Marly - 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sonnigem Balkon und grüner Aussicht

Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2020, bietet ca. 76 m² Wohnfläche mit 8 m² großem Südwest-Balkon, optimaler Beleuchtung und einer gemütlichen Atmosphäre. Im 3. Stock eines perfekt gepflegten PPE gelegen, kombiniert diese Immobilie modernen Komfort, grüne Wohnlage und hohe Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Höhepunkte

• 76 m² Wohnfläche mit funktioneller und heller Ausstattung

• Südwest-Balkon von ca. 8 m² mit freier Sicht auf die grüne Umgebung

• Großer Wohnbereich mit Essbereich und bodentiefen Fenstern

• Separate Küche mit Fenster, praktischer Arbeitsfläche und optimierten Stauräumen

• Zwei ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer

• Renovierte Badezimmer/WC

• Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimale Lagerung

• Aufzug und ferngesteuerte Heizung für täglichen Komfort

• Innenparkplatz optional (CHF 35'000.-)

• Haustiere erlaubt und kinderfreundliches Haus mit Spielplatz

Stilvolles und komfortables Wohnen

Die Wohnung besticht durch ihrer Helligkeit und sorgfältige Ausführung. Der offene Wohnbereich mit Südwest-Balkon bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen oder Empfangen. Die Schlafzimmer sind ruhig und funktional, perfekt für Erholung oder Home-Office. Die separate und gut ausgestattete Küche ermöglicht eine optimale Tagesorganisation.

Außenbereiche & Umgebung

Der 8 m² große Balkon verlängert den Wohnbereich natürlicherweise und ermöglicht es, die Aussicht auf die grüne Umgebung und die Ruhe der Nachbarschaft zu genießen. Das PPE ist gut gepflegt und profitiert von einer ruhigen Umgebung mit Grünflächen, ideal für Familien und Naturfreunde.

Lage & Mobilität

• Adresse: 1723 Marly, ruhige und grüne Nachbarschaft

• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (ca. 11 Minuten)

• Autobahn: A12 Fribourg-Süd in weniger als 10 Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten & Schulen: Supermärkte, Grund- und Sekundarschulen, überdachte Schwimmbad "Piscine de Marly" in Fußnähe

• Freizeit: Wege entlang der Gérine und der Sarine, Wälder und Spielplätze

Fazit

Diese renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Marly ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein zeitgemäßer Rückzugsort im Herzen einer grünen Umgebung. Die 76 m², der sonnige Balkon und die ruhige Umgebung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, perfekt zum Wohnen oder Investieren.

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