Un'opportunità esclusiva e particolarmente rara sul mercato!
A Mijoux (01410), a solo un minuto da Lélex, dalle sue attrezzature e dalla sua area sciistica, nonché a 27 minuti da Gex, scopri questo notevole chalet di tipo 9 che offre 268 m² di superficie totale, di cui 175 m² di spazio abitabile. Questa proprietà offre attualmente 6 o 7 camere da letto e 3 bagni. Costruito nel 2020 su un terreno di 1.020 m², seduce con la sua architettura contemporanea sublimata da finiture in legno calde. Proposto quasi interamente arredato, si presenta in uno stato irreprensibile. La presenza di due aree living e cucina separate consente anche di creare facilmente un appartamento indipendente.
Progettato per offrire un comfort di vita ottimale, questo chalet recente beneficia di caratteristiche particolarmente apprezzabili: ottime prestazioni energetiche, serrande elettriche, stufa a pellet – tutti questi vantaggi contribuiscono a una vita quotidiana serena.
Per diventare proprietario di questo indirizzo privilegiato, situato in un ambiente naturale preservato con una bella vista sulle montagne circostanti, ti consiglio di contattarmi senza indugio.

Layout:
Al piano giardino:
-Ampio soggiorno e cucina di 43 m² con bar e ampie finestre che danno accesso alla terrazza di 32 m² e al giardino;
-Ampio bagno con WC di 5,55 m²;
-2 camere da letto di 12,82 m² e 14,56 m².

Al piano superiore:
-Elegante bagno con doccia di 10 m² (di cui 8,18 m² di spazio abitabile);
-WC indipendente;
-3 camere da letto che offrono superfici tra 18 e 21 m² (tra 11 e 14 m² di spazio abitabile).

Al piano inferiore:
-Laboratorio di 40,88 m² che integra uno spazio di stoccaggio e una lavanderia;
-Soggiorno e cucina di 24,41 m²;
-Bagno con WC che beneficia di una finestra;
-Camera da letto di 9,54 m²;
-Landing che può essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva.

Un video di presentazione è disponibile direttamente in questo annuncio, così come sui miei social network: Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Prima di contattarmi, le tue capacità di finanziamento devono essere state studiate e approvate da un broker di prestiti immobiliari o da un consulente bancario. Contattami per ottenere le coordinate di un ottimo broker.

Ambiente:
-Autobus scolastico situato nelle immediate vicinanze della proprietà;
-Lélex raggiungibile a piedi con i suoi negozi e servizi: supermercato, panificio, ristoranti, macelleria, sentieri di passeggio e area sciistica Monts Jura – settore Lélex-Crozet;
-Gex in meno di 30 minuti: college, liceo, club di tennis, piscina e ospedale;
-Scuola di Mijoux situata a soli 9 minuti di auto.

Tassa fondiaria: 1.015 €/anno

Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet complementata da radiatori elettrici.
La produzione di acqua calda sanitaria è effettuata da un cumulo elettrico.

Hai un progetto di vendita o acquisto immobiliare? Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ti accompagno in tutti i tuoi passi in Alta Savoia (74) e nell'Ain (01).

La collaborazione inter-agenzia è possibile, a condizione che venga presentato un acquirente qualificato che non abbia già preso contatto direttamente con me.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo bene sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta professionale Transazione rilasciata dalla CCI dell'Alta Savoia.