Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Centro (Lugano): 21 Treffer

Gewerblich-wohnliche Palazzina mit 4,1% nettem Ertrag

Zu Verkaufen im Distrikt von Lugano, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt, aber in strategischer Lage, teilweise renoviertes Mietshaus mit 15 Wohnungen und einem Gewerberaum.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet, außer dem Gewerberaum, der zur Vermietung steht.Rendite bei voller Auslastung netto nach Abzug der Kosten 4,1%.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Palazzina Nuova 5% netto !

In einer strategischen Lage befindet sich ein neues sechsgeschossiges Gebäude: ein Apparthotel mit modernen Apartments für kurze und mittellange Aufenthalte, kombiniert mit den typischen Dienstleistungen einer Hotelstruktur. Das Gebäude bietet außerdem eine Fitnessarea, eine Bar und ein Restaurant, um den Gästen ein umfassendes und komfortables Erlebnis zu bieten.Weitere Informationen nur nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro.

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

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Renoviertes repräsentatives Gebäude im Zentrum von Lugano

- Kürzlich komplett renoviertes Gebäude mit hochwertigen Materialien- Strategische Lage im Zentrum von Lugano- Aufzug- Klimatisierung- Geräumige moderne Küche- Stimmungsvoller Kamin- Elektronisches Tor und SicherheitssystemWir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich.Willkommen in Lugano!

Mehrfamilienhaus - Lugano

In Lugano verkauft ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Restaurant, in einer schönen strategischen Lage, nur wenige Schritte vom See und vom Strand, vom Park Ciani und vom Stadtzentrum entfernt.Dieses faszinierende Haus aus dem letzten Jahrhundert wurde in den 70er Jahren komplett renoviert und 2011 erneut modernisiert.Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 207 m2 (ca. 160 m2 Nettofläche). 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 3. Stock: Doppelstock-Penthouse mit 4,5 Zimmern und interner Treppe, die zur schönen, bewohnbaren Mansarde im 4. Stock führt, insgesamt ca. 213 m2 (ca. 191 m2 Nettofläche).1 Autoabstellplatz + 2 Parkplätze vor dem Haus und viele Möglichkeiten für öffentliche Parkplätze in der Nähe. Monatliche Kosten ca. Chf 1'200.-.Ein schönes Objekt im Herzen von Lugano. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Palazzina mit RENDITE von 4,8%

Wir bieten vertraulich eine interessante Palazzina mit Einkommen an, die komplett renoviert wurde und in der Nähe von Lugano liegt, in einer strategischen und optimal versorgten Lage.Das Gebäude befindet sich in einem excellenten Zustand, sofort bewohnbar und ohne Bedarf für Renovierungen, ideal für Investoren, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Zusammensetzung des Gebäudes6 Apartments mit 3,5 Zimmern, ca. 60 m² each6 Apartments mit 2,5 Zimmern, ca. 45 m² eachErdgeschoss mit 220 m², mit Möglichkeit der Aufteilung in zwei EinheitenKellergeschoss mit 300 m²19 AußenparkplätzeStärkenSichere Rendite von 4,6% Gebäude komplett renoviert Strategische Lage, nahe an allen wichtigen Autobahnausfahrten Alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten Zentrum von Lugano in etwa 15 Minuten erreichbarVerkaufspreis: CHF 4.900.000.Rendite: 4,6% pro JahrAus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Lage und die vollständige Dokumentation nur an ernsthafte und qualifizierte Investoren weitergegeben, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.

Einkommenshaus - Neubau

Investitionschance mit garantiertem Einkommen.Wir bieten zum Verkauf ein ganzes Wohnhaus mit neuer Konstruktion, ideal für Investoren, die nach einem stabilen und garantierten Ertrag suchen.Das Gebäude wird im September 2026 übergeben und zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausführungen, moderne Anlagen mit Wärmepumpe und Klimaanlage sowie ein modernes und funktionales architektonisches Konzept aus.Strategische Lage.Es liegt in einem sehr attraktiven Gebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, Universität, Krankenhaus und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, aber gleichzeitig umgeben von Grün, Parks, Wegen und Radwegen, die zum See führen.Die Gegend ist sehr gefragt von Fachleuten aus dem Gesundheitswesen, der Wissenschaft und Studenten, was eine hohe und konstante Nachfrage nach Mietobjekten garantiert.Garantiertes Einkommen.Eine einzigartige Gelegenheit für die, die ein sicheres und langfristiges Investment wünschen, ohne Risiko von Leerstand oder aktiver Verwaltung.Für weitere Informationen oder um ein Kennenlerngespräch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Angelo GurradoMobil | +41 (0) 78 657 99 10Hinweis: Die hier gezeigten Bilder sind fotorealistische Renderings, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden. Sie sollen eine indicativische Darstellung des endgültigen Aussehens des Gebäudes und der Innen- und Außenräume bieten.Diese Darstellungen sind kein Vertragsbestandteil und können von der endgültigen Ausführung abweichen, die technischen, konstruktiven und Ausführungsänderungen in der Ausführungsphase unterliegt.

Lugano: Einkommenspalast

In einer bevorzugten Gegend von Lugano, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und dem regionalen Krankenhaus von Lugano, bieten wir ein interessantes Einkommenspalais an.Alle Wohnungen sind 2,5-Zimmer-Wohnungen, 50 m² groß, und ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und 99 m², jedes mit einem Parkplatz.

In Lugano zu Verkaufen

Im Herzen von Lugano Castagnola, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Viertel der Stadt, bieten wir eine gesamte Wohnpalazzina zum Verkauf. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden, gut positionierten und hochrentablen Immobilienvermögen suchen.Ideale Lage für dynamische und internationale Zielgruppen: Nur 5 Minuten zu Fuß von den Universitätscampus USI und SUPSI entfernt, eignet sich das Gebäude perfekt für die Unterbringung von Studenten, Forschern, Lehrkräften und jungen Berufstätigen - ein stabiler und stetig wachsender Markt.Dienstleistungen in Reichweite und hohe Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum und zahlreiche gastronomische Einrichtungen, darunter Bars, Pizzerien und 24/7-Shops, die die Gegend für Mieter auf lange und kurze Sicht sehr attraktiv machen.Die Wohnstruktur verbindet Funktionalität, Komfort und strategische Lage, was sie zu einer niedrigrisikigen und hochpotenten Investition in einem der dynamischsten Märkte der Schweiz macht. Für weitere Informationen freuen wir uns, einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren.

Wohnpalast im Herzen von Lugano

Ebuyhouse bietet den Verkauf einer Wohnpalast mit Wohnnutzung an, die in einer strategischen Position im Zentrum von Lugano liegt, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Universität, Restaurants, Supermärkte sowie der Krankenhäuser EOC und des Cardiocentro-Instituts.Das Gebäude verfügt über eine SUL-Fläche von 1409 m² und besteht aus 14 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die auf fünf Etagen verteilt sind.Die Liegenschaft umfasst 5 Autostellplätze in der Tiefgarage, davon 2 Doppelplätze.Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Das Objekt, das in einem gut erschlossenen Gebiet liegt, eignet sich ideal für kurz- und langfristige Vermietungen dank der Nähe zu Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und wichtigen Dienstleistungen.Es bietet eine hohe Rendite und eine ständig hohe Nachfrage, was es für eine Wohn- oder Tourismusnutzung geeignet macht.Rendite von 4,5%Das Bild ist rein indicativ, aufgrund der Vertraulichkeit des Unternehmens.

Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello

Sofortiger Ertrag und Wachstumspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.Im Herzen von Viganello gelegen, in einer komfortablen und optimal erschlossenen Lage, stellt diese Immobilieeine interessante Gelegenheit für Investoren und Private dar. Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand,aber teilweise renovierungsbedürftig, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist für 55'200 Netto pro Jahr vermietet.Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,die wie folgt unterteilt ist:2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut ausgestattet (Erdgeschoss)Waschküche, Keller und Technikräume (Erdgeschoss)Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine stabile und sofortige Rendite garantiert.Außerhalb verfügt die Immobilie über:Ein Parkplatz mit 4 AutostellplätzenEinen Bereich für Motorräder und FahrräderEinen Doppelcarport (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietetStärkenSicherer Ertrag ab dem ersten TagMittel-fristiges WertsteigerungspotenzialGebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano

Interessantes Renditeobjekt an strategischer Lage in Lugano

An strategischer Lage in der Nähe des Zentrum von Lugano und 10 Minuten zu Fuß vom neuen Universitätskampus bieten wir dieses interessante Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde komplett vollsaniert und ist auf 5 Stockebene aufgeteilt. Das Gebäude besteht aus 9 möblierten Wohnungen, acht 2,5 Wohnungen (2 per Etage) und eine 4,5 Attika Wohnung auf der letzten Etage. In allen Wohnungen ist ein Anschluss für eigene Waschmaschine eingerichtet. Im Untergeschoss liegen die Keller, Hobbyraum und Waschküche.Zur Liegenschaft gehören auch 9 Parkplätze in der Tiefgarage.

Modernes Mietshaus: strategische Investition

Ebuyhouse bietet in Lugano ein neues Mietshaus zum Verkauf an, ideal für Investoren, die nach einer modernen und gut gelegenen Lösung suchen. Für weitere Informationen:Tita SilviaImmobilienberaterinM: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99

Lugano / Gebäude komplett vermietet mit nettem Ertrag ~4,3%

Wir bieten ein Mietshaus mit Einnahmen an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano befindet, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS entfernt.Zusammensetzung• 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)• 5 Gewerbeflächen• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)• Alle Einheiten verfügen über große TerrassenSchlüsseldaten• Jährliches Nettoeinkommen: ca. CHF 410'000• Nettoertrag: ~4,3%• Komplett vermietetZustand und Maßnahmen• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)• Heizanlage mit Gas erneuert im Jahr 2022• Dach saniert im Jahr 2006• Guter allgemeiner Zustand• Aufzug vorhanden Lage• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)• Gute öffentliche Verkehrsanbindung• Schneller Zugang zum Zentrum von LuganoUngefährer Preis: < CHF 10 MioVerhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf AnfrageSchneller Kontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Wir suchen bereits errichtete Gebäude zum Kauf in Tessin und der Deutschschweiz

Wir kaufen bereits errichtete Gebäude mit mehr als 20 Einheitenin Tessin, Zug, Zürich, Luzern, Schwyz und Kanton Aargau. Schnelle und vertrauliche Verhandlungen.

Exklusives Investment mit 4% Rendite im Herzen von Lugano

Wir suchen Wohnimmobilien zum Kauf

Für unsere solventen Investoren suchen wir nach Wohnimmobilien im Kanton Tessin - am besten im Luganese - Budget CHF 10.000.000 - wir warten auf Angebote.

Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%