Genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort

Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne Einzelvilla an, die einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Sie liegt in einem beliebten Wohnviertel in Carrouge (Jorat-Mézières) und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.

Helle und funktionale Wohnbereiche

Die auf zwei Hauptetagen und einem voll ausgebauten Keller verteilte Villa bietet eine klare und funktionale Organisation der Räume.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der eine moderne offene Küche, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Die Küche, die 2022 renoviert wurde, ist sowohl modern als auch funktional. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die mit einer überdachten Außenessbereich ausgestattet sind. Das Ensemble bietet eine schöne Aussicht auf die Freiburger Alpen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer. Der Dachboden ist zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller

Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller, einen Trocknungsbereich, einen Schutzraum und geräumige Stauräume.

Außenbereiche

Die Außenbereiche bieten einen angenehmen Lebensraum mit einem großen Garten, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist. Ein überdachter Außenessbereich und eine grüne Oase vervollständigen das Ensemble. Der Grundstück ist mit Obstbäumen, Hecken, die eine schöne Privatsphäre gewährleisten, und einem Gartenteich ausgestattet, der einen zusätzlichen Charme verleiht. Ein überdachter Garagenplatz vervollständigt dieses Objekt und gewährleistet Komfort und Praktikabilität im Alltag.

Die Highlights

• Ruhige und familiäre Umgebung


• Nähe zu Schulen und Geschäften (zu Fuß erreichbar)


• Freie Sicht auf die Freiburger Alpen und den Moléson


• Helle und geräumige Wohnbereiche


• Kürzlich durchgeführte energetische Sanierungen (2022): Fassadenisolierung, Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen


• Großer Garten, Haus mit Potenzial für Erweiterung

Eine ideale Lage für den täglichen Lebens

Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Lausanne, Épalinges (M2) und den umliegenden Gemeinden.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein ländliches Lebensumfeld zu genießen und gleichzeitig die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten in einem sehr gefragten Viertel zu nutzen.

Kontakt

Kontaktieren Sie David Connolly noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken.

david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48