Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, direkt neben dem EOC - Regionales Krankenhaus von Bellinzona und den Tälern, San Giovanni, und bietet somit eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder als Wohnung für Arbeits-, Studien- oder Krankenhausaufenthalte.

Das Anwesen, teilweise 2017 renoviert, zeichnet sich durch sein warmes und einladendes Ambiente aus, in dem Holz die Hauptrolle spielt: Parkett, Decken und architektonische Details schaffen eine intime Atmosphäre, die an ein typisches Berghaus erinnert.

Stärken der Unterkunft:

• Duplex mit einzigartigem Charme
• Direkt neben dem EOC
• Pellet-Ofen, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenstern (eines renoviert)
• Holzbalkon
• Raffinierte Ausführung
• Als Zweitwohnsitz verfügbar

Raumverteilung

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Vom Haupteingang aus gelangt man zum Hochparterre, wo sich die Schlafzone befindet, bestehend aus einem Doppelzimmer und einem modernen Badezimmer, das komplett renoviert wurde.

Im ersten Stock befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Entspannungsbereich und TV, ideal für ruhige Momente. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, voll ausgestattet und verfügt über einen Esszimmertisch; von hier aus kann man den Holzbalkon betreten, der perfekt zum Entspannen im Freien in den wärmeren Jahreszeiten ist.

Eine Treppe neben der Küche führt zu einem kleinen Dachboden, der als zusätzliches Zimmer oder multifunktioneller Raum genutzt werden kann. Mit Renovierungsarbeiten könnte der Dachboden in den Wohnbereich geöffnet werden, wodurch die Helligkeit, das Volumen und die Belüftung der Räume weiter erhöht würden.

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Badezimmer, eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für ein Familienmitglied, das mehr Unabhängigkeit wünscht. Auf gleicher Ebene befinden sich auch eine Waschküche und ein praktischer Keller.

Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus macht diese Immobilie besonders geeignet für medizinisches Personal, Forscher, Studenten und Familienangehörige von Patienten, während sie gleichzeitig den Komfort und die Atmosphäre eines echten Zuhauses bietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.

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