Entdecken Sie dieses charmante Apartment mit Terrasse (76m2) im Erdgeschoss (350m2) mit 3,5 Zimmern im Herzen von Divonne-les-Bains, einer begehrten Adresse nur zwei Schritte von der Schweizer Grenze entfernt. Erbaut im Jahr 2004, verbindet dieses Apartment von 91 m² modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente, sofort verfügbar. Verkauft mit einem Keller (10m2) und Garage (21m2).

Die Highlights des Apartments:

• Zentralität: Stadtzentrum, See, Fuß- und Radweg, Verkehrsmittel (Coppet-Genf/Nyon-Lausanne), Geschäfte, Veranstaltungen, Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen.

• Wohnanlage: gesichert, ruhig und gut gepflegt in einer grünen und privilegierten Umgebung.

• Optimale Raumaufteilung: mit intimem Schlafbereich und perfekter Trennung von der großen Wohnfläche, die eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, die halb auf den Wohn-/TV-Bereich und das Esszimmer öffnet.

• Helles Wohnzimmer: große Fenster mit Vorhängen, Essbereich und eleganter Lüster, von natürlichen Licht durchflutet, als Verlängerung der voll ausgestatteten Küche.

• Geräumiger Außenbereich: drei ausgestattete Außenbereiche, die das Apartment umgeben und auf einen gut gepflegten und abgeschlossenen Garten führen, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

• 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten: für optimalen Komfort im Alltag mit Balneotherapie und Hydro-Massagesäule.

• Ausgestattete Küche: mit Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten.

• Garage und Keller: Praktische Park- und Abstellmöglichkeiten sind inclusive.

• Aufzug und Zugänglichkeit: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Apartment ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

• Schöne Aussicht: Genießen Sie eine angenehme Aussicht von Ihrem Wohnort ohne vis-à-vis. Keine Bauprojekte möglich in Frontline.

Idéal für eine sofortige Einrichtung mit maximalen Komfort und Qualitätsleistungen, darunter: zentrale, motorisierte Rollläden, Doppelverglasung, Massivholzparkett, Fliesen in allen Nassräumen, Glasfaser, Wasserenthärter. Mögliche Ausstattungen: PAC, Klimaanlage, Markise, Wintergarten, Ladestation usw.

Sie sind eine Familie, ein Paar oder Investor, dieses Apartment mit Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Heizung und Warmwasser gemeinsam (Gas) - individuelle Zähler. Energieausweis (2025): D/D.

Anzahl der Wohnungen in der Wohnanlage: 60, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorherige Budgets inklusive Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, Müll, Betriebskosten, FT): 3293€, also 274€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Notarkosten zusätzlich.