Suchen Sie Unabhängigkeit ohne den Charme eines restaurierten Innenhofs zu opfern? Im Herzen des lebendigen Stadtzentrums von Coldrerio, in einer kleinen Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Wohnung zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist, 20219 restauriert wurde und perfekt für diejenigen ist, die Ruhe, Licht und private Grünflächen suchen.

Die Stärken, die Sie verlieben werden:
Beneidenswerte Sonnenausrichtung: Das Haus ist die ganze Tage über von der Sonne umgeben.

Privatsphäre und Stille: Entfernt von Verkehrsgeräuschen, in einer gepflegten Hofanlage mit nur 3 weiteren Wohneinheiten.

Doppelte Außenflächen: Ein seltenes Luxusgut im Kern! Genießen Sie einen Garten oder einen Bereich für Ihren grünen Daumen und eine große Außenwohnfläche mit Tisch und Grill, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, ideal für Ihre Sommermahle.

Raumverteilung (100 m² insgesamt)
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 m², bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:

Erdgeschoss (50 m²): Wohnen & Entspannen: Eingang in einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Kamin, der in den Außenbereich übergeht, ideal für Geselligkeit und Barbecues.

Obergeschoss - Schlafbereich: 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer, helle und gut ausgestattete Räume, bereit, um Ihren persönlichen Stil anzupassen.

Ein Garten, ein Dachboden und ein Abstellraum gehören dazu.


Technische Details und Komfort
Barrierefreie Zugänglichkeit: Fußgängerfreundlicher Zugang durch die Möglichkeit, das Auto direkt vor dem Eingang für Belade- und Entladevorgänge abzustellen.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
Unabhängigkeit: Als Kopfteil einer Wohnung genießen Sie die größte Freiheit auf drei Seiten.