Questo bel appartamento al piano terra si trova in una casa PPE con due appartamenti e offre un comfort di vita piacevole per una piccola famiglia o una coppia.

L'appartamento si trova in un quartiere privilegiato senza disturbi, vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici.

L'appartamento ha un grande soggiorno che comprende un salotto con camino, una cucina e una sala da pranzo. Il soggiorno ha accesso diretto a un giardino privato di 327 m2, che comprende anche una bella terrazza parzialmente coperta di 54 m2. Questa estensione del soggiorno è perfetta per i nuovi occupanti per godersi i bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi in un ambiente pacifico.

Ci sono tre belle camere da letto e un bagno con doccia.

La parte inferiore della casa è condivisa e comprende un grande garage con due posti auto, ciascuno con la sua porta sezionale motorizzata; c'è anche una lavanderia con lavatrice, un ripostiglio, una cantina e un locale tecnico.

Un posto auto davanti al garage e un altro posto auto sono disponibili sul terreno per questa unità.

Descrizione

L'appartamento di 4,5 locali ha una quota del 6/10 della proprietà condominiale, ha una superficie abitabile netta di circa 89,47 m2, una superficie ponderata di 99,47 m2 e una superficie utile totale di circa 108,67 m2. Il volume della casa è di 1.001 m3, si trova su un terreno di 931 m2.

giardino privato di 327 m2

terrazza di 54 m2, di cui 18 m2 sono coperti

tenda da sole sulla terrazza coperta

robot tagliaerba

riscaldamento a olio con radiatori

garage con spazio di stoccaggio

due posti auto

posizione tranquilla e familiare

vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici

Marly è un grande comune la cui frontiera naturale è la Sarine, che confina con la città di Friburgo. Gli sviluppi realizzati negli ultimi trent'anni hanno reso questo comune dinamico e attraente, che risponde alle esigenze dei suoi abitanti, sia per la cura dei bambini che per l'assistenza e le esigenze degli anziani. Ci sono molti negozi, tutte le strutture scolastiche dalla scuola materna all'università e un'offerta ricca di trasporti pubblici che mette il centro città di Friburgo a soli 10 minuti di distanza.

Storia

La casa è stata costruita nel 1969. Nel 2025 sono stati eseguiti lavori di miglioramento, in particolare la pavimentazione delle scale e l'accesso al seminterrato sono stati rivestiti in piastrelle e sono stati installati bei rivestimenti in legno sulle pareti. L'elettricità è stata anche rinnovata, con l'installazione di un quadro elettrico separato su ogni piano. Le finestre sono state sostituite nel 1995 con finestre in legno-metallo con vetro doppio. È prevista una ristrutturazione e la cucina potrebbe essere sostituita.

Disponibilità

Da concordare

Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!