• Aerial view of a two-story yellow house with a grey roof, surrounded by a well-maintained lawn, garden, and neighboring houses in a suburban setting.
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, solar panels on roofs, driveways, and surrounding greenery.
  • A modern yellow house with solar panels on the roof, surrounded by a landscaped garden and neighboring houses in a suburban setting.
  • A two-story yellow house with a gray roof, multiple windows, and solar panels on the roof. The house features a garage, a small balcony, and is surrounded by greenery and neighboring houses.
  • Two-story yellow house with white trim, large windows, a balcony, and a covered entrance with glass doors.
  • Bright yellow single-story house with a tiled roof, large windows, and a modern glass balcony. The entrance features a paved patio with potted plants and a small garden area.
  • Garden area with a paved patio, green lawn, shrubs, and a small fountain. The patio is connected to a house with a yellow exterior and a glass sliding door leading to a balcony.
  • Two-story house with yellow exterior, white trim, multiple windows, garage, and balcony with glass railing.
  • Two-story yellow house with white trim, multiple windows, garage, and raised ground floor entrance.
  • {"type": "Garage", "objects": ["car", "shelves", "stool"], "visible_features": ["Garage"], "description": "Clean, well-lit underground garage with a white Volkswagen car parked inside, shelves, and a small wooden stool.", "localized_descriptions": {"EN":
  • Empty garage with concrete floor, white walls, built-in shelving units, and a large open garage door leading outside.
  • Empty room with white walls, concrete floor, and a small green robotic vacuum cleaner in the corner.
  • Utility room with exposed brick walls, white washing machine, sink, and various pipes and valves.
  • Empty garage with white brick walls, concrete floor, large garage door, electrical panels, and storage items in the background.
  • Utility room with water heater, boiler, pipes, valves, and thermostat. Brick walls and concrete floor.
  • Empty room with concrete walls, wooden shelves, and a small window with frosted glass.
  • Empty room with tiled floor, white walls, large windows, and a wood-burning stove. The room has large glass doors leading to an outdoor area.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and large glass doors leading to an outdoor area. No furniture or equipment present.
  • A covered patio with a yellow and white striped awning, tiled floor, and a view of a well-maintained garden with hedges, a bird feeder, and a small tree.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, staircase leading to another level, and an open doorway to a kitchen area.
  • Raum für Familie, Hobby und Energie – Ihr 6.5 Zimmer Traumhaus in Andwil SG (21)
  • Raum für Familie, Hobby und Energie – Ihr 6.5 Zimmer Traumhaus in Andwil SG (22)
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1 / 35
Zimmer
6.5
Wohnfläche
177 m2
Verkaufspreis
CHF 1'375'000.–

"Raum für Familie, Hobby und Energie – Ihr 6.5 Zimmer Traumhaus in Andwil SG"

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Adresse

Grüenaustrasse 11, 9204 Andwil SG

Wegzeit

  • 14 min.Station: Arnegg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Spar

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Grünau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'375'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
177 m2
Nutzfläche:
354 m2
Grundstücksfläche:
513 m2
Kubatur:
1240 m3
Raumhöhe:
2.35 m
Baujahr:
1994

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus verbindet grosszügige Wohnflächen mit einzigartigem Hobbypotenzial. Hier geniessen Sie Ruhe, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz für kreative Projekte suchen.

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Highlights, die begeistern

  • Moderne Energieeffizienz: 2024 wurden eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 14.8 kWp-Photovoltaikanlage mit 5 kWh Speicher installiert. Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.

  • Hobby, Handwerk und Camping: Die Doppelgarage (37 m²) plus überhoher Garagenanbau (64 m², Raumhöhe 3.05 m) bieten idealen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder kreative Projekte.

  • Grosszügiges Wohnen & Wohlfühlatmosphäre: Die hellen, grosszügigen Wohnräume sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich und in den Nebennutzflächen bieten Platz für komfortables Wohnen. Der knisternde Schwedenofen schafft eine heimelige Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der begrünte Garten, der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenmarkise, die offenen Sitzplätze und der Balkon im OG laden zum entspannten Verweilen im Freien ein.

  • Dieses Zuhause vereint Wohlfühlcharakter, Hobbypotenzial und Energieeffizienz auf perfekte Weise. Lassen Sie sich vom 360°-Rundgang inspirieren - https://360.newhome.ch/grueenaustrasse_11_9204_andwil/ 

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Raumaufteilung

Untergeschoss (UG)

  • Diele, Keller

  • Doppelgarage

  • Wasch- und Technikraum

  • Hobbyraum mit Bodenheizung

Erdgeschoss (EG)

  • Entrée/Garderobe

  • Diele, Zimmer/Büro

  • Gäste-WC

  • Küche mit Zugang zum Sitzplatz

  • Wohnen/Essen mit Schwedenofen

  • Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenmarkise

Obergeschoss (OG)

  • Diele, Bad

  • 2 Zimmer

  • 1 Zimmer mit Balkon

  • 1 Zimmer mit eigenem Bad (Bad en Suite)

Dachgeschoss (DG)

  • Estrich über Klapptreppenluke

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Grundstück & Flächen

  • Grundstücksfläche: 513 m² (Wohnzone 2-geschossig)

  • Baujahr: Haus 1994, Garageananbau West 2012

  • Umbauter Raum: Wohnhaus ca. 970 m³, Garagenanbau ca. 270 m³

  • Beheizte Hauptnutzfläche (HNF): 198 m²

  • Unbeheizte Nebennutzfläche (NNF, ohne Estrich): 44 m²

  • Doppelgarage: 37 m²

  • Garage im Anbau West: 64 m², Raumhöhe 3.05 m

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Lage, Lebensqualität & Steuerübersicht

Andwil verbindet naturnahe Ruhe mit Nähe zu städtischen Zentren. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren starten direkt vor der Haustür, während St.Gallen, Gossau, der Alpstein und der Bodensee schnell erreichbar sind.

Über 20 Vereine bereichern das Dorfleben – sei es in Sport, Musik, Gesang, Jugend- oder Gesellschaftsaktivitäten. Höhepunkte wie das Theater in Andwil, das Seifenkisten-Derby, «Dä schnällscht Andwiler» oder Bike-Rennen schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

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Verkaufspreis: CHF 1'375’000.-- 

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003153129
Objekt-Ref.
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