Neue Exklusivität, die Sie unbedingt entdecken sollten!
Ideal gelegen im Herzen von Beaumont Le Châble (74160), in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur neun Minuten von der Schweiz entfernt, lade ich Sie ein, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Keller zu entdecken, die eine Fläche von 63,33 m² nach dem Carrez-Gesetz bietet. In einem 2004 errichteten Wohngebäude im 2. Stock mit Aufzug befindet sich Ihre zukünftige Wohnung, die mit ihrem großen Wohnbereich mit offener Küche, die von Licht durchflutet ist, ihrer friedlichen Umgebung und ihrer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse C) besticht.
Eine seltene Gelegenheit, bei der ich Ihnen raten würde, schnell Kontakt aufzunehmen.

Dieses Objekt wird ohne jegliche Besetzung angeboten. Für Käufer, die nach einer Immobilienanlage suchen, bietet es auch ein Mietpotenzial von etwa 1.600 € pro Monat, was einem Bruttorendement von etwa 6,4 % entspricht.

Es wird darauf hingewiesen, dass diese Wohnung keinen Außenbereich hat.

Ausstattung:
-Eingang mit integriertem Stauraum, Flur und separates WC;
-Wohn-Essbereich von 29,93 m²;
-Badezimmer von 4,02 m²;
-2 Schlafzimmer von 9,98 m² und 7,81 m² (es wird daran erinnert, dass keine Regelung eine Mindestfläche von 9 m² für ein Schlafzimmer vorschreibt);
-Ein Garage von 17,13 m² und ein Keller von 2,97 m² vervollständigen dieses Objekt.

Wohnungseigentum:
-Vierteljährliche Gebühren: 343 €;
-Kein laufendes Verfahren;
-Keine geplanten größeren Arbeiten;
-Der an die Einheiten gebundene Alur-Fonds in Höhe von etwa 500 € muss dem Verkäufer erstattet werden.

Sie finden ein Immobilien-Präsentationsvideo direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen Social-Media-Kanälen: Facebook, Instagram und YouTube: @agencemaitre

Ich lade Sie ein, mich schnell mit einem validierten Finanzierungsvorschlag zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu erhalten und sich priorisiert zu positionieren.

Umgebung:
-Weniger als zehn Minuten zu Fuß: Schule, Bushaltestelle Beaumont le Châble, die Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois und Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut bedient, Stadtzentrum, Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Charcuterie, Restaurant, Tennis, Fußballplatz, Skatepark, Apotheke;
-Saint-Julien-en-Genevois nur fünf Minuten entfernt: Collège, Lycée, Schweizer Grenze, Bahnhof und Krankenhaus.

Die Heizung wird durch ein vollständig individuelles elektrisches System mit Heizkörpern und Warmwasserspeicher sichergestellt.

Haben Sie ein Immobilienprojekt? Brauchen Sie eine Wertermittlung? Ich begleite Sie mit Seriosität und Nähe in Haute-Savoie (74) sowie im Ain (01).

Eine interagenturliche Zusammenarbeit ist unter Vorbehalt der Vorstellung eines qualifizierten Käufers, der noch keinen Kontakt mit mir hatte, möglich.

Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Die T-Karte wurde von der CCI von Haute-Savoie ausgestellt.