Inmitten einer idyllischen Umgebung, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Apartments (mit der Möglichkeit, sie zu verbinden, um ein 5,5-Zimmer-Apartment zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird die Liebhaber von Natur, Ruhe und modernem Komfort begeistern.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlich grünen Umgebung, profitiert diese Villa von einer atemberaubenden Südausrichtung, die Licht, reichlich Sonnenschein und eine friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über bietet.
Mit größter Sorgfalt geplant, verbindet diese Konstruktion Eleganz, Komfort und Energieeffizienz dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodule, Wärmepumpe, Dreifachverglasung oder einer Kaminanlage mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 189 m2:
Oberes Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Geräumiger und heller Wohnbereich mit Kamin, der von einer schönen Deckenhöhe profitiert
- Große Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Schönes Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, einer geräumigen privaten Dusche mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Obergeschoss:
- Große und helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Dachgeschosszimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:
Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, separate Eingangstür, ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1'100.-/Monat inkl. NK.
Abstellräume:
Schöner, vollständig ausgebauter Weinkeller
Keller/Werkstatt/Hobbyraum
Anbauten und Außenbereiche
Sorgfältig angelegter Charmegarten mit Gemüsebeet
Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit drainierten Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Exzellente Energieeffizienz
Hochwertige Materialien und Ausführung
Unabhängiges Apartment mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Friedliche und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial vereint.
Die Mayens-de-Chamoson sind ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1'200 und 1'400 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Diese friedliche und authentische Umgebung ist ideal für Naturfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Mountainbike-Routen ermöglichen es, die umliegenden Wälder zu erkunden und den Panoramablick auf das Rhône-Tal und die Alpen zu genießen.
In der Nähe finden Sie:
- Nahversorgung (Bus und Schulbus);
- Schneller Zugang zu Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zur Rhône-Ebene
- Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen