Ce spacieux appartement de 4.5 pièces situé au 2 étage dun immeuble résidentiel bien entretenu, à deux pas du centreville de Vevey, offre une surface habitable de 104 m², complétée par un agréable balcon de 12.8 m² orienté côté jardin, à labri des nuisances et bénéficiant dun excellent ensoleillement.

Traversant, le logement profite dune luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces sont généreux et parfaitement distribués, offrant un confort de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre urbain calme et pratique. Le séjour, vaste et lumineux, accueille aisément un coin salon et une salle à manger, avec un accès direct au balcon. La cuisine, fermée et entièrement équipée, permet un usage fonctionnel au quotidien.

Lappartement dispose de trois chambres à coucher, dont une avec accès au balcon, ainsi que de deux salles deau modernes : une salle de douche avec colonne de lavage et une salle de bains avec WC.

Le bien est en excellent état dentretien et bénéficie de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace.

Distribution :

Hall dentrée avec armoires murales

Grand séjour lumineux avec accès au balcon

Cuisine fermée entièrement équipée

1 chambre avec accès au balcon

2 chambres

1 salle de douche avec colonne de lavage 1 salle de bains avec WC

1 WC visiteurs

Balcon de 12.8 m²

SITUATION

Idéalement situé, lappartement se trouve à seulement quelques minutes à pied du centreville de Vevey, de ses commerces, de ses écoles, de la gare CFF et des rives du lac Léman. Vevey offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant dynamisme urbain, patrimoine historique, activités culturelles variées et proximité immédiate de la nature. La ville bénéficie dune excellente desserte en transports publics et dun accès rapide à lautoroute, permettant de rejoindre aisément Lausanne, Montreux ou le Valais.

Transports & accessibilité :

Gare CFF à quelques minutes à pied Réseau complet de bus

Accès rapide à lautoroute A9

Rives du lac et promenades accessibles à pied Commerces & services :

Supermarchés, commerces de proximité

Écoles et structures daccueil

Restaurants, cafés, marché hebdomadaire

Activités culturelles, sportives et associatives

Un emplacement idéal pour profiter dun mode de vie confortable, pratique et recherché, au cur de la Riviera.

DONNÉES TECHNIQUES

Type : Appartement PPE

Prix hors annexes : CHF 930000.

Annexes en sus (2 places de parc intérieures et une pace de parc intérieure pour moto : CHF 78000.

Prix total : CHF 1'008'000.

Surfaces :

Surface PPE : 110.4 m²

Surface habitable nette : 104 m²

Balcon : 12.8 m²

Pièces :

Nombre de pièces : 4.5

Chambres : 3

Salles deau : 3 (1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche, 1 WC visiteurs)

Année de construction : 2006

Chauffage : Chauffage à distance, distribution au sol (> 50 % énergie fossile : Gaz)

Cave : Oui, incluse

Parking : 2 places de parc intérieures (nos 60 et 61) CHF 35000. chacune (non incluses)

1 place moto CHF 8000. (non incluse)

Charges PPE annuelles : CHF 393.-/mois

Montant du fond de rénovation au 31.12.24 : CHF 203'614.60