Marly - Appartamento 3.5 locali ristrutturato con balcone soleggiato e vista verde

Questo splendido appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2020, offre circa 76 m² di superficie abitabile con balcone di 8 m² esposto a sud-ovest, illuminazione ottimale e un'atmosfera accogliente. Situato al 3° piano di un PPE perfettamente mantenuto, questa proprietà combina comfort moderno, ambiente residenziale verde e alta qualità della vita - ideale per coppie, piccole famiglie o investitori.

Punti salienti

• 76 m² di superficie abitabile con layout funzionale e luminoso

• Balcone esposto a sud-ovest di circa 8 m² con vista libera sulla verde circostante

• Soggiorno spazioso con area pranzo e finestre a pavimento

• Cucina separata con finestra, piano di lavoro pratico e stoccaggio ottimizzato

• Due camere da letto tranquille e ben proporzionate

• Bagno/WC ristrutturato

• Soffitta, cantina e ripostiglio privati per stoccaggio ottimale

• Ascensore e riscaldamento a distanza per comfort quotidiano

• Posto auto interno opzionale (CHF 35'000.-)

• Animali domestici ammessi e palazzo adatto ai bambini con area giochi

Vivere con stile e comfort

L'appartamento colpisce per la sua luminosità e la cura dell'esecuzione. Il soggiorno aperto con balcone esposto a sud-ovest offre uno spazio accogliente per rilassarsi o ricevere. Le camere da letto sono tranquille e funzionali, perfette per il riposo o il lavoro da casa. La cucina separata e ben attrezzata consente un'organizzazione ottimale della giornata.

Esterni e ambiente

Il balcone di 8 m² prolunga naturalmente il soggiorno e consente di godere della vista sulla verde circostante e della tranquillità del quartiere. Il PPE è ben mantenuto e beneficia di un ambiente calmo con spazi verdi, ideale per famiglie e amanti della natura.

Posizione e mobilità

• Indirizzo: 1723 Marly, quartiere tranquillo e verde

• Trasporti pubblici: linea di autobus 1 per Friburgo ogni 15 minuti (circa 11 minuti)

• Autostrada: A12 Friburgo-Sud raggiungibile in meno di 10 minuti

• Negozio e scuole: supermercati, scuole primarie e secondarie, piscina coperta "Piscine de Marly" a distanza pedonale

• Tempo libero: sentieri lungo la Gérine e la Sarine, foreste e aree giochi

Conclusione

Questo appartamento ristrutturato di 3.5 locali a Marly è più di una semplice abitazione - è un rifugio contemporaneo nel cuore di un ambiente verde. I 76 m², il balcone soleggiato e l'ambiente tranquillo lo rendono una opportunità rara, perfetta per vivere o investire.

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