Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt.

Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.

Das Objekt besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche aufweisen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einem Hauptwohnsitz und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet. 

Ein unabhängiges Werkstattgebäude mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten: handwerkliche Tätigkeit, Kreativraum oder Lager.

Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die ideal für gesellige Stunden während der Sommermonate ist. 

Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. 

Dieses Grundstück begeistert mit seiner Vielseitigkeit, seinem Potenzial und seiner Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen 

• Ölheizung (2001) - Heizkörper
• Pool 5 x 13 aus Beton (renoviert 2004)
• Dachwohnung vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten)
• Viele Außenparkplätze (ca. 5-7)
• CECB: G - F - G

Renovierungen

• Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022
• Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung)
• Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004
• Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004
• Renovierung des Pools im Jahr 2004
• OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1)
• Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009