Situata tra Losanna e Echallens, il comune di Bioley-Orjulaz affascina con il suo ambiente verde, la sua atmosfera residenziale e la sua vicinanza alle grandi vie di comunicazione. A pochi minuti da Assens, potrete godere dei negozi di prossimità, delle scuole, dei trasporti pubblici e di un accesso rapido a Losanna, mentre apprezzate la pace della campagna vaudoise. Un appartamento luminoso con giardino a piano terra: scoprirete questo delizioso appartamento di 4,5 locali di circa 87 m², situato al piano terra di una condominio curato costruito nel 2002.

Fin dall'ingresso, sarete sedotti dalla sua luce naturale, dai suoi spazi ben disposti e dal suo ottimo stato di conservazione. La zona living, conviviale e calda, si apre direttamente su una piacevole terrazza e un giardino privato di circa 70 m², una vera e propria estensione dello spazio interno.

Esposto a sud-ovest, l'esterno beneficia di una generosa luce solare durante tutta la giornata, mentre mantiene una bella intimità grazie all'assenza di vis-à-vis diretto. Un ambiente ideale per pasti in terrazza, momenti di relax o giochi per bambini.

L'appartamento è composto da:

• Un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino
• Una cucina aperta sul living
• Tre camere da letto confortevoli
• Un bagno con vasca da bagno
• Un bagno con doccia
• Una terrazza spaziosa che delimita due lati dell'appartamento

I vantaggi di questa proprietà: ? Giardino privato a piano terra
? Orientamento a sud-ovest
? Ambiente particolarmente tranquillo
? Ottima luce naturale
? Nessun vis-à-vis fastidioso
? Costruzione del 2002, ben mantenuta
? Riscaldamento a pavimento
? Pannelli fotovoltaici installati sull'edificio
? Spese PPE di circa CHF 400.- al mese
? Un posto auto interno e uno esterno inclusi nel prezzo

Un appartamento ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi il comfort di un giardino privato in un ambiente pacifico, restando vicino a Losanna e ai servizi.

Una visita è sufficiente per apprezzare appieno la qualità della vita offerta da questa proprietà.

Si prega di contattare LD Immobilier per organizzare una visita: 079 591 54 35 o via e-mail a loise@LDimmobilier.ch

Classe informativa:

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