Helles und geräumiges Appartement mit über 200 Quadratmetern, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See, die Weinberge und die Alpen.

Nur wenige Schritte von der Station Lutry-La Conversion entfernt, wo Sie direkte Züge nach Lausanne und Morges und dann nach Genf haben, bietet dieses geräumige Appartement Komfort, atemberaubende Aussicht und multiple private und gemeinsame Abstellräume. Es liegt im 2. Stock (von 4) in einer kleinen PPE, umgeben von eigenen kleinen Weinbergen und einem großen Garten. Die Wohnanlage ist sehr gemütlich und eine angenehme Atmosphäre herrscht in diesem einladenden Lebensraum.

Das Appartement verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein privates Sauna, eine private Waschküche, viele Abstellräume, einen großen Wohnbereich und eine große Terrasse von 100 m², die von einem geräumigen Abstellraum für Gartenausstattung und Gartengeräte umgeben ist. Das Appartement wird mit einer großen privaten Keller und Zugang zu großen gemeinsamen Abstellräumen, einem großen Fahrradraum und einer Waschküche verkauft. Ein schöner Funiculaire verbindet das Appartement mit den gemeinsamen Räumen und den Garagen im Erdgeschoss. Das Gebäude liegt in der Nähe des Bahnhofs und der Bushaltestellen sowie der öffentlichen Schulen von Lutry, die zu den besten im Kanton gehören.

Auf der technischen Seite ist das Appartement mit einer brandneuen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaserkabel ausgestattet; alle Stores sind elektrifiziert und die Elektrogeräte in der Küche und der privaten Waschküche sind von der Marke Miele. Die Fenster mit Dreifachverglasung sind neu und lassen keinen Lärm herein, während sie das Landschaftsbild in jedem Raum des Appartements hereinlassen.

Renoviert im Jahr 2015, ist das Appartement in gutem Zustand und wartet nur darauf, durch die Dekoration, die Sie für es auswählen, zu Ihrem Paradies zu werden!

Hinweise:

- Sie können zusätzlich 3 Parkplätze erwerben: 2 überdachte Plätze und einen großen, abgeschlossenen Garagenbox, der mit 2 Ladestationen für Elektroautos (einschließlich einer speziellen für Tesla) ausgestattet ist, für 90.000 CHF.

- Vom Garage (im Erdgeschoss in der Sackgasse) zum Appartement im 2. Stock (zugänglich über den Funiculaire) ist alles ebenerdig zugänglich.

- Die Steuerquote in Lutry ist eine der günstigsten im Kanton (54%).

- Der Preis pro Quadratmeter ist im Kanton unübertroffen, sodass Sie mehr als 250 m² Wohnfläche erwerben, eine atemberaubende Aussicht genießen und alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben!

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen...