Questo bello appartamento al piano terra si trova in una casa di due unità e offre uno spazio di vita confortevole per una piccola famiglia o una coppia.

La posizione in un quartiere privilegiato, tranquillo e senza inquinamento acustico è ideale, poiché la casa si trova vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici.

L'appartamento presenta un ampio soggiorno open space che comprende un salotto con camino, una cucina e una sala da pranzo. Il soggiorno offre accesso diretto a un giardino privato di 327 m2, che comprende anche una bella terrazza parzialmente coperta di 54 m2. Questa estensione dello spazio di vita è perfetta per godersi i bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi in un ambiente pacifico.

Sono disponibili tre belle camere da letto e un bagno con doccia.

La parte inferiore della casa è condivisa e comprende un grande garage doppio con porta sezionata motorizzata; comprende anche una lavanderia con lavatrice, un ripostiglio, un seminterrato e una stanza tecnica.

Un posto auto davanti al garage e un altro posto auto sul terreno sono anche disponibili per questa unità.

Descrizione

L'appartamento di 4,5 locali ha una superficie abitabile di circa 89,47 m2, una superficie pesata di 99,47 m2 e una superficie utile di circa 108,67 m2. Il volume della casa è di 1.001 m3, ed è situata su un terreno di 931 m2.

giardino privato di 327 m2

terrazza di 54 m2, di cui 18 m2 sono coperti

tenda da sole sulla terrazza coperta

robot tagliaerba

riscaldamento a olio con radiatori

garage con spazio di stoccaggio

due posti auto

posizione tranquilla e familiare

vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici

Marly è un grande comune che è delimitato dalla Sarine e forma un confine naturale con la città di Friburgo. Gli sviluppi realizzati negli ultimi trent'anni hanno reso questo comune dinamico e attraente, che risponde alle esigenze dei suoi abitanti, dalla cura dei bambini alla cura e alle esigenze degli anziani. Troverete numerosi negozi, tutte le infrastrutture scolastiche, dalla scuola materna all'università, e un'offerta ricca di trasporti pubblici che rende il centro città di Friburgo accessibile in soli 10 minuti.

Storia

La casa è stata costruita nel 1969. Nel 2025 sono stati eseguiti lavori di miglioramento, in particolare la pavimentazione delle scale e l'accesso al seminterrato sono stati rivestiti in piastrelle, e sono stati installati bei rivestimenti in legno sulle pareti. L'elettricità è stata anche rinnovata, con quadri elettrici su ogni piano. Le finestre sono state sostituite nel 1995 con finestre in legno-metallo con doppio vetro. È previsto un restauro e la cucina potrebbe essere sostituita.

Disponibilità

Da concordare

Chiamare Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!