Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale située dans la localité tranquille d'Arbedo-Castione, au cœur du canton du Tessin. Construite en 1953 et complètement rénovée en 2023, cette propriété sur deux étages offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne.

La maison se présente avec les caractéristiques suivantes :

• Surface habitable : 123 m² sur deux étages. 4,5 pièces, idéales pour une famille.

• Séjour et cuisine en espace ouvert

• 3 chambres à coucher à l'étage supérieur

• Salles de bains : 3 salles de bains modernes pour un maximum de confort, toutes avec fenêtres.

• Local technique et buanderie.

• Garage : dans le bâtiment adjacent, au rez-de-chaussée se trouvent deux emplacements de parking. Au 1er étage, un espace avec un potentiel de développement.

• Jardin : Un merveilleux espace extérieur de 150 m² avec pelouse bien entretenue, hortensias, allées en pierre et une vue imprenable sur la maison et les montagnes environnantes.

• Pergola, sous laquelle vous pouvez vous détendre les soirées d'été.

• Il y a deux bâtiments supplémentaires, qui ne sont pas rénovés mais en bon état et offrent un potentiel d'utilisation.

• Convenable pour les familles : La propriété est idéale pour les familles avec enfants.

La maison bénéficie d'une localisation tranquille, éloignée du bruit de la circulation et des opérations ferroviaires, parfaite pour ceux qui cherchent la paix et la détente. En été, la propriété profite d'une exposition au soleil optimale, ce qui rend le jardin un endroit idéal pour les activités de plein air.

Localisation et environnement : La zone est bien desservie :

• École primaire à 5 minutes à pied.

• Arrêt de bus "Arbedo" à 5 minutes à pied.

• Supermarché à 7 minutes à pied.

• Gare à proximité immédiate.

• Fleuve à proximité immédiate, idéal pour les promenades dans la nature.

Disponible immédiatement, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement naturel et montagnard, avec toutes les commodités modernes à portée de main. Ne laissez pas échapper cette occasion extraordinaire !