Cet appartement 2,5 pièces de haute qualité, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un complexe résidentiel bien entretenu de 1981, dans un endroit calme et naturel à Todtnauberg. Le complexe résidentiel se compose de deux maisons avec un total de 26 unités résidentielles. L'appartement proposé, n° 12, est situé dans la maison B, qui compte un total de 16 unités résidentielles.

Sur environ 68 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un ambiance de vie moderne et en même temps accueillante, avec un plan d'étage bien pensé et un équipement de haute qualité. Dans le cadre de la rénovation complète, de nouvelles fenêtres à triple vitrage avec stores électriques ont été installées, les murs et les plafonds ont été renouvelés, de nouvelles portes et ferrures ont été installées, et un plancher en lambris moderne a été posé.

La salle de bain avec lumière du jour impressionne par une douche spacieuse et accessible, un équipement moderne, des toilettes et un grand chauffe-serviettes. La cuisine intégrée complètement neuve est équipée d'appareils électriques de haute qualité tels qu'un four à céramique, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, et offre une atmosphère agréable grâce à la grande fenêtre.

Un point fort particulier est le poêle à tiles d'origine avec le dernier insert de chauffage, qui procure une atmosphère de vie accueillante. L'offre est complétée par des armoires intégrées pratiques et un mobilier partiel.

Le balcon spacieux du sud-ouest, d'environ 10 m², offre une vue rêveuse et dégagée sur la nature et invite à se détendre et à prendre des bains de soleil.

L'appartement comprend également un emplacement de parking dans le garage souterrain et une grande pièce de cave avec environ 6 m² d'espace utilisable.

Le complexe résidentiel offre des équipements supplémentaires tels qu'un sauna avec douches et salle de repos, une buanderie et une salle de séchage, ainsi qu'une salle de ski séparée.

La situation est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver : la remontée mécanique de Stübenwasen est accessible à pied en environ 300 mètres.

L'immeuble est chauffé par un système de chauffage central au fuel de 2015. Le certificat d'énergie indique la classe d'efficacité C avec une valeur de 93 kWh/(m²*a).

Le prix d'achat comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain pour un supplément de 8 000,00 €.
Todtnauberg est un quartier idyllique de la commune de Todtnau dans la Forêt-Noire, Bade-Wurtemberg. Il est situé à une altitude d'environ 1 000 mètres au-dessus du niveau de la mer et est entouré des montagnes et forêts pittoresques de la Haute Forêt-Noire.

La situation au sud de Fribourg et près de la frontière suisse fait de Todtnauberg un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les vacanciers. Le climat est typique de la haute altitude dans la Forêt-Noire. Les hivers sont neigeux et froids, ce qui fait de Todtnauberg une destination populaire pour les passionnés de sports d'hiver. Un téléski est accessible à pied.

En été, les températures agréables attirent les randonneurs et les cyclistes de montagne dans la région. Todtnauberg dispose également d'une piscine extérieure qui offre un rafraîchissement bienvenu pendant les jours chauds d'été. L'accessibilité de Todtnauberg est garantie par un réseau routier bien développé, tandis que les transports en commun locaux sont principalement assurés par des connexions de bus, qui assurent une connexion aux localités environnantes.

Malgré la situation rurale, l'infrastructure pour les besoins quotidiens est disponible à Todtnau. Todtnau dispose également de plusieurs établissements d'enseignement, dont une école primaire et un collège. Le lien avec la nature et la tranquillité du lieu sont particulièrement appréciés. L'économie de Todtnauberg est fortement influencée par le tourisme, avec de nombreuses petites pensions, auberges et appartements de vacances qui s'adressent aux visiteurs qui souhaitent profiter des avantages sceniques de la région.

En hiver, les domaines skiables autour de la ville sont une attraction pour les passionnés de sports d'hiver, tandis qu'en été, de nombreuses pistes de randonnée attirent les touristes et les personnes à la recherche de détente. Des attractions comme les cascades de Todtnau avec le pont suspendu de la Forêt-Noire, le coaster de Hasenhorn, l'une des plus longues pistes de luge d'Allemagne, et le Feldberg, la plus haute montagne de la Forêt-Noire, attirent de nombreux visiteurs.