diese Einheit verfügbar.

Beschreibung

Das 4,5-Zimmer-Apartment verfügt über 6/10 Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft, es hat eine nutzbare Wohnfläche von etwa 89,47 m2, eine gewichtete Fläche von 99,47 m2 und eine Gesamtnutzfläche von etwa 108,67 m2. Das Volumen des Hauses beträgt 1.001 m3, es steht auf einem Grundstück von 931 m2.

privater Garten von 327 m2

Terrasse von 54 m2, davon 18 m2 überdacht

Markise auf der überdachten Terrasse

Rasenmäher-Roboter

Heizung mit Öl über Heizkörper

Garage mit Abstellraum

zwei Parkplätze

ruhige und familiäre Wohnlage

Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Marly ist eine große Gemeinde, deren natürliche Grenze die Sarine bildet, die die Stadt Fribourg begrenzt. Die in den letzten dreißig Jahren durchgeführten Entwicklungen machen sie zu einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht wird, sowohl für die Kleinkinderbetreuung als auch für die Pflege und die Bedürfnisse der Älteren. Es gibt viele Geschäfte, alle schulischen Einrichtungen von der Krippe an und ein reiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, das das Stadtzentrum von Fribourg in nur 10 Minuten erreichbar macht.

Historie

Das Haus wurde 1969 erbaut. Im Jahr 2025 wurden Verbesserungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Treppenhausverkleidung und der Zugang zum Keller wurden gefliest und schöne Holzverkleidungen an den Wänden angebracht. Die Elektrik wurde auch erneuert, wobei an jedem Stockwerk ein eigenes Schaltpanel installiert wurde. Die Fenster wurden 1995 durch Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Eine Renovierung ist geplant und die Küche könnte ersetzt werden.

Verfügbarkeit

Vereinbarung

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!