Situé dans une position stratégique, à côté de l'EOC - Hôpital régional de Bellinzona et des vallées, San Giovanni, ce duplex fascinant représente une solution idéale comme résidence principale ou comme résidence pour des séjours de travail, d'études ou liés à l'hôpital.

La propriété, partiellement rénovée en 2017, se distingue par son caractère chaleureux et accueillant, où le bois est le protagoniste : parquet, plafonds et détails architecturaux créent une atmosphère intime, rappelant celle d'une maison de montagne typique.

Points forts de l'hébergement :

• Duplex au charme unique
• À côté de l'EOC
• Poêle à pellets, idéal pour créer une atmosphère chaude et conviviale
• Deux chambres
• Deux salles de bains avec douche, toutes deux avec fenêtres (dont une rénovée)
• Balcon en bois
• Finitions raffinées
• Disponible comme résidence secondaire

Répartition des espaces

La propriété se développe sur plusieurs niveaux.
Depuis l'entrée principale, on accède au niveau surélevé, où se trouve la zone nuit, composée d'une chambre à coucher et d'une salle de bain moderne entièrement rénovée.

En montant au premier étage, un salon convivial avec zone de détente et TV s'ouvre, idéal pour des moments de tranquillité. La cuisine, directement reliée au salon, est entièrement équipée et dispose d'une table à manger ; de là, on peut accéder au balcon en bois, parfait pour se détendre à l'extérieur pendant les saisons plus chaudes.

Un escalier adjacent à la cuisine mène à un petit grenier, qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou espace multifonctionnel. Avec des travaux de rénovation, le grenier pourrait être ouvert sur la zone de jour, augmentant ainsi la luminosité, le volume et la respiration des pièces.

Au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain privée, solution idéale pour accueillir des invités ou pour un membre de la famille qui souhaite plus d'autonomie. Au même niveau, il y a également une buanderie et un local cave convenable.

Grâce à la proximité immédiate de l'hôpital, cette propriété est particulièrement adaptée au personnel soignant, aux chercheurs, aux étudiants et aux membres de la famille des patients, offrant en même temps le confort et l'atmosphère accueillante d'un véritable foyer.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nos conseillers sont à votre disposition.

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