Häuser zum Kaufen in Vullierens: 2 Treffer

Einzelvilla mit hohem Standard auf Plan - NEU

Eine immer seltener werdende Gelegenheit! - Baugenehmigung liegt vor! - Ausbau und Fertigstellung nach Wunsch des Käufers! - Privilegierte Wohnlage in ruhiger Umgebung, direkt an der Grenze zu Grünflächen und landwirtschaftlicher Zone! Die Lage in der unmittelbaren Nähe der morgianischen Campagna, in einem sich entwickelnden Dorf, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für Personen, die einen friedlichen und idyllischen Ort suchen. Das Grundstück von 1'926 m² insgesamt wird aus 2 Einzelvillen (eine bereits existierend, die andere neu) bestehen, die in der Rechtsform einer PPE gehalten werden. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird etwa 600 m² betragen. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine Einzelvilla mit 6,5 Zimmern (auf etwa 155 m² Wohnfläche) mit modernem Stil und den letzten Baunormen zu entdecken. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, genau wie die Terrasse mit fast 40 m². Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer auf fast 22 m² mit eigenem Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit vielen Fenstern. Technisch: Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet sein, und die Villa wird mit dreifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Die Lamellenstoren werden elektrisch betrieben. Es gibt Solarmodule für Photovoltaik und Thermik. Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für eine zukünftige Ladestation für Elektrofahrzeuge, falls gewünscht. Einige geplante Budgets: - Sanitärinstallationen mit Einbau und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt. - Küchenausbau CHF 40'000.- inkl. MwSt. - Bodenbelag aus Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung) Die Villa wird auf 2 Ebenen gebaut, mit einem halben Untergeschoss (optional auch als vollständiges Untergeschoss für einen Aufpreis von CHF 50'000.-). Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne, unverbaute Aussicht in Richtung der Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Vertragsunterzeichnung.

Exklusiv: authentisch charmantes Waadtländer Haus

In einer grünen Umgebung gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Waadtländer Haus, das 1971 erbaut und perfekt gepflegt wurde, in einem der begehrtesten Dörfer des Bezirks Morges.Idealerweise liegt es nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie kombiniert die Stille der Landschaft und die unmittelbare Nähe zu Lausanne und Genf.Es bietet einen einzigartigen Lebensraum, der See und Land verbindet, für einen friedlichen und raffinierten Alltag. Auf einem Grundstück von über 13'400 m² (derzeit im Verfahren der Grundstücksaufteilung und Ausnahme von der LDFR) profitiert diese Immobilie von absoluter Stille, optimaler Besonnung und einer Umgebung ohne vis-à-vis.Es verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², die auf zwei Ebenen plus einem Souterrain verteilt ist und somit großzügige Räume und eine perfekt optimierte Verteilung bietet.Die 12,5-Zimmer-Villa verbindet Charme und Komfort und überzeugt durch die Qualität ihrer Materialien, insbesondere die sichtbaren Balken, die alten Parkettböden und die Stein- oder Ziegelböden aus Burgund. Sie verfügt auch über mehrere Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen schaffen.Die kontinuierlichen Renovierungen, insbesondere in der Küche, den Badezimmern und dem Dach, gewährleisten eine perfekte Integration moderner Elemente, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt.Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass sie Intimität und Unabhängigkeit gewährleistet: es ist in zwei gut voneinander getrennte Teile unterteilt, von denen jeder seine eigenen Tag- und Nachtbereiche sowie seine eigene Küche hat.Dieses Konzept ermöglicht eine vollständige Autonomie und bietet eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für die Unterbringung von Gästen. Die Immobilie könnte auch als Investition in Betracht gezogen werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden könnteAußerhalb bietet der Landschaftsgarten einen wahren Friedenshort, der sorgfältig gepflegt und zum Entspannen einlädt. Er umfasst unter anderem eine Südterrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen.Zuvor als Reiterhof genutzt, bietet die Immobilie die Möglichkeit, innerhalb des Hauses Pferdeboxen anzubauen, wenn dies gewünscht wird.Zusätzlich ist zu beachten, dass ein Verfahren zur Aufteilung des Grundstücks und zur Ausnahme von der Bundesgesetzgebung über das ländliche Grundstücksrecht im Gange ist. Dies wird den Verkauf des Grundstücks ermöglichen, als ob es nicht mehr in einer landwirtschaftlichen Zone läge.

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturlandschaft

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturlandschaft Eine Exklusivität von Maillard ImmobilierIm Herzen des Weilers La Bruyère in Ferreyres profitiert diese elegante Villa von einer seltenen Lage am Waldrand, in einer grünen und geschützten Umgebung, begrenzt von La Tine.2015 auf einem 1'495 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie eine Nutzfläche von 188 m². Perfekt gepflegt und mit viel Geschmack ausgestattet, bezaubert das Haus mit seinem modernen Stil, seinen hellen Räumen, seinen sorgfältigen Ausführungen und seinen hochwertigen Fertigungen.TagbereichDas Haus bietet eine funktionale und gemütliche Organisation. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Toilette und Garderobe, eine moderne offene Küche mit zentralem Insel und vollständig ausgestattet, ein großzügiger Wohnbereich mit viel Licht.SchlafbereichIm Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.KellerDer vollständig ausgebauten Keller verfügt über einen vielseitigen Raum von etwa 28 m². Dieser Bereich kann je nach Bedarf als Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.Hochwertige AußenanlagenDas vollständig umzäunte, ebene und sorgfältig angelegte Grundstück bietet einen bemerkenswerten Lebensraum in der Natur. Diese großartige Außenanlage verfügt über einen 8 × 4 Meter großen Pool, einen fünfplätzigen Whirlpool und eine bioklimatische Pergola. Eine automatische Bewässerung, ein Rasenmäher-Roboter und eine automatische Außenbeleuchtung vervollständigen diese Außenanlagen.Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, die 2025 installiert wurden, verstärken den Komfort des Objekts noch weiter. Ein Garage-Box und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Eine Villa, die sowohl modern als auch funktional und perfekt gepflegt ist, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen, und die Liebhaber einzigartiger und exklusiver Objekte begeistern wird.Einfach perfekt für eine Familie, die nach Ruhe und Platz in einer idyllischen Umgebung sucht. Sie bietet Ihnen den gesamten Komfort und die Intimität einer einzelnen Villa.

Schönes Haus ideal gelegen in der Nähe des Sees, 5 Minuten von Morges

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr gefragten Gemeinde Etoy, bietet dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung einen idyllischen Lebensraum für eine Familie. Die privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, den Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Anwesen bietet über 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus:Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessraum oder anderem... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit separatem Außenzugang • Ein Technikraum und Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterschlupf Die Außenanlagen • Eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein abgeschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer eine Ladestation für Elektrofahrzeuge hat, vervollständigen dieses Anwesen ideal.

Charmante demeure offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Villa mit mehreren Möglichkeiten

Gänzlich saniert und mit Sorgfalt renoviert, bestand diese großzügige Immobilie ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen, die heute zu einer großen Familienwohnung vereint wurden. Ihre Konfiguration bietet somit mehrere Möglichkeiten: großes Familienhaus, Wohnmöglichkeit für mehrere Generationen oder die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen im Sinne einer vermietbaren Rendite zu schaffen ERDGESCHOSS - Eingangshalle mit Schränken - Offene und voll ausgestattete Küche - Wohn- und Esszimmer mit über 45 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche - 1 Badezimmer 1. STOCK - 4 Schlafzimmer mit etwa 19 m², 19 m², 12 m² und 12 m² - 1 Badezimmer - Flur mit Abstellmöglichkeiten - Offener Bereich, der als Bibliothek, Leseecke oder Büro eingerichtet werden kann KELLER - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Dusche - Großer Keller von etwa 36 m² - Weinkeller - Heizraum / Technikraum - PC-Unterstand - Direkter Zugang zur unteren Terrasse AUßENBEREICHE & AUSSTATTUNG - 3 Terrassen - Bereich für Jacuzzi - 6 Außenparkplätze - Elektrotankstelle Eine Immobilie mit großzügigen Räumen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, sowohl für eine Familie als auch für ein Immobilienprojekt mit vermieteter Ausrichtung. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Schönes Haus ideal gelegen nahe dem See und den Einrichtungen

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr begehrten Gemeinde Etoy, dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung bietet einen idyllischen Lebensraum für eine Familie. Seine privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe der Geschäfte, der Verkehrswege und der Ufer des Genfersees.Das 2001 erbaute und 2021 renovierte Anwesen bietet über 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus:Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad-WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessraum oder anderer... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit separatem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterschlupf Die Außenanlagen • Eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein abgeschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer eine Ladestation für Elektroautos hat, vervollständigen dieses Anwesen ideal.

Einzelvilla mit Panoramablick auf den Genfer See

Lully (VD) - Idyllische Umgebung, großzügige Räume, hochwertige AusstattungEin idyllischer Lebensraum, zwischen Natur und städtischer NäheIdeal gelegen in der charmanten Gemeinde Lully, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt, umgeben von Weinbergen, bezaubert diese Immobilie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen.Diese geräumige Villa bietet mehr als 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Büroflächen und großzügige, lichtdurchflutete Räume.Mit zwei separaten Eingängen bietet das Haus eine große Flexibilität in der Raumaufteilung: zwei separate Wohnungen können realisiert werden, ideal für eine mehrgenerationelle Familie, für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung: • Böden aus Travertin-Marmor im Erdgeschoss • Parkett aus weißem Eichenholz in den Obergeschossen • Zwei private Gärten, die die Möglichkeit bieten, die Lebensräume zu trennen • Außen-Jacuzzi, integriert in eine hochwertige Gartenanlage: Terrassen aus exotischem Holz, elegante Mauern und ZäuneAlles in einem wohngebietsnahen, ruhigen und störungsfreien Viertel, umgeben von Weinbergen, mit einer unverbauten Aussicht, die jeden Moment veredelt.Eine vollständig renovierte und technisch ausgereifte Immobilie: • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) mit Free-Cooling-System für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und Heizkörpern im Obergeschoss • Solarmodule (2017) für eine nachhaltige Stromerzeugung • Isolierung des Daches erneuert 2017 • Recente Arbeiten: komplette Renovierung der Badezimmer, Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge, Modernisierung der Elektroanlage, Außenanstrich, Außenanlagen • Neue hochwertige Küche (2025) zur Angleichung an den Standard der ImmobilieDiese Villa verfügt auch über 5 Parkplätze mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos und einem großen Weinkeller, einem großen Lagerraum und Stauräumen.

Neue Villa, 3' von der Sarraz!

Diese moderne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern besticht durch ihre moderne und elegante Architektur, ihre hellen Räume und ihre durchdachte Einrichtung, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die nach einem neuen, modernen und bezugsfertigen Objekt sucht. • Wohnfläche von etwa 150 m2, davon 175m2 Nutzfläche • Private Terrasse von etwa 43m2 • Mehrzweckraum von etwa 40m2 im Untergeschoss • Waschküche und Lagerfläche von etwa 30m2 • Parkplätze (überdacht + außen)

Geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick

In einem außergewöhnlichen ländlichen Umfeld im Herzen der Gemeinde Apples, nur eine Viertelstunde von Morges entfernt, bezaubert diese moderne Holzvilla mit ihrer puristischen Architektur und ihrer harmonischen Einbindung in die waadtländische Landschaft. Durch riesige Glasflächen und einen beeindruckenden Dachbalkon badet die Immobilie in Licht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Berge und den See.Das Innere bietet großzügige und gemütliche Wohnbereiche, die modernes Design perfekt mit edlen Holzverarbeitungen verbinden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das von einem hellen Esszimmer begleitet wird und direkt Zugang zu einer großen Holzterrasse und einem privaten Garten ohne Einblick bietet. Das Haus verfügt über mehrere komfortable Schlafzimmer, clevere Ausstattung und einen großen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen. Ein einzigartiges Objekt, das absolute Ruhe, modernen Komfort und außergewöhnlichen Blick in nur wenigen Minuten von der Stadt Morges verbindet. Die Villa wurde 2013 mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine Energieetikette CECB der Klasse C/C. Für das Parken stehen zwei geschlossene Garagenboxen mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

Einfamilienhaus im Erdgeschoss, zwei Schritte von Morges entfernt

Einige Minuten von Morges entfernt, in einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Lonay, verführt diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und hohem Potenzial sofort mit ihrer typisch seventieshaften Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, bietet sie heute eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.Das Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gefragten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene, was einen sehr angenehmen Komfort bei der täglichen Bewegung bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen vervollständigt.Der Wohnbereich ist ohne Zweifel einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und von Licht durchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch eine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.Der Außenbereich bietet einen einfachen und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines Einfamilienhauses genießen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.Die Verteilung erfolgt wie folgt:Im Tagbereich • Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette • Ein großer Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Terrasse • Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse Im Nachtbereich • Vier schöne Schlafzimmer • Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann • Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und eine separate Toilette • Ein Abstellraum Im Keller • Ein Badezimmer • Ein großer vielseitiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt) • Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Das Anwesen profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einem freien Blick auf die Landschaft und die Alpen. Obwohl das Gebiet harmonisch mit der Realisierung einer neuen Einzelbaukonstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Raumwirkung und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entfernung zu den umliegenden Landschaften.Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.Selten auf dem Markt, wird diese Charakterimmobilie die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einer bevorzugten Umgebung suchen.Um das volle Potenzial dieses Objekts zu entfalten, begleiten mehrere hochwertige Projektionen, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, diese Dokumentation. Diese Visualisierungen zeigen die Eleganz und Modernität, die eine...

Eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in den Höhen von Morges

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Yens, diese großzügige 10-Zimmer-Immobilie bietet etwa 400 m² Wohnfläche, mit besonders seltenen Raumhöhen auf dem Markt.Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, große Empfangsräume, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere Büro-, Ankleide- und Abstellräume.Der Keller komplettiert die Immobilie ideal mit einem angenehmen Wellness-Bereich mit Sauna, Solarium und Dusche sowie einem Weinkeller und verschiedenen Nebenräumen.Außen profitiert die Immobilie von einem Swimmingpool, einer großen Terrasse, einem großen Rasengarten und einer grünen Umgebung, die Intimität und Ruhe bietet.Eine Garage für drei Fahrzeuge, ausgestattet mit automatischen Toren, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Dank ihrer großzügigen Räume und ihres Entwicklungspotenzials bietet die Immobilie auch zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung.Ein ideales Haus für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, einem Swimmingpool und einer privilegierten Umgebung sucht, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt.

Seltene Gelegenheit in prächtiger Umgebung

Nur 5 Minuten von Morges entfernt, findet diese Architekten-Villa ihre volle Ausdrucksform in der Qualität ihrer Umgebung. Sie profitiert von einer privilegierten Wohnlage und bietet eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die französischen Alpen mit einem Baugrundstück von über 1200m2. Im Inneren wurden die Räume so konzipiert, dass sie ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Flüssigkeit bieten. Das Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet ist und sich großzügig zu den Außenbereichen öffnet, bietet etwa 80 m² und schafft eine großzügige Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge geeignet ist.Die Küche, die von professionellen Codes inspiriert ist, wird Gastronomie- und Feinschmecker-Liebhaber begeistern. Die Insel in der Mitte aus Edelstahl und der Gaggenau-Ofen bilden einen funktionalen, geselligen und perfekt in die Empfangsbereiche integrierten Raum.Außerhalb verlängern die Terrassen, der Garten und der Pool die Lebensbereiche natürlich. Fast vollständig vor Blicken geschützt, bieten diese Bereiche eine friedliche Atmosphäre, die sich für lange Sommerdays oder gemeinsame Momente mit Familie und Freunden eignet.Der Schlafbereich bietet mehrere helle Zimmer, darunter eine Elternsuite von etwa 45 m². Diese umfasst einen Kleiderschrank, eine italienische Dusche und eine Whirlpool-Badewanne für zwei Personen, mit den französischen Alpen im Hintergrund: ein wahrer privater Bereich, der dem Frieden und der Entspannung gewidmet ist.Der Keller umfasst auch einen vielseitigen Raum von etwa 20 m², der als Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Die Schaffung eines unabhängigen Zugangs könnte die Möglichkeit eröffnen, ein Studio für ein älteres Kind, das Hauspersonal oder Gäste zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Einer der Hauptvorteile des Objekts liegt jedoch in seinem Grundstückspotenzial. Das Gesamtareal umfasst etwa 2'280 m², aufgeteilt in zwei Parzellen, von denen eine zweite Parzelle von etwa 1'200 m² als baureif gilt. Vorbehaltlich der regulatorischen Genehmigungen und einer architektonischen Studie könnte diese etwa 330 m² zusätzliche Wohnfläche aufnehmen, in Form einer Villa oder eines Projekts mit bis zu zwei Wohnungen.Die Terrassen-Topographie ermöglicht es, eine neue Konstruktion unterhalb zu integrieren, während die Entfernung, die Intimität und die Perspektiven des Hauptwohnsitzes erhalten bleiben.