Recherchez-vous l'indépendance sans renoncer au charme d'une cour restaurée? Au cœur du centre historique animé de Coldrerio, dans une petite cour de seulement 3 unités d'habitation, nous proposons à la vente une belle portion indépendante, libre sur trois côtés, restaurée en 20219 et parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière et des espaces verts privés.

Les points forts qui vous feront tomber amoureux:
Exposition solaire enviable: La maison est baignée de soleil toute la journée.

Intimité et silence: Éloignée du bruit de la circulation, insérée dans une cour soignée partagée avec seulement 3 autres unités.

Double espace extérieur: Un luxe rare dans le noyau! Profitez d'un jardin ou d'un espace pour votre pouce vert et d'une grande surface de vie extérieure avec table et grill, directement connectée à la zone de jour pour vos déjeuners d'été.

Distribution des espaces (100 m² au total)
L'immobilier se développe sur deux niveaux d'habitation d'environ 50 m² chacun, offrant une division claire et fonctionnelle entre zone de jour et zone de nuit:

Rez-de-chaussée de 50 m²: Vivre & Se détendre: Entrée sur un espace de vie accueillant avec salon, cuisine ouverte avec cheminée qui s'ouvre sur l'espace extérieur équipé, idéal pour la convivialité et les barbecues.

Premier étage - Zone de nuit: 2 chambres à coucher et une salle de bain, environnements lumineux et bien disposés, prêts à être personnalisés selon votre goût.

Un jardin, un grenier et un débarras sont inclus.


Détails techniques et confort
Accessibilité: Accès piétonnier facilité par la possibilité de garer votre voiture directement devant l'entrée pour les opérations de chargement et de déchargement.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage.
Indépendance: Étant une partie de tête, vous jouissez de la plus grande liberté sur trois côtés.