Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al 2° piano di un edificio residenziale ben curato, a pochi passi dal centro città di Vevey, offre una superficie abitabile di 104 m², completata da un piacevole balcone di 12,8 m² con vista sul giardino, lontano dal rumore e con ottima illuminazione.


L'appartamento è attraversante e beneficia di una luminosità ottimale durante tutto l'anno. Gli spazi sono generosi e perfettamente distribuiti, offrono un comfort di vita ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente urbano calmo e pratico. Il soggiorno è spazioso e luminoso, accoglie facilmente un'area salotto e una sala da pranzo, con accesso diretto al balcone. La cucina è chiusa e completamente attrezzata, consente un uso funzionale nella vita quotidiana.


L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, nonché di due bagni moderni: un bagno con doccia e una camera da bagno con WC.


L'immobile è in ottimo stato e dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati, ottimizzando ogni area.


Distribuzione:


Ingresso con armadi a muro


Ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone


Cucina chiusa e completamente attrezzata


1 camera da letto con accesso al balcone


2 camere da letto


1 bagno con doccia, 1 camera da bagno con WC


1 WC per gli ospiti


Balcone di 12,8 m²


POSIZIONE


Posizione ideale, l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro città di Vevey, dai suoi negozi, scuole, stazione ferroviaria e dalle rive del Lago di Ginevra. Vevey offre un ambiente di vita eccezionale, che combina dinamismo urbano, patrimonio storico, attività culturali variegate e vicinanza immediata alla natura. La città dispone di un'eccellente rete di trasporti pubblici e di un accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere facilmente Losanna, Montreux o il Vallese.


Trasporti e accessibilità:


Stazione ferroviaria a pochi passi, rete completa di autobus


Accesso rapido all'autostrada A9


Lungolago e passeggiata accessibili a piedi, negozi e servizi:


Supermercati, negozi di prossimità


Scuole e strutture di accoglienza


Ristoranti, caffè, mercato settimanale


Attività culturali, sportive e associative


Una posizione ideale per godere di una vita confortevole, pratica e ricercata nella Riviera.


DATI TECNICI


Tipo: Appartamento PPE


Prezzo senza annessi: CHF 930.000.


Annessi (2 posti auto interni e 1 posto auto interno per motocicli: CHF 78.000.


Prezzo totale: CHF 1.008.000.


Superficie:


Superficie PPE: 110,4 m²


Superficie abitabile netta: 104 m²


Balcone: 12,8 m²


Locali:


Numero di locali: 4,5


Camere da letto: 3


Bagni: 3 (1 bagno con WC, 1 bagno con doccia, 1 WC per gli ospiti)


Anno di costruzione: 2006


Riscaldamento: Riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento (> 50% energia fossile: gas)


Cantina: Sì, inclusa


Parcheggio: 2 posti auto interni (numeri 60 e 61) CHF 35.000.- ciascuno (non inclusi), 1 posto motociclo CHF 8.000.- (non incluso)


Spese annuali PPE: CHF 393.-/mese


Fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 203.614,60