• Duplex mit herrlicher Aussicht auf den See - Eine Terrasse am Genfersee (1)
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Zimmer
3.5
Wohnfläche
97 m2
Verkaufspreis
CHF 1'255'000.–
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"Duplex mit herrlicher Aussicht auf den See - Eine Terrasse am Genfersee"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'255'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
97 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1989

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

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Beschreibung

Eleganz, Licht und außergewöhnliches Panorama im Herzen der Waadtländer Riviera.

In den Höhen von Lutry (La Conversion) gelegen, profitiert dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Duplex von einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne.

Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee von jedem Level aus, bezaubert dieses Objekt durch seine Helligkeit, seine beeindruckenden Außenbereiche und seine exklusive Wohnatmosphäre.

  • ca. 97 m² Wohnfläche
  • unverbaubare Seesicht
  • ca. 165 m² Terrasse/Garten zur alleinigen Nutzung
  • 1 Innenparkplatz + 1 Außenparkplatz zusätzlich.
  • gesunde Substanz mit Renovationsfonds von ca. CHF 500'000.-

    Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'255'000.-

    Verkaufspreis des Innenparkplatzes: CHF 40'000.-

    Verkaufspreis des Außenparkplatzes: CHF 25'000.-

    Gesamtpreis: 1'320'000.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Hervé Recordon

+41 79 912 88 90
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne

Kontakt

Hervé Recordon

+41 21 781 01 01
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Inseratenummer
4003231745
Objekt-Ref.
048142
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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