Einzelvilla mit großem Garten und aktuellen Renovierungen
In Berlens, nahe Romont, genießen Sie den Raum und die Ruhe der friburgischen Landschaft in einem Haus, das regelmäßig verbessert wurde. Auf einer großzügigen Parzelle von 1'305 m² befindet sich diese 5,5-Zimmer-Villa, die etwa 130 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche bietet, mit einer überdachten Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten. Das 1998 erbaute Haus kombiniert eine funktionale Raumaufteilung und neu renovierte Ausstattungen: Das Badezimmer wurde 2020 renoviert, eine Wärmepumpe wurde 2024 installiert, die Küche wurde 2025 erneuert und die Fassaden wurden im Oktober 2026 erneuert. EIN OFFENES WOHNUNGSKONZEPT MIT GARTENZUGANG Im Erdgeschoss bieten das Wohnzimmer und das Esszimmer etwa 37 m². Die Fenster zum Außenbereich bringen angenehmes Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Essen im Freien, Kinderspiele oder Entspannung: Die Außenbereiche verlängern die Lebensqualität des Hauses. Die offene Küche mit etwa 11 m² ermöglicht es, zu kochen, während man mit seinen Lieben in Kontakt bleibt. Ein Eingang, ein Flur und ein Badezimmer mit WC vervollständigen dieses Geschoss. DREI SCHLAFZIMMER IM OBERGESCHOSS UND EIN ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit etwa 12 bis 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im Untergeschoss bietet ein zusätzlicher Raum Platz für ein Büro, Freizeit oder eine andere Nutzung. Dieses Geschoss umfasst auch eine Waschküche und einen Technikraum. Der separate Außenzugang, der durch eine neu gestaltete Treppe erschlossen wird, ist ein praktischer Vorteil im Alltag. AKTUELLE AUSSTATTUNGEN Das Haus verfügt über eine 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele mit Batteriespeichern, Doppelverglasung und ein Alarmsystem. EIN GROßES GRUNDSTÜCK IN WENIGEN MINUTEN ENTFERNT VON ROMONT Die Parzelle von 1'305 m² bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gärtnerei in einer ländlichen Umgebung. Ein separates, verschlossenes Garage für zwei Fahrzeuge, ein angrenzender Abstellraum und drei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft. Die Lage in Berlens, in der Gemeinde Mézières, bietet die Nähe zu Romont für Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und den Bahnhof. DIE HÖHEPUNKTE • Einzelvilla mit 5,5 Zimmern • Etwa 130 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche • Parzelle von 1'305 m² mit Garten und überdachter Terrasse • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss • Separater Außenzugang zum Untergeschoss • Küche, Badezimmer und Fassaden kürzlich renoviert • Wärmepumpe von 2024 und Photovoltaikpanele mit Batterien • Verschlossenes Garage für zwei Fahrzeuge und drei Außenparkplätze Verkaufspreis: CHF 1'150'000.– Verfügbarkeit: ab 30. März 2027. Kontaktieren Sie La Pierre Immobilier, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.
