Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Centro (Lugano): 22 Treffer

Viganello – Mieteinnahmeobjekt mit 3 vermieteten Wohnungen

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein Mieteinnahmeobjekt mit drei Wohneinheiten, alle derzeit vermietet.Das Objekt umfasst: • 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern • großer Piazzale mit Möglichkeit zum Abstellen von 4 Fahrzeugen, organisiert zwei zu zwei in Reihe • doppeltes Box, derzeit als Lager genutzt • gemeinsamer Garten • Pergola mit Grillbereich • Spezialbereich für Motorräder und Fahrräder Die Anwesenheit von drei bereits vermieteten Einheiten ermöglicht es, von sofortigem Einkommen zu profitieren, was das Objekt für diejenigen geeignet macht, die nach einer bereits operativen Immobilieninvestition suchen.Das Gebäude benötigt einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Die Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano, vervollständigt ein interessantes Angebot in einem Gebiet, das durch eine gute Nachfrage nach Mietobjekten gekennzeichnet ist.

Gewerbliches/Wohngebäude mit einer Rendite von 4,1% netto

Zu Verkaufen im Bezirk Lugano, nur wenige km von der Stadt entfernt, aber in strategischer Lage, ein teilweise renoviertes Mietshaus mit 15 Wohnungen und einem Gewerberaum.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet, außer dem Gewerberaum, der zur Vermietung steht.Rendite bei voller Auslastung netto nach Abzug der Kosten 4,1%.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige genannten Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Palazzina Nuova 5% netto !

In einer strategischen Lage befindet sich ein neues sechsgeschossiges Gebäude: ein Apparthotel mit modernen Apartments für kurze und mittellange Aufenthalte, kombiniert mit den typischen Dienstleistungen einer Hotelstruktur. Das Gebäude bietet außerdem eine Fitnessarea, eine Bar und ein Restaurant, um den Gästen ein umfassendes und komfortables Erlebnis zu bieten.Weitere Informationen nur nach vorheriger Vereinbarung in unserem Büro.

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

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Palazzina mit repräsentativer Renovierung im Zentrum von Lugano

- Palazzina wurde kürzlich komplett renoviert mit hochwertigen Materialien - Strategische Lage im Zentrum von Lugano - Aufzug - Klimaanlage - Große moderne Küche - Idyllischer Kamin - Elektronisches Tor und Sicherheitssystem Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und auch ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Lugano!

Einkommensvilla - Neubau

Investitionschance mit garantiertem Einkommen.Wir bieten eine gesamte Wohnanlage in Neubau aus, ideal für Investoren, die nach einem stabilen und garantierten Ertrag suchen.Die Immobilie wird im September 2026 übergeben und zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungen, moderne Anlagen mit Wärmepumpe und Klimaanlage sowie ein modernes und funktionales architektonisches Projekt aus.Strategische Lage.Sie liegt in einem sehr attraktiven Gebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, Universität, Krankenhaus und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, aber gleichzeitig umgeben von Grünflächen, Parks, Wegen und Radwegen, die zum See führen.Die Gegend ist sehr gefragt von Fachleuten aus dem Gesundheitswesen, Akademikern und Studenten, was eine hohe und konstante Nachfrage nach Mietobjekten garantiert.Garantiertes Einkommen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein sicheres und langfristiges Investment suchen, ohne Risiko von Leerstand oder aktiver Verwaltung.Für weitere Informationen oder um ein Kennenlerngespräch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Angelo GurradoMobil | +41 (0) 78 657 99 10Hinweis: Die vorhandenen Bilder sind fotorealistische Renderings, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden. Sie sollen eine indicative Darstellung des endgültigen Aussehens des Gebäudes und der Innen- und Außenräume bieten.Diese Darstellungen sind kein Vertragsbestandteil und können von der endgültigen Ausführung abweichen, die technischen, konstruktiven und Ausführungsänderungen in der Ausführungsphase unterliegt.

Interessantes Renditeobjekt an strategischer Lage in Lugano

An strategischer Lage in der Nähe des Zentrum von Lugano und 10 Minuten zu Fuß vom neuen Universitätskampus bieten wir dieses interessante Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde komplett vollsaniert und ist auf 5 Stockebene aufgeteilt. Das Gebäude besteht aus 9 möblierten Wohnungen, acht 2,5 Wohnungen (2 per Etage) und eine 4,5 Attika Wohnung auf der letzten Etage. In allen Wohnungen ist ein Anschluss für eigene Waschmaschine eingerichtet. Im Untergeschoss liegen die Keller, Hobbyraum und Waschküche.Zur Liegenschaft gehören auch 9 Parkplätze in der Tiefgarage.

Lugano / Gebäude komplett vermietet mit nettem Ertrag von ~4,3%

Wir bieten ein vermietetes Gebäude an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano befindet, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS entfernt.Zusammensetzung• 24 Apartments (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)• 5 Gewerbeflächen• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)• Alle Einheiten verfügen über große TerrassenSchlüsseldaten• Jährliches Nettoeinkommen: ca. CHF 410'000• Nettoertrag: ~4,3%• Komplett vermietetZustand und Maßnahmen• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)• Heizanlage mit Gas erneuert im Jahr 2022• Dach saniert im Jahr 2006• Guter allgemeiner Zustand• Aufzug vorhanden Lage• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)• Gute öffentliche Verkehrsanbindung• Schneller Zugang zum Zentrum von LuganoIndikative Preis: < CHF 10 MioOff-market-Verhandlung – Dokumentation auf AnfrageSchnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.

Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%