Projekt mit Baugenehmigung in Kraft - Zentrum von Delley-Portalban

Gelegen im Herzen der gesuchten Gemeinde Delley-Portalban, betrifft dieses Projekt die komplette Renovierung von zwei bestehenden Gebäuden mit hohem Potenzial für Wohnraumentwicklung. Die Baugenehmigung ist bereits in Kraft, was die sofortige Realisierung eines Umbauprojekts in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der schnell ein Projekt ohne administrative Unsicherheit starten möchte.

In einer ruhigen und attraktiven Umgebung, in der Nähe des Neuenburgersees und der Einrichtungen, profitiert dieses Objekt von einer tragfähigen Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die vermietete Investition geschätzt wird. Die aktuelle Konfiguration der Gebäude und das genehmigte Projekt ermöglichen die Optimierung der Flächen und der zukünftigen Aufwertung.

Die Baugenehmigung ist derzeit in Kraft für die Realisierung von 5 Wohnungen, mit der Möglichkeit, durch eine zusätzliche Anfrage, ein 6. Wohngebäude zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Räumen und Studio bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage nach Mietwohnungen angepasst sind.

Die geplante Verteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnung 3,5 Räume - 107 m² PPE
Wohnung 3,5 Räume - 88 m² PPE

1. Stock:
Wohnung 3,5 Räume - 109 m² PPE
Wohnung 3,5 Räume - 88 m² PPE

Dachgeschoss:
Studio - 64 m² PPE
Wohnung 3,5 Räume - 87,5 m² PPE

Diese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gesucht werden.

Dieses Projekt stellt eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann dar, der ein Objekt mit Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungsdauer reduzieren und eine Operation in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.

Bedingungen:

Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026

Vollständige Akte, Pläne und technische Informationen auf Anfrage verfügbar.