Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1981 in ruhiger und naturnaher Lage von Todtnauberg. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung Nr. 12 liegt in Haus B mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden eingebaut, Wände und Decken erneuert, neue Türen und Beschläge installiert sowie ein moderner Laminatboden verlegt.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, moderner Ausstattung, WC sowie einer großen Handtuchheizung. Die komplett neue Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank und bietet dank des großen Fensters eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der originale Kaminofen mit neuestem Heizeinsatz, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einbauschränke und Teilmöblierung.

Der großzügige Südwestbalkon mit ca. 10 m² bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die Natur und lädt zum Entspannen und Sonnen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche.

Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna mit Duschen und Ruheraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Skiraum.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte: Der Stübenwasen-Skilift ist fußläufig in nur ca. 300 Metern erreichbar.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse C mit einem Kennwert von 93 kWh/(m²*a) aus.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenplatz in Höhe von ? 8.000,00 .
Todtnauberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Todtnau im Schwarzwald, Baden-Württemberg. Er liegt auf einer Höhe von etwa 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und ist umgeben von den malerischen Bergen und Wäldern des Hochschwarzwaldes.

Die Lage südlich von Freiburg und nahe der Grenze zur Schweiz macht Todtnauberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Urlauber. Das Klima ist typisch für die Höhenlage im Schwarzwald. Die Winter sind schneereich und kalt, was Todtnauberg zu einem beliebten Ziel für Wintersportler macht. Praktischerweise ist ein Skilift fußläufig zu erreichen.

Im Sommer locken die angenehmen Temperaturen Wanderer und Mountainbiker in die Region. Ebenso hat Todtnauberg ein Freibad zu bieten, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Die Erreichbarkeit von Todtnauberg ist durch eine gut ausgebaute Straßenanbindung gewährleistet, während der öffentliche Nahverkehr hauptsächlich über Busanbindung stattfindet, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellt.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Todtnau vorhanden. Todtnau verfügt zudem über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Die Naturverbundenheit sowie die Ruhe des Ortes sind besonders geschätzt. Die Wirtschaft in Todtnauberg ist stark vom Tourismus geprägt, mit zahlreichen kleinen Pensionen, Gasthöfen und Ferienwohnungen, die sich auf Besucher einstellen, die die landschaftlichen Vorzüge der Region genießen möchten.

Im Winter sind die Skigebiete rund um den Ort ein Anziehungspunkt für Wintersportler, während im Sommer zahlreiche Wanderwege Touristen und Erholungssuchende anziehen. Attraktionen wie die Todtnauer Wasserfälle mit der Black Forest Line Hängebrücke, dem Hasenhorn Coaster, eine der längsten Rodelbahnen Deutschlands sowie dem Feldberg, der höchste Berg im Schwarzwald, ziehen zahlreiche Besucher an. Insgesam