Eine exklusive Gelegenheit, die besonders selten auf dem Markt ist!
In Mijoux (01410), nur eine Minute von Lélex, seinen Annehmlichkeiten und seinem Skigebiet entfernt, sowie 27 Minuten von Gex, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Chalet vom Typ 9, das 268 m² Gesamtnutzfläche bietet, davon 175 m² Wohnfläche. Diese Immobilie verfügt derzeit über 6 bis 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das 2020 auf einem 1.020 m² großen Grundstück errichtete Chalet besticht durch seine zeitgenössische Architektur, die durch warme Holzverkleidungen verfeinert wird. Es wird fast vollständig möbliert angeboten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Anwesenheit von zwei separaten Wohn- und Küchenbereichen ermöglicht es auch, leicht eine unabhängige Unterkunft zu schaffen.
Dieses neuere Chalet ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über besonders wertvolle Ausstattungen: exzellente Energieeffizienz, elektrische Rolläden, Granulat-Heizofen – all diese Vorteile tragen zu einem ruhigen Alltag bei.
Um Eigentümer dieser privilegierten Adresse zu werden, die in einer erhaltenen natürlichen Umgebung mit schönem Blick auf die umliegenden Berge liegt, empfehle ich Ihnen, ohne Verzögerung Kontakt aufzunehmen.

Ausstattung:
Im Garten-Erdgeschoss:
-Großer Wohn- und Küchenbereich von 43 m² mit Bar und großen Fenstern, die Zugang zur 32 m² großen Terrasse und zum Garten bieten;
-Geräumiges Badezimmer mit WC von 5,55 m²;
-2 Schlafzimmer von 12,82 m² und 14,56 m².

Im Obergeschoss:
-Elegantes Badezimmer mit Dusche von 10 m² (davon 8,18 m² Wohnfläche);
-Separates WC;
-3 Schlafzimmer mit Flächen zwischen 18 und 21 m² (zwischen 11 und 14 m² Wohnfläche).

Im unteren Erdgeschoss:
-Werkstatt von 40,88 m² mit Abstellraum und Waschküche;
-Wohn- und Küchenbereich von 24,41 m²;
-Badezimmer mit WC und Fenster;
-Schlafzimmer von 9,54 m²;
-Vorzimmer, das leicht zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Ein Präsentationsvideo ist direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen sozialen Netzwerken verfügbar: Facebook, Instagram und YouTube: @agencemaitre

Ich lade Sie ein, mich so schnell wie möglich mit einem validierten Finanzierungsvorschlag zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und eine bevorzugte Position bei diesem Kauf zu erhalten.

Umgebung:
-Schulbus in unmittelbarer Nähe der Immobilie;
-Lélex zu Fuß erreichbar mit seinen Geschäften und Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Metzger, Wanderwege und Skigebiet Monts Jura – Sektor Lélex-Crozet;
-Gex in weniger als 30 Minuten: Collège, Lycée, Tennisclub, Schwimmbad und Krankenhaus;
-Schule von Mijoux, nur 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Heizung wird durch einen Granulat-Heizofen sichergestellt, der durch elektrische Heizkörper ergänzt wird.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler.

Haben Sie ein Projekt zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie? Möchten Sie den Wert Ihres Objekts kennen? Ich begleite Sie bei all Ihren Schritten in Haute-Savoie (74) und im Ain (01).

Eine Zusammenarbeit zwischen Agenturen ist unter der Voraussetzung einer qualifizierten Käuferpräsentation, die noch nicht direkt mit mir in Kontakt getreten ist, möglich.

Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.