Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Centro (Lugano): 26 Treffer

Gewerblich-wohnliche Palazzina mit 4,1% nettem Ertrag

Zu verkaufen im Bezirk Lugano, nur wenige km von der Stadt entfernt, aber in strategischer Lage, teilweise renoviertes Mietshaus mit 15 Wohnungen und einem Gewerberaum.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet, außer dem Gewerberaum, der zur Vermietung steht.Rendite bei voller Auslastung netto nach Abzug der Kosten 4,1%.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Palazzina Nuova 5% netto !

In einer strategischen Position entsteht ein neues sechsgeschossiges Gebäude: ein Apparthotel mit modernen Apartments für kurze und mittlere Aufenthalte, kombiniert mit den typischen Dienstleistungen eines Hotels. Das Gebäude bietet außerdem eine Fitnessarea, eine Bar und ein Restaurant, um den Gästen ein umfassendes und komfortables Erlebnis zu bieten.Weitere Informationen nur nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro.

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

Pacchetto immobili a reddito

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Renoviertes repräsentatives Gebäude im Zentrum von Lugano

- Ku?rzlich komplett renoviertes Gebäude mit hochwertigen Materialien- Strategische Lage im Zentrum von Lugano- Aufzug- Klimatisierung- Geräumige moderne Ku?che- Stimmungsvoller Kamin- Elektronisches Tor und SicherheitssystemWir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Mehrfamilienhaus - Lugano

In Lugano verkauft ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 1 Restaurant, in einer schönen strategischen Lage, nur wenige Schritte vom See und vom Strand, vom Park Ciani und vom Stadtzentrum entfernt.Dieses faszinierende Haus aus dem letzten Jahrhundert wurde in den 70er Jahren komplett renoviert und 2011 erneut modernisiert.Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: Restaurant mit ca. 207 m2 (ca. 160 m2 Nettofläche). 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 (ca. 97 m2 Nettofläche) + 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m2 (43 m2 Nettofläche). 3. Stock: Doppelstock-Penthouse mit 4,5 Zimmern und interner Treppe, die zur schönen, bewohnbaren Mansarde im 4. Stock führt, insgesamt ca. 213 m2 (ca. 191 m2 Nettofläche).1 Autoabstellplatz + 2 Parkplätze vor dem Haus und viele Möglichkeiten für öffentliche Parkplätze in der Nähe. Monatliche Kosten ca. Chf 1'200.-.Ein schönes Objekt im Herzen von Lugano. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Palazzina RENOVIERTE mit Rendite von 4,6%

Wir bieten vertraulich eine interessante Palazzina mit Einkommen an, die komplett renoviert wurde und in der Nähe von Lugano in einer strategischen und optimal versorgten Lage liegt.Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sofort bewohnbar und ohne Bedarf für Eingriffe, ideal für Investoren, die nach stabilem und sicheren Einkommen suchen.Zusammensetzung des Gebäudes6 Apartments mit 3,5 Zimmern, ca. 60 m² each6 Apartments mit 2,5 Zimmern, ca. 45 m² eachErdgeschoss mit 220 m², mit Möglichkeit der Aufteilung in zwei EinheitenKeller mit 300 m²19 AußenparkplätzeStärkenSichere Rendite von 4,6% Gebäude komplett renoviert Strategische Lage, nahe an allen wichtigen Autobahnausfahrten Alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten Zentrum von Lugano in etwa 15 Minuten erreichbarVerkaufspreis: CHF 4900000.Rendite: 4,6% pro JahrAus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Lage und die vollständige Dokumentation nur an ernsthafte und qualifizierte Investoren weitergegeben, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.

STABILES NEUES EINKOMMEN IN LUGANO

CHF 29’900’000 - Wir sind in Lugano, für eine konkrete Immobilieninvestition mit Einkommen aus einem neuen Wohngebäude, das bereits vollständig vermietet ist und ein sofortiges, dokumentierbares Einkommen generiert.Das Angebot betrifft ein neues Wohngebäude in Lugano, das bereits vollständig vermietet und produktiv ist. Die Investition erfordert keine anfängliche Phase der Einkommensgenerierung, da das Gebäude bereits heute wiederkehrende und überprüfbare Einnahmen generiert. Der Wert des Angebots liegt in der Kombination aus aktuellem Einkommen, Vermietungsstabilität und der Möglichkeit, die Leistung in den nächsten 18 Monaten erheblich zu verbessern.Das geschätzte jährliche Einkommen beträgt etwa CHF 1’060’800, was einem aktuellen Bruttorendite von etwa 3,55% auf den geforderten Preis entspricht. Mit einer direkteren, geordneten und leistungsfähigeren Verwaltung der Einheiten kann das jährliche Einkommen auf etwa CHF 1’753’155 innerhalb von 18 Monaten ansteigen, was die potenzielle Bruttorendite auf etwa 5,86% auf den Preis von CHF 29’900’000 bringt.Bei einer Finanzierungsstruktur mit eigenen Mitteln von 20% und Bankfinanzierung für den Rest kann die indikative Nettorendite nach Zinsen bei etwa 5,34% liegen, mit einer Rendite auf die eigenen Mittel von über 26%. Es handelt sich daher um eine bereits heute produktive Investition, aber mit einem konkreten und messbaren Wachstumspotenzial im kurzen Zeitraum.Das Gebäude eignet sich für einen Investor, der ein neues, bereits vermietetes Wohngebäude mit sofortigem Einkommen und Möglichkeiten zur Steigerung durch eine effizientere Verwaltung der Verträge, Mieten und der gesamten Organisation des Eigentums sucht. Es wird keine theoretische Investition angeboten, sondern eine Investition mit bereits existierenden Zahlen und einer realistischen Strategie zur Verbesserung innerhalb von etwa 18 Monaten.Es ist auch möglich, den Rückzug der Gesellschaft zu prüfen, die das Gebäude hält. Diese Option kann die Investition unter operativen Aspekten interessanter machen und muss mit den jeweiligen rechtlichen, steuerlichen, gesellschaftsrechtlichen und banktechnischen Beratern analysiert werden.Leider ist der Verkauf an Ausländer nicht möglich, da es sich um ein Wohngebäude handelt. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an kaufbereite Interessenten, die mit der anwendbaren Gesetzgebung vereinbar sind.Die Investition wird auf vertrauliche Weise gehandhabt. Adresse, vollständige Dokumentation, Verträge, analytische Daten und weitere wirtschaftliche Details werden nur mit qualifizierten Gesprächspartnern geteilt und nach Überprüfung des tatsächlichen Interesses.Zusammenfassung der Investition: Neues Wohngebäude in Lugano, vollständig vermietet, geschätztes aktuelles Einkommen von etwa CHF 1’060’800, aktuelle Bruttorendite von etwa 3,55%, potenzielles Einkommen innerhalb von 18 Monaten bis zu etwa CHF 1’753’155 pro Jahr, potenzielle Bruttorendite von etwa 5,86%, geforderter Preis CHF 29’900’000 und Möglichkeit des Rückzugs der Eigentümergesellschaft.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75ViverTI

Lugano: Einkommenspalast

In einer bevorzugten Gegend von Lugano, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und dem regionalen Krankenhaus von Lugano, bieten wir ein interessantes Einkommensobjekt an.Alle Wohnungen sind 2,5-Zimmer-Wohnungen, 50 m² groß, und ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, 99 m² groß, jeweils mit einem Parkplatz.

Einkommensvilla - Neubau

Investitionsmöglichkeit mit garantiertem Einkommen.Wir bieten den Verkauf einer gesamten Wohnanlage in Neubau, ideal für Investoren, die nach einem stabilen und garantierten Ertrag suchen.Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausführungen, moderne Anlagen aus, die einen kostengünstigen Betrieb gewährleisten, und ein modernes und funktionales architektonisches Konzept.Garantiertes Einkommen.Die Wohnanlage ist bereits vollständig vermietet durch einen mehrjährigen Mietvertrag (5 Jahre), mit einem hervorragenden jährlichen Ertrag von 4,2%. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein sicheres und langfristiges Investment wünschen, ohne Risiko von Leerstand oder aktiver Verwaltung.Strategische Lage.Sie liegt in einem sehr attraktiven Gebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, aber gleichzeitig umgeben von Grünflächen, Parks, Wegen und Radwegen, die zum See führen. Das Gebiet, das sehr gefragt ist, gewährleistet eine hohe und konstante Nachfrage nach Mietobjekten.Für weitere Informationen oder um ein Kennenlerngespräch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Angelo GurradoMobil | +41 (0) 78 657 99 10Hinweis: Die hier präsentierten Bilder sind fotorealistische Renderings, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden. Sie sollen eine indicative Darstellung des endgültigen Aussehens des Gebäudes und der Innen- und Außenräume bieten.Diese Darstellungen sind kein Vertragsbestandteil und können von der endgültigen Realisierung abweichen, die technischen, konstruktiven und Ausführungsänderungen in der Ausführungsphase unterliegt.

Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello

Sofortiger Ertrag und Wachstumspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.Im Herzen von Viganello, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilieeine interessante Gelegenheit für Investoren und Private. Das Gebäude ist in guten allgemeinen Zustand,aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt einen Nettoertrag von 55'200 pro Jahr.Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,die wie folgt aufgeteilt ist:2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)Waschküche, Keller und technische Räume (Erdgeschoss)Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit einen stabilen und sofortigen Ertrag.Außerhalb des Gebäudes bietet die Immobilie:Eine Einfahrt mit 4 ParkplätzenEinen Bereich für Motorräder und FahrräderEinen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietetStärkenSicherer Ertrag ab dem ersten TagMittel-fristiges Potenzial für WertsteigerungGebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano

Interessantes Renditeobjekt an strategischer Lage in Lugano

An strategischer Lage in der Nähe des Zentrum von Lugano und 10 Minuten zu Fuß vom neuen Universitätskampus bieten wir dieses interessante Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde komplett vollsaniert und ist auf 5 Stockebene aufgeteilt. Das Gebäude besteht aus 9 möblierten Wohnungen, acht 2,5 Wohnungen (2 per Etage) und eine 4,5 Attika Wohnung auf der letzten Etage. In allen Wohnungen ist ein Anschluss für eigene Waschmaschine eingerichtet. Im Untergeschoss liegen die Keller, Hobbyraum und Waschküche.Zur Liegenschaft gehören auch 9 Parkplätze in der Tiefgarage.

Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market

Caratteristiche principali: • Nuova costruzione (2025) • 90 unità abitative + 2 spazi commerciali • Completamente locato • Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica • Servizi comuni di alto livello • Posizione strategica, centrale Redditività: • Yield lordo: 4,33% • Yield netto: 3,64% Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.Caractéristiques clés: • Nouvelle construction (2025) • 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux • Complètement loué • Garage de stationnement avec installations de recharge électrique • Services collectifs de haut niveau • Situation stratégique et centrale Réductibilité : • Rendement brut : 4,33% • Rendement net : 3,64% Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiésHauptmerkmale: • Neubau (2025) • 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen • Komplett vermietet • Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit • Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen • Strategische, zentrale Lage Renditemöglichkeit: • Bruttorendite: 4,33% • Nettorendite: 3,64% Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.Main Features: • New construction (2025) • 90 residential units 2 commercial spaces • Completely leased • Parking garage with electric charging arrangement • High-level common services • Strategic, central location Reductibility: • Gross Yield: 4.33% • Net Yield: 3.64% Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.

In Lugano zum Verkauf

Im Herzen von Lugano Castagnola, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile, bieten wir eine gesamte Wohnpalazzina zum Verkauf. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden, gut positionierten und hochrentablen Immobilieninvestment suchen.Ideale Lage für dynamische und internationale Zielgruppen: Nur 5 Minuten zu Fuß von den Universitätscampus USI und SUPSI entfernt, eignet sich das Gebäude perfekt für die Unterbringung von Studenten, Forschern, Lehrkräften und jungen Berufstätigen - ein stabiler und stetig wachsender Markt.Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und hohe Lebensqualität: In der Nähe befinden sich Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum und zahlreiche Restaurants, Bars, Pizzerien und 24/7-Shops, die die Gegend für lang- und kurzfristige Mieter sehr attraktiv machen.Die Wohnstruktur verbindet Funktionalität, Komfort und strategische Lage, was sie zu einer niedrigrisikigen Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einem der dynamischsten Märkte der Schweiz macht. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren.

Wohnpalast im Herzen von Lugano

Ebuyhouse bietet den Verkauf einer Wohnpalast mit Wohnungsbestimmung an, die in einer strategischen Position im Zentrum von Lugano liegt, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Universität, Restaurants, Supermärkte sowie der Krankenhäuser EOC und des Instituts Cardiocentro.Das Gebäude verfügt über eine SUL-Fläche von 1409 m² und besteht aus 14 Wohnungen unterschiedlicher Größe, die auf fünf Etagen verteilt sind.Die Liegenschaft umfasst 5 Autostellplätze in der Tiefgarage, von denen 2 doppelt sind.Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Das Gebäude, das in einem gut bedienten strategischen Gebiet liegt, eignet sich ideal für kurz- und langfristige Vermietungen dank der Nähe zu Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und wesentlichen Dienstleistungen.Es bietet eine hohe Rendite und eine starke, konstante Nachfrage, was es für eine Wohn- oder touristische Nutzung geeignet macht.Rendite von 4,5% Das Bild ist rein indikativ, aufgrund der Vertraulichkeit des Unternehmens.

Spannendes Investment im Herzen von Lugano

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Sind Sie auf der Suche nach einer spannenden Investition in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano? Die Liegenschaft, die wir zum Verkauf anbieten, könnte perfekt für Sie sein!Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Stadtteils Loreto der Gemeinde Lugano, einem zentralen und gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte vom Bahnhof, den wichtigsten Dienstleistungseinrichtungen, dem malerischen Seeufer und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt. Die strategische Lage garantiert eine optimale Anbindung und ist somit die ideale Wahl für alle, die eine zentrale, funktionelle und gut erschlossene Immobilie suchen.Die attraktive Liegenschaft wurde 1938 erbaut und 1982 renoviert. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen.Das Gebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 260 m² und ist strategisch in vier Wohngeschosse aufgeteilt, welche wie folgt angeordnet sind:- Untergeschoss: geräumige Waschküche und mehrere Kellerräume- Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung (veraltet, aber mit grossem Potenzial) mit einer grossen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls auch ein praktisches und attraktives Geschäftslokal von ca. 34 m² mit Blick auf die berühmte Via Clemente Maraini, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.- 1. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer- 2. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer- 3. Stockwerk: Im obersten Stockwerk des Hauses befindet sich eine reizvolle 3½ Zimmerwohnung welche sich durch eine markante Decke mit Sichtbalken auszeichnet, die Eleganz, Gemütlichkeit und ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die herrliche Terrasse ist ideal, um an heissen Sommertagen Zeit im Freien zu verbringen.Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, da die meisten Wohnungen bereits vermietet sind, oder für eine komplette Renovierung, um den Wert des Gebäudes zu maximieren.2-3 Parkplätze neben dem Gebäude vervollständigen das Angebot.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Siete alla ricerca di un interessante investimento nei pressi del centro città di Lugano? Lo stabile che proponiamo in vendita potrebbe essere perfetto per voi!La proprietà si trova nel cuore del quartiere di Loreto, nel Comune di Lugano, un'area centrale e ben servita a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi, dal suggestivo lungolago e dal vivace centro cittadino. La posizione strategica assicura un'eccellente accessibilità, rendendola la scelta ideale per tutti coloro che sono all ricerca di una proprietà centrale, funzionale e ben collegata.L'interessante proprietà in vendita è stata costruita nel 1938 e ristrutturata nel 1982. Durante il corso degli anni sono inoltre stati apportati diversi lavori di miglioria.La palazzina dispone di una superficie abitabile lorda di circa 260 m² ed è strategicamente suddivisa in quattro piani abitativi disposti come segue:- Piano seminterrato: spaziosa lavanderia e diversi locali cantina;- Pianterreno: Il pianoterra dispone di un ampio bilocale con grande terrazzo (labitazione, pur essendofunzionale, presenta uno stile datato e offre un grande potenziale). Il pianoterra presenta anche un pratico e interessante locale commerciale di 34 m², affacciato sulla rinomata Via Clemente Maraini, a pochi passi dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria.- 1 piano: 4 monolocali/camere;- 2 piano: 4 monolocali/camere;- 3 piano: l'ultimo piano della proprietà è interamente dedicato a un incantevole appartamento di 3½ locali, caratterizzato da un suggestivo soffitto con travi a vista che dona

Residenziale Palazzina mit Ertrag 4,5%

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Schritte von der Eisenbahnstation und den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen entfernt.Alle Wohnungen sind vermietet und das Gebäude gewährleistet eine konstante Rendite von 4,5% und niedrige Verwaltungskosten.Verhandlung vertraulich.Wenn Sie wirklich interessiert sind, kontaktieren Sie uns.Wir können Ihnen auch andere Gebäude in anderen Orten/Kantonen anbieten.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Moderne Einnahmeimmobilie: strategische Investition

Ebuyhouse bietet in Lugano ein neues Einnahmeimmobilie zum Verkauf an, ideal für Investoren, die nach einer modernen und gut gelegenen Lösung suchen. Für weitere Informationen:Tita SilviaImmobilienberaterinM: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99

Lugano / Gebäude komplett vermietet mit nettem Ertrag ~4,3%

Wir bieten ein Mietshaus mit Einnahmen an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano befindet, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS entfernt.Zusammensetzung• 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)• 5 Gewerbeflächen• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)• Alle Einheiten verfügen über große TerrassenSchlüsseldaten• Jährliches Nettoeinkommen: ca. CHF 410'000• Nettoertrag: ~4,3%• Komplett vermietetZustand und Maßnahmen• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)• Heizanlage mit Gas erneuert im Jahr 2022• Dach saniert im Jahr 2006• Guter allgemeiner Zustand• Aufzug vorhanden Lage• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)• Gute öffentliche Verkehrsanbindung• Schneller Zugang zum Zentrum von LuganoUngefährer Preis: < CHF 10 MioVerhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf AnfrageSchneller Kontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.