Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Vevey entfernt, bietet eine Wohnfläche von 104 m², ergänzt durch einen angenehmen Balkon von 12,8 m² mit Gartenblick, abseits von Lärm und mit optimaler Besonnung.


Die Wohnung ist durchgehend und profitiert von optimaler Helligkeit das ganze Jahr über. Die Räume sind großzügig und perfekt verteilt, bieten ein ideales Wohnambiente für eine Familie oder für jeden, der ein ruhiges und praktisches städtisches Umfeld sucht. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, bietet leicht Platz für einen Sitzbereich und ein Esszimmer, mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist abgeschlossen und voll ausgestattet, ermöglicht eine funktionale Nutzung im Alltag.


Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, sowie zwei moderne Badezimmer: ein Duschbad mit Waschmaschine und ein Badezimmer mit WC.


Das Objekt ist in hervorragendem Zustand und bietet viele integrierte Stauräume, optimiert jeden Bereich.


Verteilung:


Eingangshalle mit Einbauschränken


Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche


1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon


2 Schlafzimmer


1 Duschbad mit Waschmaschine, 1 Badezimmer mit WC


1 Gäste-WC


Balkon von 12,8 m²


LAGE


Ideal gelegen, befindet sich die Wohnung nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Vevey, seinen Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den Ufern des Genfersees. Vevey bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das städtisches Leben, historisches Erbe, vielfältige kulturelle Aktivitäten und unmittelbare Nähe zur Natur verbindet. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und einen schnellen Zugang zur Autobahn, ermöglicht es, Lausanne, Montreux oder das Wallis leicht zu erreichen.


Verkehr und Erreichbarkeit:


Bahnhof zu Fuß erreichbar, umfangreiches Busnetz


Schneller Zugang zur Autobahn A9


Uferpromenade und Spazierwege zu Fuß erreichbar, Geschäfte und Dienstleistungen:


Supermärkte, Nahversorgung


Schulen und Betreuungseinrichtungen


Restaurants, Cafés, wöchentlicher Markt


Kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Aktivitäten


Eine ideale Lage, um ein komfortables, praktisches und gesuchtes Leben in der Riviera zu genießen.


TECHNISCHE DATEN


Art: Wohnung PPE


Preis ohne Nebenkosten: CHF 930'000.


Nebenkosten (2 Innenparkplätze und 1 Innenparkplatz für Motorrad: CHF 78'000.


Gesamtpreis: CHF 1'008'000.


Flächen:


PPE-Fläche: 110,4 m²


Netto-Wohnfläche: 104 m²


Balkon: 12,8 m²


Räume:


Anzahl Räume: 4,5


Schlafzimmer: 3


Badezimmer: 3 (1 Badezimmer mit WC, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC)


Baujahr: 2006


Heizung: Fernheizung, Bodenheizung (> 50 % fossile Energie: Gas)


Keller: Ja, inklusive


Parkplatz: 2 Innenparkplätze (Nr. 60 und 61) CHF 35'000.- pro Stück (nicht inbegriffen), 1 Motorradparkplatz CHF 8'000.- (nicht inbegriffen)


PPE-Jahreskosten: CHF 393.-/Monat


Sanierungsbeitrag per 31.12.24: CHF 203'614.60