Un'opportunità esclusiva, particolarmente rara sul mercato!
A Mijoux (01410), a solo un minuto da Lélex, dalle sue comodità e dalla sua area sciistica, nonché a 27 minuti da Gex, scoprite questo notevole chalet di tipo 9 che offre 268 m² di superficie totale, di cui 175 m² di spazio abitabile. Questa proprietà attualmente ha 6 o 7 camere da letto e 3 bagni. Costruito nel 2020 su un terreno di 1.020 m², seduce con la sua architettura contemporanea sublimata da finiture in legno calde. È offerto quasi interamente arredato e si presenta in uno stato impeccabile. La presenza di due aree living e cucina separate consente anche di creare facilmente un alloggio indipendente.
Progettato per offrire un comfort di vita ottimale, questo chalet recente beneficia di caratteristiche particolarmente apprezzabili: eccellente prestazione energetica, serramenti elettrici, stufa a pellet – tutti questi vantaggi contribuiscono a una vita quotidiana serena.
Per diventare il proprietario di questo indirizzo privilegiato, situato in un ambiente naturale preservato con una bella vista sulle montagne circostanti, vi consiglio di contattarmi senza ritardo.

Layout:
Al piano giardino:
-Ampio soggiorno e cucina di 43 m² con bar e ampie finestre che danno accesso alla terrazza di 32 m² e al giardino;
-Ampio bagno con WC di 5,55 m²;
-2 camere da letto di 12,82 m² e 14,56 m².

Al piano superiore:
-Elegante bagno con doccia di 10 m² (di cui 8,18 m² di spazio abitabile);
-WC indipendente;
-3 camere da letto che offrono superfici comprese tra 18 e 21 m² (tra 11 e 14 m² di spazio abitabile).

Al piano inferiore:
-Laboratorio di 40,88 m² che integra uno spazio di stoccaggio e una lavanderia;
-Soggiorno e cucina di 24,41 m²;
-Bagno con WC che beneficia di una finestra;
-Camera da letto di 9,54 m²;
-Landing che può essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva.

Un video di presentazione è disponibile direttamente in questo annuncio, così come sui miei social network: Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Vi invito a contattarmi il più presto possibile con una proposta di finanziamento validata per organizzare una visita e beneficiare di una posizione prioritaria su questo acquisto.

Ambiente:
-Autobus scolastico situato nelle immediate vicinanze della proprietà;
-Lélex accessibile a piedi con i suoi negozi e servizi: supermercato, panificio, ristoranti, macelleria, sentieri di passeggio e area sciistica Monts Jura – settore Lélex-Crozet;
-Gex in meno di 30 minuti: college, liceo, club di tennis, piscina e ospedale;
-Scuola di Mijoux situata a soli 9 minuti di auto.

Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet completata da radiatori elettrici.
La produzione di acqua calda sanitaria è realizzata da un cumulo elettrico.

Avete un progetto di vendita o acquisto di una proprietà? Vorreste conoscere il valore della vostra proprietà? Vi accompagno in tutte le vostre procedure in Haute-Savoie (74) e nell'Ain (01).

Una collaborazione tra agenzie è possibile a condizione della presentazione di un acquirente qualificato che non abbia ancora preso contatto con me direttamente.

Le provvigioni dell'agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo bene sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta professionale Transazione rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie.