Questo appartamento 2,5 locali di alta qualità, completamente ristrutturato, si trova al 1° piano di un complesso residenziale ben curato del 1981, in una posizione tranquilla e naturale a Todtnauberg. Il complesso residenziale è composto da due case con un totale di 26 unità abitative. L'appartamento offerto, n. 12, si trova nella casa B, che conta un totale di 16 unità abitative.

Su circa 68 m² di spazio abitativo, potrete godere di un ambiente di vita moderno e allo stesso tempo accogliente, con un piano di distribuzione ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. Nell'ambito della ristrutturazione completa, sono stati installati nuovi infissi a triplo vetro con tende elettriche, sono stati rinnovati i muri e i soffitti, sono state installate nuove porte e ferramenta, e è stato posato un pavimento in laminato moderno.

Il bagno con luce diurna impressiona con una doccia spaziosa e accessibile, un equipaggiamento moderno, un water e un grande scaldasalviette. La cucina integrata completamente nuova è dotata di elettrodomestici di alta qualità come un piano di cottura in ceramica, un forno a microonde, un lavastoviglie e un frigorifero, e offre un'atmosfera piacevole grazie alla grande finestra.

Un punto di forza particolare è il caminetto originale con l'ultimo inserto di riscaldamento, che provvede a un'atmosfera di vita accogliente. L'offerta è completata da armadi a muro pratici e un mobilio parziale.

Il balcone spazioso a sud-ovest, di circa 10 m², offre una vista sognante e libera sulla natura e invita a rilassarsi e a prendere il sole.

L'appartamento comprende inoltre un posto auto nel garage sotterraneo e una grande cantina con circa 6 m² di spazio utilizzabile.

Il complesso residenziale offre servizi aggiuntivi come una sauna con docce e sala di riposo, una lavanderia e una stanza di essiccazione, nonché una sala sci separata.

La posizione è ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali: la funivia di Stübenwasen è raggiungibile a piedi in circa 300 metri.

L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2015. L'attestato di efficienza energetica indica la classe di efficienza C con un valore di 93 kWh/(m²*a).

Il prezzo di acquisto comprende un posto auto nel garage sotterraneo per un supplemento di 8.000,00 €.
Todtnauberg è un quartiere idilliaco del comune di Todtnau nella Foresta Nera, Baden-Württemberg. Si trova a un'altitudine di circa 1.000 metri sopra il livello del mare e è circondato dalle montagne e foreste pittoresche dell'Alta Foresta Nera.

La posizione a sud di Friburgo e vicino al confine svizzero fa di Todtnauberg un punto di partenza ideale per gli amanti della natura e i vacanzieri. Il clima è tipico dell'alta quota nella Foresta Nera. Gli inverni sono nevosi e freddi, il che fa di Todtnauberg una destinazione popolare per gli appassionati di sport invernali. Una funivia è raggiungibile a piedi.

In estate, le temperature piacevoli attirano gli escursionisti e i ciclisti di montagna nella regione. Todtnauberg dispone anche di una piscina all'aperto che offre un rinfresco benvenuto durante i giorni caldi d'estate. La raggiungibilità di Todtnauberg è garantita da una rete stradale ben sviluppata, mentre i trasporti pubblici locali sono principalmente assicurati da collegamenti di autobus, che assicurano una connessione alle località circostanti.

Nonostante la posizione rurale, l'infrastruttura per le esigenze quotidiane è disponibile a Todtnau. Todtnau dispone anche di diverse istituzioni scolastiche, tra cui una scuola elementare e un liceo. Il legame con la natura e la tranquillità del luogo sono particolarmente apprezzati. L'economia di Todtnauberg è fortemente influenzata dal turismo, con numerose piccole pensioni, ostelli e appartamenti di vacanza che si rivolgono ai visitatori che desiderano godere dei vantaggi scenici della regione.

In inverno, le aree sciistiche intorno alla città sono un'attrazione per gli appassionati di sport invernali, mentre in estate, numerose piste di escursionismo attirano i turisti e le persone alla ricerca di relax. Attrazioni come le cascate di Todtnau con il ponte sospeso della Foresta Nera, il coaster di Hasenhorn, una delle più lunghe piste di slittino della Germania, e il Feldberg, la montagna più alta della Foresta Nera, attirano numerosi visitatori.