Chandon - Bauland zum Kaufen

RESERVE Grundstück von 801m2 in Villengebiet in Payerne

*RESERVE*Diese Parzelle von 801m2 ermöglicht den Bau einer individuellen Villa von etwa 7m x 10m, auf 2 Ebenen.Sie liegt in einem grünen und sehr ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Payerne entfernt.Der Bodennutzungskoeffizient (COS) darf nicht mehr als 1/5 der Fläche der Parzelle betragen und der Koeffizient für die Bodennutzung (CUS) ist auf 0,45 begrenzt.Der Mindestabstand zwischen den Fassaden eines Gebäudes und der Grenze der Nachbargrundstücke oder des öffentlichen Grundstücks beträgt 5m. Zu beachten ist, dass der Wasserlauf der Coula die Parzelle auf der Nordwestseite begrenzt und dass die Baugrenze dort 10m beträgt.https://www.payerne.ch/reglements-communaux/

Grosszügiges Industriebauland im gefragten Wirtschaftsraum Murten

An der Au Tombex in 1796 Courgevaux steht eine aussergewöhnlich grosszügige Industriebaulandparzelle mit einer Fläche von 12'033 m2 zum Verkauf. Diese Grösse bietet Unternehmern und Investoren ein enormes Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dabei ist zu beachten, dass der betroffene Perimeter für die Ansiedlung von Unternehmen mit Mehrwertgenerierung vorgesehen ist - sei es für Produktionsbetriebe, Forschungs- und Entwicklungsgebäude oder sogar eine Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen an einem Standort. Der Betrieb von Tankstellen, Lager- und/oder Vertriebsdepots sowie Depots ist verboten.Die Parzelle weist eine maximale Überbauungsziffer von 0.6 sowie eine Baumassenziffer von 4.0 Kubikmetern pro Quadratmeter auf. Die grosszügigen Parameter erlauben eine effiziente Flächennutzung mit einer hohen Baumasse, was insbesondere für produzierende Betriebe oder andere gewerbliche Projekte interessant ist. Die Empfindlichkeitsstufe III gemäss Umweltschutzverordnung erlaubt zudem eine Nutzung, die auch für lärmintensivere Tätigkeiten geeignet ist.Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit aus. Die Autobahn A1 in Richtung Bern oder Genf ist in weniger als sechs Minuten erreichbar, die A12 zwischen Vevey und Bern-Weyermannshaus liegt rund 18 Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux befindet sich in der Nähe und bietet mit seinen halbstündlichen Verbindungen nach Freiburg und Neuenburg eine wichtige Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Gemeinde Murten, wodurch Unternehmen nicht nur Zugang zur Infrastruktur in Courgevaux, sondern auch zu den vielfältigen Dienstleistungen und wirtschaftlichen Angeboten in Murten erhalten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsbetriebe, was auch für Mitarbeitende ein attraktives Umfeld schafft.Dieses Industriebauland eröffnet Unternehmern und Investoren die Möglichkeit, an einem dynamischen und wachstumsorientierten Wirtschaftsstandort zukunftsfähige Projekte zu realisieren.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Terrain zu verkaufen, Matran (FR) - Industrie- und Gewerbezone

Zu verkaufen, 936 m² großes Grundstück, ideal gelegen im Herzen des Gewerbegebiets von Matran, in unmittelbarer Nähe zu Freiburg. Dieses Objekt bietet eine strategische Lage, nur 400 Meter von der Autobahn A12 und 1 km vom Bahnhof CFF entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für Handwerks-, Industrie- oder Dienstleistungsunternehmen gewährleistet.Allgemeine InformationenDas Grundstück ist als Gewerbezone 1 (ZACT 1) klassifiziert und bietet einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Bodennutzungsindex (IOS) von 0,55. Die zugelassenen Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, leichte Industrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerung.Das Grundstück ist frei von belastenden Servituten und nicht dem Denkmalschutz oder dem Kataster der verschmutzten Standorte unterworfen, was eine klare administrative Situation und eine direkte Bebaubarkeit bietet. Nur ein kleiner Teil des Grundstücks liegt in einer Zone mit hohem Überschwemmungsrisiko, außerhalb des Baubereichs.Matran, eine dynamische Gemeinde im Großraum Freiburg, bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Die benachbarte Industriezone beherbergt bereits numerous lokale Unternehmen und bietet eine geeignete Umgebung für die Ansiedlung oder Entwicklung von Aktivitäten.BebaubarkeitIn dieser Gewerbezone und gemäß einer Machbarkeitsstudie, die für dieses Grundstück durchgeführt wurde, ist es möglich, ein Gebäude mit 3 Etagen und einem Untergeschoss zu errichten, mit einem Gesamtvolumen von etwa 3'150 m³.Jede Etage könnte eine Bruttogeschossfläche von etwa 293 m² bieten, was einer Gesamtnutzfläche von 879 m² entspricht. Das Untergeschoss könnte zu einem geschlossenen Parkplatz mit 13 Stellplätzen umgebaut werden.Die geltende Regelung erlaubt die Einrichtung einer Wohnung sowie handwerklicher, leichtindustrieller oder Dienstleistungsflächen oder Lagerräume.Das Grundstück wird frei von jedem Mandat verkauft, was dem zukünftigen Käufer eine vollständige Entwicklungsfreiheit bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über das Potenzial des Grundstücks zu kontaktieren.Schlaglichter: • Grundstück: 936 m² • Direkter Zugang zur Autobahn A12, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Sichtbare und zugängliche Lage, am Eingang des Dorfes und der regionalen Achsen • Grundstück frei von Belastungen, bereit für den Bau • Modulierbares Entwicklungspotenzial, je nach Art der Aktivität • Wettbewerbsfähige Gemeinde (kommunaler Steuersatz 65 % für natürliche Personen, 80 % für juristische Personen) • Wachsendes Gebiet im Großraum Freiburg, attraktive Zone für Unternehmen und Dienstleistungen 📞 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns telefonisch unter 026 320 11 55, per E-Mail an info@marbrick.ch oder direkt online unter marbrick.ch.

Prächtiges Grundstück mit Blick auf den Murtensee und Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Haus zu bauen

Bauplatz mit atemberaubender Aussicht in Vully-les-LacsEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Bauplatz im Herzen von Vully-les-Lacs zu erwerben. Dieser Bauplatz bietet eine ruhige und malerische Kulisse mit atemberaubenden Blicken auf die umliegende Landschaft. Ein wahrer Friedenshort, dieser Grundstückskauf bietet eine einzigartige Chance, Ihr Immobilienprojekt in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung zu realisieren.Das InnereDas Anwesen profitiert von einem renovierten Reihenhaus und einer Betongarage, die die Möglichkeit bietet, Apartments oder ein Haus zu bauen. Mit seinen 1303 m² haben Sie die Freiheit, eine Villa zu entwerfen und zu bauen, die Ihren Erwartungen entspricht. Stellen Sie sich eine Unterkunft vor, die die atemberaubenden Blicke auf den Murtensee maximiert. Außenbereich & AussichtDie Panoramen von diesem Grundstück sind wirklich bemerkenswert und bieten einen unverstellten Blick auf die natürlichen Reichtümer von Vully-les-Lacs. LageVully-les-Lacs ist eine beliebte Region für ihren alpinen Charme und ihre Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten. Die geografische Lage gewährleistet sowohl Ruhe als auch einen bequemen Zugang zu den örtlichen Einrichtungen. Die Planung eines Hauses hier bedeutet, in Harmonie mit der Natur zu leben, während man gleichzeitig in Reichweite all dessen bleibt, was man benötigen könnte. Obwohl dieses Grundstück nicht speziell für Kinder oder rollstuhlgerecht ist, eignet es sich hervorragend für Käufer, die ein ruhiges Domizil für ein Ferienhaus oder eine Hauptwohnung abseits der städtischen Hektik suchen.Schlüsselmerkmale • Bauplatz in Vully-les-Lacs • Fläche von 1303 m² • Panoramablicke auf die umliegende Natur • Ruhige Lage • Flexibilität bei der architektonischen Planung • Nähe zu den Einrichtungen ohne Kompromisse bei der Ruhe • Nicht bewirtschaftetes Grundstück, bereit zum Bau • Optimale Ausrichtung, um das natürliche Licht zu maximieren • Einzigartige Gelegenheit auf dem lokalen Markt Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, Ihr eigenes Paradies in einer Region mit unbestreitbarem Charme zu schaffen und lassen Sie sich von der Anziehungskraft einer atemberaubenden Landschaft verführen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und Ihren Besuch zu planen.

Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.-EXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-

Bauparzelle mit großem Entwicklungspotenzial

Bauparzelle mit großem Entwicklungspotenzial Située à Payerne, dans un quartier résidentiel familial très recherché, diese schöne Parzelle von 1'284 m² stellt eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienentwicklungsprojekt dar.Die Umgebung ist ruhig, angenehm und besonders gut gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Payerne. Der Sektor ist für seine Lebensqualität und sein Wohnambiente geschätzt.Die Parzelle befindet sich in einer Wohnzone (geringe Dichte / Villengebiet - zu bestätigen nach dem kommunalen Nutzungsplan), bietet ein Potenzial für ein Wohnbauprojekt, das an den Stadtteil angepasst ist.Ein Entwicklungsvorhaben, um 3 Villen oder 6 Wohnungen in Bau zu ermöglichen.Fläche der Parzelle: ca. 1'284 m²Lage: ruhiger und familiärer WohnstadtteilLokalisation: nahe dem Zentrum von Payerne und den Einrichtungen.Weitere Informationen auf Anfrage.

Industriegelände von 50'000 m2, aufteilbar, zu Verkaufen in Payerne

Industriegelände von 50'000 m2, aufteilbar, zu Verkaufen in PayerneBauvorschriften:- Höhe: 15 - 19 m maximal - Koeffizient: 5 m3/m2 - Abstand: 5 m MindestabstandNur für Unternehmen des Luft- und Raumfahrtsektors und/oder technische Unternehmen bestimmt.Aufteilung möglich ab 5000 m2Erschließung am Rande des Grundstücks mit Gas, Wasser und ElektrizitätTypologie: flaches GeländeVerfügbarkeit: sofortZugang: - Bahnhof CFF: 6 Minuten (3,2 km)- Autobahn: 4 Minuten (2,4 km)DDP (Oberflächenrecht) möglichInformationen erhältlich nach Unterzeichnung einer GeheimhaltungsvereinbarungVerkaufspreis: ab CHF 250.-/m2Unsere Gebühren werden vom Käufer getragen.Keine Errichtung von Boxen

Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück mit Seesicht in Vully-les-Lacs

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 7'748 m² an bevorzugter Lage in Vully-les-Lacs. Die Parzelle überzeugt durch ihre einzigartige Lage mit herrlicher Sicht auf den See und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, abbruchreifes Haus (Baujahr 1900) mit 4 Zimmern, welches entfernt wird. Der Wert dieses Angebots liegt somit klar im Grundstück und seiner privilegierten Lage.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige Grundstücksfläche von 7'748 m² • Seesicht in bevorzugter Lage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Umgebung - Vully-les-Lacs bietet Ruhe, Natur und Nähe zu Naherholungsgebieten • Entwicklungspotenzial - schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium mit Ausblick Dieses Grundstück vereint Natur, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Regionen der Westschweiz. Ob als privates Wohnprojekt oder als Investitionsmöglichkeit - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Attraktive Baulandangebote für Investoren & Entwickler

In der gefragten Region Murten sowie an weiteren attraktiven Standorten in der ganzen Schweiz bieten wir ausgewählten Investoren und Projektentwicklern Zugang zu spannenden Baulandparzellen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Unser Portfolio umfasst Grundstücke in verschiedenen Grössen und Lagen - von kleineren Parzellen für Einfamilienhäuser bis hin zu grösseren Entwicklungsgrundstücken für Mehrfamilienhäuser oder Überbauungen. Ein Teil dieser Objekte wird bewusst diskret und Off-Market angeboten.Die angebotenen Parzellen zeichnen sich durch ihre gute Erschliessung, attraktive Mikrolagen sowie ein interessantes Entwicklungspotenzial aus. Je nach Standort sind unterschiedliche Nutzungskonzepte realisierbar. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schweizweite Angebote • Seltene Baulandverfügbarkeit • Begrenztes Angebot Markt • Hohe Standortattraktivität • Optimale Ausnutzungsmöglichkeiten • Stabile Marktentwicklung • Attraktive Renditechancen • Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten • Flexible Nutzungskonzepte • Hohe Nachfrage Wohnraum • Solides Wertsteigerungspotenzial • Vielfältige Projektgrössen • Investorenfreundliche Lage • Nachhaltige Kapitalanlage • Breites Käuferinteresse • Zukunftssichere Investition • Und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauparzelle in Wohngebiet in Avry-sur-Matran

Wir haben den Vorteil, Ihnen diese Bauparzelle von 928 m2 anzubieten, die eine alte, ausgebautе Haus enthält, die renoviert oder abgerissen werden kann, in einem Wohngebiet mit geringer Dichte.Letztere liegt im Herzen eines Wohngebiets der Gemeinde Avry, nur wenige Schritte von den Geschäften (Avry-Centre) und den Einrichtungen entfernt.Zu Informationszwecken könnte das Grundstück 2 Villen mit 4,5 Zimmern aufnehmen, und jede könnte über 2 Parkplätze verfügen, vorausgesetzt, die zuständigen Behörden erteilen ihre Zustimmung.Die kommunale Bauordnung definiert den Typ der auf der Parzelle zulässigen Bauweise wie folgt:IBUS : 0,60IOS : 0,35Abstand zu den Grenzen : h/2 mindestens 4 MeterGesamthöhe : 8 MeterAnzahl der Ebenen : Zwei plus Dachboden, Attikageschoss oder bewohnbarer Keller. Ein bewohnbarer Keller ist auf einem Grundstück mit einer durchschnittlichen Neigung von mehr als 10% zulässig, seine bewohnbare Fläche darf 25% der Fläche des Erdgeschosses nicht überschreiten.Die oben genannten Informationen sind über diesen Link zugänglich : hierWir stehen Ihnen natürlich für Fragen oder für einen Besuch vor Ort zur Verfügung!

SELTEN: Baugrundstück mit Einfamilienhaus im Jura-Viertel

Exklusiv: Baugrundstück von 1184 m2 mit Einfamilienhaus im Jura-Viertel- Grundstück in einer Wohnzone mit mittlerer Dichte 1 (PAL von der Gemeinde Fribourg im Juni 2024 adoptiert und zur endgültigen Prüfung an den Kanton Fribourg übermittelt)- Art RF 6070 der Gemeinde Fribourg- IBUS 0,9 + 0,25 zusätzliche Flächen für Parkplätze, maximale Höhe 13m (PAL von der Gemeinde Fribourg im Juni 2024 adoptiert und zur endgültigen Prüfung an den Kanton Fribourg übermittelt)- Einfamilienhaus zur Renovierung oder Abriss im Rahmen des neuen Projekts- Potenzial für 8 Wohnungen mit Vorprojekt auf Anfrage verfügbar (Büro VIRDIS ARCHITECTURE)- bevorzugte Lage: Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten - Schulkreis Jura (zweisprachig) Verkauf ohne Bedingungen.Für weitere Informationen fordern Sie die Unterlagen an, indem Sie sich kostenlos registrieren.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit bei einem unverbindlichen Besuch zu entdecken!

Baulandparzelle von 2'968 m2 In ländlichem Umfeld

In der Gemeinde Münchenwiler im Kanton Bern präsentieren wir Ihnen eine Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 2'968 m². Das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone und eröffnet dadurch interessante Perspektiven für unterschiedlichste Bauvorhaben. Die aktuell laufende Ortsplanungsrevision der Gemeinde Münchenwiler ist noch nicht abgeschlossen.Die Parzelle liegt in attraktiver Lage nördlich der Bahnhofstrasse (Kantonsstrasse) und zeichnet sich durch ihre markante Dreiecksform aus. Das Gelände fällt leicht nach Norden ab.Südseitig grenzt die Parzelle an die Bahnhofstrasse (Kantonsstrasse, Eigentum Kanton Bern)Ostseitig an die Gemeindestrasse Poya (Eigentum Gemeinde Münchenwiler)Südwestseitig an ein Grundstück mit Gewässer (Eigentum Gemeinde Münchenwiler)Der Gewässerraum des nahegelegenen Wilerbachs wurde berücksichtigt, hat jedoch keinen Einfluss auf die Bebaubarkeit der Parzelle, da er innerhalb des kleinen Grenzabstandes liegt.Geologisch besteht der Untergrund aus Mergel, teilweise aus Sandstein.Ein weiterer Vorteil: Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte (Altlastenkataster) eingetragen, was eine wichtige Grundlage für eine unkomplizierte Projektentwicklung darstellt.Diese Baulandparzelle eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit Entwicklungspotenzial schätzen.Dans la commune de Münchenwiler, dans le canton de Berne, nous vous proposons une parcelle à bâtir d'une superficie totale de 2'968 m². Située dans la zone résidentielle et commerciale, cette parcelle offre ainsi des perspectives intéressantes pour les projets de construction les plus divers. La révision du plan d'aménagement local de la commune de Münchenwiler, actuellement en cours, n'est pas encore achevée.La parcelle bénéficie d'un emplacement attrayant au nord de la Bahnhofstrasse (route cantonale) et se distingue par sa forme triangulaire caractéristique. Le terrain présente une légère pente vers le nord.Au sud, la parcelle est limitrophe de la Bahnhofstrasse (route cantonale, propriété du canton de Berne)À l'est, de la route communale "Poya" (propriété de la commune de Münchenwiler)Au sud-ouest, elle est bordée par un terrain avec un cours d'eau (propriété de la commune de Münchenwiler)L'espace réservé au cours d'eau du Wilerbach voisin a été pris en compte, mais n'a aucune incidence sur la constructibilité de la parcelle, car il se trouve à l'intérieur de la faible marge de recul.Sur le plan géologique, le sous-sol est constitué de marne, en partie de grès.Autre avantage: la parcelle n'est pas inscrite au cadastre des sites pollués, ce qui constitue une base importante pour un développement de projet sans complication.Cette parcelle de terrain à bâtir convient particulièrement aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux entreprises qui apprécient un emplacement facilement accessible dans un environnement calme et rural présentant un potentiel de développement.

TERRAIN AVEC INCROYABLE VUE SUR LE LAC DE MORAT

Parcelle avec permis de construire en force - Bellerive VDSurface utile d'environ 800 m2, dont une partie en zone verte.A la vente, une parcelle à détacher d'une maison existante, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Bellerive (VD). Vous profiterez d'une vue spectaculaire et d'un environnement calme et verdoyant.Le terrain est vendu avec un permis de construire en force pour une villa contemporaine de 5.5 pièces sur 2 niveaux, offrant environ 150 m² habitables ainsi que 3 places de parc extérieures.Budget de construction estimé : entre CHF 1'000'000.- et CHF 1'200'000.- en fonction du standing souhaité.(incluant aménagements extérieurs, taxes et frais divers).Projet de villa :Étage supérieur - espace de vie lumineux avec terrasse panoramique- Vestibule avec armoire de rangement- WC visiteurs- Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger- Chambre/bureau de 13.70 m²Étage inférieur - espace nuit avec accès au jardin- 3 chambres de 11.50 m², 11.50 m² et 16.50 m²- 2 salles de bains- Rangement de 13.40 m²- Local technique et buanderie de 11.80 m²À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat parfaitement exploitable.Cette offre constitue une opportunité rare pour construire une villa neuve dans un cadre exceptionnel, avec projet déjà autorisé et clé en main côté administratif.Saisissez cette opportunité et contactez-nous pour toutes informations complémentaires et/ou visite sur place: Anthony Immobilier SA, info@anthony-immobilier.ch, 076 512 17 82Parzelle mit rechtskräftiger Baubewilligung - Bellerive VDNutzfläche von ca. 800 m², davon ein Teil in Grünzone.Zum Verkauf steht eine Parzelle, die von einem bestehenden Haus abgetrennt wird, ideal gelegen in einem beliebten Wohnquartier von Bellerive (VD). Sie profitieren von einer spektakulären Aussicht sowie von einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Grundstück wird mit einer rechtskräftigen Baubewilligung für eine moderne Villa mit 5.5 Zimmern auf zwei Ebenen verkauft, welche rund 150 m² Wohnfläche sowie 3 Aussenparkplätze bietet.Geschätztes Baukostenbudget: ca. CHF 1'000'000.- / CHF 1'200'000.-(einschliesslich Aussenanlagen, Steuern und verschiedene Gebühren).Projektierte Villa :Obergeschoss - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramaterrasse- Eingangsbereich mit Garderobe- Gäste-WC- Offene Küche mit Wohn-/Essbereich- Zimmer/Büro von 13.70 m²Untergeschoss - Schlafbereich mit Zugang zum Garten- 3 Schlafzimmer (11.50 m², 11.50 m² und 16.50 m²)- 2 Badezimmer- Abstellraum von 13.40 m²- Technikraum und Waschküche von 11.80 m²Im Aussenbereich geniessen Sie einen grosszügigen, flachen Garten, der sich optimal nutzen lässt.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Villa in aussergewöhnlicher Lage zu realisieren - mit bereits genehmigtem Projekt und administrativem ,,Rundum-sorglos-Paket".Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung vor Ort:Anthony Immobilier SA - info@anthony-immobilier.ch - 076 512 17 82

PROMOTION IMMOBILIERE-INVESTISSEMENTS FAIBLES-RENTREES LOCATIVES

Opportunité foncière à Torny-le-Grand - À proximité immédiate du canton de VaudSituée à Torny-le-Grand (Fribourg), à quelques minutes seulement du canton de Vaud, cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique rare, alliant accessibilité, fiscalité avantageuse et potentiel de valorisation.Situation & potentiel • Parcelle offrant possibilité de développement partiel • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains Une localisation idéale pour capter une clientèle élargie entre Fribourg et Vaud.Rendement immédiatLa propriété est actuellement optimisée : • Deux logements loués • Revenus existants permettant de limiter l'effort financier • Possibilité de conserver les loyers durant la phase de développement Un investissement intelligent • Prix d'acquisition attractif • Potentiel de valorisation à moyen / long terme • Temps disponible pour étudier et développer un projet Profil idéalCe bien s'adresse à : • Investisseurs • Promoteurs • Profils avec vision stratégique • Acheteurs souhaitant sécuriser du foncier Le levier-l'opportunitéAcheter aujourd'huiDévelopper demainValoriser sur un secteur en tensionUn bien stratégique entre Fribourg et Vaud.Un potentiel concret.Une opportunité à saisir.Nous sommes à votre disposition pour : • organiser une visite • analyser le potentiel de développement • échanger sur votre projet C'est VOUS qui pouvez rendre ce développement ambitieux et concret...********************************INVESTMENT FOCUSED Land Opportunity in Torny-le-Grand - Near VaudLocated in Torny-le-Grand (Fribourg), just minutes from the canton of Vaud, this property benefits from a strategic location combining accessibility, attractive taxation and strong development potential. Location & Potential • Plot with partial development potential • Quiet and residential environment • Easy access to main roads and nearby cities An ideal location to attract buyers and tenants from both Fribourg and Vaud. Immediate IncomeThe property is already optimized: • Two rented units • Existing rental income • Ability to maintain income during project development A Smart Investment • Attractive acquisition price • Strong mid- to long-term value potential • Time available to plan and develop a project Ideal for • Investors • Developers • Strategic buyers • Land-focused acquisitions The OpportunityBuy todayDevelop tomorrowUnlock value in a growing areaA strategic property between Fribourg and Vaud.Real potential.A decision to make.*****************************************INVESTOREN & ENTWICKLER Grundstücksgelegenheit in Torny-le-Grand - Nähe Kanton WaadtDiese Liegenschaft befindet sich in Torny-le-Grand (Kanton Freiburg), nur wenige Minuten vom Kanton Waadt entfernt, und bietet eine strategisch hervorragende Lage mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Steuerstruktur und guter Erreichbarkeit. Lage & Potenzial • Grundstück mit Teil-Entwicklungspotenzial • Ruhiges, wohnliches Umfeld • Gute Anbindung an Städte und Verkehrsachsen Ideale Lage zwischen Freiburg und Waadt, attraktiv für Käufer und Mieter. Bestehende EinnahmenDie Immobilie ist bereits optimiert: • Zwei vermietete Wohneinheiten • Laufende Mieteinnahmen • Einnahmen während der Projektentwicklung...

Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler

Situé à Villars-sur-Glâne, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, ce terrain offre une belle opportunité de développement immobilier avec une demande de permis de construire actuellement en cours. Das Projekt sieht den Bau von 6 modernen und hellen Wohnungen vor, die auf die aktuellen Bedürfnisse des Wohnungsmarktes abgestimmt sind. Die Anlage wird aus 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern bestehen, die großzügige Räume bieten und ideal für Familien sind, die nach Platz und Komfort suchen, sowie 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die perfekt für Kunden geeignet sind, die ein angenehmes und funktionales Wohnen suchen. Jede Wohnung wird über harmonische Einrichtungen, geräumige Wohnzimmer und eine schöne natürliche Helligkeit verfügen, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Straßenanschlüssen wird die Attraktivität dieses zukünftigen Projekts noch verstärken.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die ein kohärentes Wohnprojekt in einer dynamischen und sehr geschätzten Gemeinde der Region Freiburg entwickeln möchten. Ein Projekt mit großem Potenzial, das Qualität des Lebens, Praktikabilität und Wohnattraktivität verbindet

Eine seltene Gelegenheit für Investoren

Situé dans un environnement agréable und nahe bei allen Annehmlichkeiten, ce terrain représente eine ideale Gelegenheit, um ein attraktives und rentables Immobilienprojekt zu realisieren. Da es über eine Baugenehmigung verfügt, sieht dieses Projekt die Errichtung von 7 Wohnungen mit gesuchten Flächen und Typologien vor. Die Gesamtheit besteht aus 4 Wohnungen mit 4,5 Räumen, davon 3 mit etwa 103 m² und 2 mit etwa 120 m², die großzügige Räume und einen hohen Lebenskomfort bieten.Zwei Wohnungen mit 2,5 Räumen von etwa 64 m² und 55 m² werden dieses Projekt vervollständigen und den aktuellen Marktbedarf perfekt decken. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie helle Räume, funktionale Einrichtungen und eine geschätzte Lebensqualität in einem harmonischen und gut erschlossenen Umfeld bietet.Dieses Projekt ermöglicht einen schnellen Baubeginn mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Die Vielfalt der Flächen und Konfigurationen gewährleistet eine Attraktivität sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die ein kohärentes, modernes und perfekt positioniertes Wohnprojekt entwickeln möchten.

Pferdeimmobilien off market

Zu verkaufen im Kanton Freiburg, in verschiedenen Bezirken: • Reitzentren in der Reitzone mit Wohnraum, Boxen und kompletten Infrastrukturen • Mehrere Parzellen in der Reitzone, ideal für ein Bauprojekt und die Entwicklung von Reitprojekten. • Reitställe für private Projekte mit Paddock, in der landwirtschaftlichen Zone (Es ist nicht möglich, eine Halle zu bauen oder zu erweitern) Keine anhängigen Dokumente zur AnzeigeInformationen und Dokumente auf Anfrage und nach Vereinbarung der Vertraulichkeit je nach Objekt.Kontakt: Marjorie 076 552 75 15 oder marjorie@kaymo.ch

Eine Gelegenheit für Privatpersonen oder Investoren

Gelegen in Belfaux, in einer angenehmen und gesuchten Wohngegend, stellt dieses unverbindliche Grundstück eine hervorragende Gelegenheit dar, um ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu realisieren.Es liegt in einer Wohnzone mit geringer Dichte II und ermöglicht die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Gruppen von Einfamilienhäusern, wodurch viele Möglichkeiten für die Entwicklung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen bestehen.Die wichtigsten städtebaulichen Merkmale sind wie folgt: • IBUS: 0,80 für Einfamilienhäuser • IBUS: 1,10 für Gruppen von Einfamilienhäusern • IOS: 0,40 • Mindestgrünflächenindex: 0,20 (ohne begrünte Dächer) • Maximale Gesamthöhe: 9 Meter • Abstand zur Grenze: h/2, mindestens 4 Meter Seine bevorzugte Lage ermöglicht es, ein ruhiges Leben zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen bleibt.Dieses Grundstück bietet ein großes Potenzial für die Realisierung eines harmonischen Wohnprojekts in einer dynamischen und geschätzten Gemeinde der Region Freiburg.Eine schöne Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren oder Bauträger, die nach einem hochwertigen Standort suchen, um ein attraktives Immobilienprojekt zu verwirklichen.

Pferdezentrum in der Stadt Freiburg zum Verkauf

Magnifiziertes Pferdezentrum zum Verkauf im Kanton Freiburg.Alle wesentlichen Elemente für die Pferdearbeit sind in diesem Gebiet vereint: Eine wunderschöne Wohnvilla mit Swimmingpool, ein Gebäude mit 20 Boxen, ein Paddock und ein Karussell vervollständigen das Gebiet.Ohne die verschiedenen Parks zu vergessen, in denen die Pferde sich entspannen können.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen.