Située zwischen Lausanne und Echallens, die Gemeinde Bioley-Orjulaz bezaubert mit ihrem grünen Lebensraum, ihrer Wohnatmosphäre und ihrer Nähe zu den großen Verkehrswegen. Nur wenige Minuten von Assens entfernt, profitieren Sie von den Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu Lausanne, während Sie die Ruhe der Waadtländer Landschaft genießen. Eine helle Wohnung mit Garten im Erdgeschoss: Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss einer sorgfältig gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2002 befindet.

Schon bei der Eingangstür werden Sie von ihrer natürlichen Helligkeit, den gut gestalteten Räumen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand beeindruckt. Der Wohnbereich, der gemütlich und einladend ist, öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten von etwa 70 m², der eine echte Verlängerung des Innenraums darstellt.

Südwestlich ausgerichtet, profitieren die Außenbereiche von einer reichlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, während sie gleichzeitig eine schöne Intimität dank der Abwesenheit von direktem vis-à-vis bewahren. Ein idealer Rahmen für Mahlzeiten auf der Terrasse, Entspannungsmomente oder Kinderspiele.

Die Wohnung besteht aus:

• Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Eine offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Ein Duschbad
• Eine geräumige Terrasse, die zwei Seiten der Wohnung begrenzt

Die Vorzüge dieser Immobilie: ? Privater Garten im Erdgeschoss
? Südwestausrichtung
? Besonders ruhige Umgebung
? Sehr gute natürliche Helligkeit
? Kein störender vis-à-vis
? 2002 erbaute, gut gepflegte Konstruktion
? Fußbodenheizung
? Auf dem Gebäude installierte Photovoltaikpanele
? PPE-Gebühren von etwa CHF 400.- pro Monat
? Eine innere und eine äußere Parkplatz inklusive im Preis

Eine ideale Wohnung für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die den Komfort eines privaten Gartens in einer ruhigen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne und den Annehmlichkeiten bleibt.

Ein Besuch genügt, um die Qualität des Lebens, die diese Immobilie bietet, voll zu schätzen.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, um einen Besuch zu organisieren: 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte haben Beweiskraft.