Benvenuti in questa incantevole casa unifamiliare situata nella tranquilla località di Arbedo-Castione, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 1953 e completamente ristrutturata nel 2023, questa proprietà su due piani offre un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale e il comfort moderno.

La casa si presenta con le seguenti caratteristiche:

• Spazio abitativo: 123 m² distribuiti su due piani. 4.5 locali, ideali per una famiglia.

• Soggiorno e cucina open space

• 3 camere da letto al piano superiore

• Bagni: 3 bagni moderni per il massimo comfort, tutti con finestra.

• Locale tecnico e lavanderia.

• Garage: nello stabile adiacente, al PT abbiano due box auto. Al P1, uno spazio con potenziale di sviluppo.

• Giardino: Un meraviglioso spazio esterno di 150 m2 con prato ben curato, ortensie, vialetti in pietra e una splendida vista sulla casa e sulle montagne circostanti.

• Pergola, sotto la quale rilassarsi nelle sere d'estate.

• sono presenti due edifici aggiuntivi, non riattati ma in buone condizioni, con potenziale di sfruttamento.

• Adatta alle famiglie: La proprietà è ideale per famiglie con bambini.

La casa gode di una posizione tranquilla, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, perfetta per chi cerca serenità e relax. Durante l'estate, la proprietà beneficia di un'ottima esposizione al sole, rendendo il giardino un luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto.

Posizione e dintorni: La casa zona è ben servita:

• Scuola elementare raggiungibile a piedi in soli 5 minuti.

• Fermata del bus "Arbedo" a 5 minuti a piedi.

• Supermercato a soli 7 minuti a piedi.

• Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze.

• Fiume nelle immediate vicinanze, ideale per passeggiate nella natura.

Disponibile da subito, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e montano, con tutti i comfort moderni a portata di mano. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!