Willkommen in diesem zauberhaften Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Arbedo-Castione, im Herzen des Kantons Tessin. Erbaut im Jahr 1953 und vollständig renoviert im Jahr 2023, bietet diese zweistöckige Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort.

Das Haus präsentiert sich mit folgenden Eigenschaften:

• Wohnfläche: 123 m² auf zwei Etagen. 4,5 Räume, ideal für eine Familie.

• Wohnzimmer und Küche im offenen Raum

• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

• Bäder: 3 moderne Bäder für höchsten Komfort, alle mit Fenster.

• Technikraum und Waschküche.

• Garage: im angrenzenden Gebäude, im Erdgeschoss befinden sich zwei Autoabstellplätze. Im 1. Stock, ein Raum mit Entwicklungspotenzial.

• Garten: Ein wunderschöner Außenbereich von 150 m² mit gepflegtem Rasen, Hortensien, Steinwegen und einer atemberaubenden Aussicht auf das Haus und die umliegenden Berge.

• Pergola, unter der man sich in den Sommerabenden entspannen kann.

• Es gibt , die nicht renoviert, aber in gutem Zustand sind und Potenzial für eine Nutzung bieten.

• Für Familien geeignet: Die Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus genießt eine ruhige Lage, fern vom Verkehrslärm und Bahnbetrieb, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. Im Sommer profitiert die Immobilie von einer optimalen Sonneneinstrahlung, was den Garten zu einem idealen Ort für die Freizeitgestaltung im Freien macht.

Lage und Umgebung: Die Gegend ist gut erschlossen:

• Grundschule in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Bushaltestelle "Arbedo" in 5 Minuten zu Fuß.

• Supermarkt in nur 7 Minuten zu Fuß.

• Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

• Fluss in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge in der Natur.

Verfügbar sofort, stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer natürlichen und bergigen Umgebung leben möchten, mit allen modernen Annehmlichkeiten in Reichweite. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!