Morens FR - Bauland zum Kaufen

RESERVE Grundstück von 801m2 in Villengebiet in Payerne

*RESERVE*Diese Parzelle von 801m2 ermöglicht den Bau einer individuellen Villa von etwa 7m x 10m, auf 2 Ebenen.Sie liegt in einem grünen und sehr ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Payerne entfernt.Der Bodennutzungskoeffizient (COS) darf nicht mehr als 1/5 der Fläche der Parzelle betragen und der Koeffizient für die Bodennutzung (CUS) ist auf 0,45 begrenzt.Der Mindestabstand zwischen den Fassaden eines Gebäudes und der Grenze der Nachbargrundstücke oder des öffentlichen Grundstücks beträgt 5m. Zu beachten ist, dass der Wasserlauf der Coula die Parzelle auf der Nordwestseite begrenzt und dass die Baugrenze dort 10m beträgt.https://www.payerne.ch/reglements-communaux/

Außergewöhnliches Baugrundstück in Estavayer-le-Lac

Genießt eine privilegierte Lage in einem sehr schönen Wohnviertel mit Villen in Estavayer, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit. • Fläche von 991 m² in einer Wohnzone mit geringer Dichte • Große Freiheit bei der Konzeption für ein maßgeschneidertes Projekt • Lage in einer Wohnzone mit geringer Dichte • Ruhige und Wohnlage • Schöne Aussicht mit Blick auf den Jura und die AlpenEine ideale Gelegenheit, um ein individuelles, hochwertiges Anwesen in einem der begehrtesten Viertel von Estavayer-le-Lac zu realisieren.Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, Eigentümer in einem so außergewöhnlichen Umfeld zu werden!

729 M² BAULAND AM NEUENBURGERSEE

Diese 729 m² grosse Baulandparzelle bietet eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen Wohnzone mit schwacher Ausnützung, unweit des Neuenburgersee und nur rund 14 Minuten von Payerne entfernt. Die Lage überzeugt durch ein gepflegtes, angesehenes Quartier und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Durchgangsverkehr.Gemäss den geltenden baurechtlichen Vorgaben ist eine maximale Bruttogeschossfläche von 437 m² realisierbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für den Neubau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Doppeleinfamilienhauses mit einem Carport für zwei Fahrzeuge.Dieses Angebot verbindet Lagequalität, Planungssicherheit und Erweiterungspotenzial in einer begehrten Wohnregion nahe dem See.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11748 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Bauparzelle mit großem Entwicklungspotenzial

Bauparzelle mit großem Entwicklungspotenzial Située à Payerne, dans un quartier résidentiel familial très recherché, diese schöne Parzelle von 1'284 m² stellt eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienentwicklungsprojekt dar.Die Umgebung ist ruhig, angenehm und besonders gut gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Payerne. Der Sektor ist für seine Lebensqualität und sein Wohnambiente geschätzt.Die Parzelle befindet sich in einer Wohnzone (geringe Dichte / Villengebiet - zu bestätigen nach dem kommunalen Nutzungsplan), bietet ein Potenzial für ein Wohnbauprojekt, das an den Stadtteil angepasst ist.Ein Entwicklungsvorhaben, um 3 Villen oder 6 Wohnungen in Bau zu ermöglichen.Fläche der Parzelle: ca. 1'284 m²Lage: ruhiger und familiärer WohnstadtteilLokalisation: nahe dem Zentrum von Payerne und den Einrichtungen.Weitere Informationen auf Anfrage.

Industriegelände von 50'000 m2, aufteilbar, zu Verkaufen in Payerne

Industriegelände von 50'000 m2, aufteilbar, zu Verkaufen in PayerneBauvorschriften:- Höhe: 15 - 19 m maximal - Koeffizient: 5 m3/m2 - Abstand: 5 m MindestabstandNur für Unternehmen des Luft- und Raumfahrtsektors und/oder technische Unternehmen bestimmt.Aufteilung möglich ab 5000 m2Erschließung am Rande des Grundstücks mit Gas, Wasser und ElektrizitätTypologie: flaches GeländeVerfügbarkeit: sofortZugang: - Bahnhof CFF: 6 Minuten (3,2 km)- Autobahn: 4 Minuten (2,4 km)DDP (Oberflächenrecht) möglichInformationen erhältlich nach Unterzeichnung einer GeheimhaltungsvereinbarungVerkaufspreis: ab CHF 250.-/m2Unsere Gebühren werden vom Käufer getragen.Keine Errichtung von Boxen

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban Das Projekt befindet sich im Herzen der gesuchten Gemeinde Delley-Portalban und umfasst die komplette Renovierung von zwei bestehenden Gebäuden mit großem Potenzial für Wohnraum. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die sofortige Umsetzung eines Projekts zur Umwandlung in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der ein Projekt ohne bürokratische Unsicherheiten starten möchte.Das Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, nahe dem Neuenburgersee und den Einrichtungen, und profitiert von einer guten Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen in Vermietung geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration der Gebäude und das genehmigte Projekt ermöglichen die Optimierung der Flächen und der zukünftigen Wertsteigerung.Die Baugenehmigung ist derzeit in Kraft für die Errichtung von 5 Wohnungen, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag eine 6. Wohnung zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Zimmern und Studio bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage nach Mietwohnungen angepasst sind.Die geplante Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Wohnung 3,5 Zimmer - 107 m² PPEWohnung 3,5 Zimmer - 88 m² PPE1. Obergeschoss:Wohnung 3,5 Zimmer - 109 m² PPEWohnung 3,5 Zimmer - 88 m² PPEDachgeschoss:Studio - 64 m² PPEWohnung 3,5 Zimmer - 87,5 m² PPEDiese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gefragt sind.Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungszeiten reduzieren und ein Projekt in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.Bedingungen:Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026Vollständige Unterlagen, Pläne und technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück mit Seesicht in Vully-les-Lacs

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 7'748 m² an bevorzugter Lage in Vully-les-Lacs. Die Parzelle überzeugt durch ihre einzigartige Lage mit herrlicher Sicht auf den See und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, abbruchreifes Haus (Baujahr 1900) mit 4 Zimmern, welches entfernt wird. Der Wert dieses Angebots liegt somit klar im Grundstück und seiner privilegierten Lage.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige Grundstücksfläche von 7'748 m² • Seesicht in bevorzugter Lage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Umgebung - Vully-les-Lacs bietet Ruhe, Natur und Nähe zu Naherholungsgebieten • Entwicklungspotenzial - schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium mit Ausblick Dieses Grundstück vereint Natur, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Regionen der Westschweiz. Ob als privates Wohnprojekt oder als Investitionsmöglichkeit - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

PROMOTION IMMOBILIERE-INVESTISSEMENTS FAIBLES-RENTREES LOCATIVES

Opportunité foncière à Torny-le-Grand - À proximité immédiate du canton de VaudSituée à Torny-le-Grand (Fribourg), à quelques minutes seulement du canton de Vaud, cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique rare, alliant accessibilité, fiscalité avantageuse et potentiel de valorisation.Situation & potentiel • Parcelle offrant possibilité de développement partiel • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains Une localisation idéale pour capter une clientèle élargie entre Fribourg et Vaud.Rendement immédiatLa propriété est actuellement optimisée : • Deux logements loués • Revenus existants permettant de limiter l'effort financier • Possibilité de conserver les loyers durant la phase de développement Un investissement intelligent • Prix d'acquisition attractif • Potentiel de valorisation à moyen / long terme • Temps disponible pour étudier et développer un projet Profil idéalCe bien s'adresse à : • Investisseurs • Promoteurs • Profils avec vision stratégique • Acheteurs souhaitant sécuriser du foncier Le levier-l'opportunitéAcheter aujourd'huiDévelopper demainValoriser sur un secteur en tensionUn bien stratégique entre Fribourg et Vaud.Un potentiel concret.Une opportunité à saisir.Nous sommes à votre disposition pour : • organiser une visite • analyser le potentiel de développement • échanger sur votre projet C'est VOUS qui pouvez rendre ce développement ambitieux et concret...********************************INVESTMENT FOCUSED Land Opportunity in Torny-le-Grand - Near VaudLocated in Torny-le-Grand (Fribourg), just minutes from the canton of Vaud, this property benefits from a strategic location combining accessibility, attractive taxation and strong development potential. Location & Potential • Plot with partial development potential • Quiet and residential environment • Easy access to main roads and nearby cities An ideal location to attract buyers and tenants from both Fribourg and Vaud. Immediate IncomeThe property is already optimized: • Two rented units • Existing rental income • Ability to maintain income during project development A Smart Investment • Attractive acquisition price • Strong mid- to long-term value potential • Time available to plan and develop a project Ideal for • Investors • Developers • Strategic buyers • Land-focused acquisitions The OpportunityBuy todayDevelop tomorrowUnlock value in a growing areaA strategic property between Fribourg and Vaud.Real potential.A decision to make.*****************************************INVESTOREN & ENTWICKLER Grundstücksgelegenheit in Torny-le-Grand - Nähe Kanton WaadtDiese Liegenschaft befindet sich in Torny-le-Grand (Kanton Freiburg), nur wenige Minuten vom Kanton Waadt entfernt, und bietet eine strategisch hervorragende Lage mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Steuerstruktur und guter Erreichbarkeit. Lage & Potenzial • Grundstück mit Teil-Entwicklungspotenzial • Ruhiges, wohnliches Umfeld • Gute Anbindung an Städte und Verkehrsachsen Ideale Lage zwischen Freiburg und Waadt, attraktiv für Käufer und Mieter. Bestehende EinnahmenDie Immobilie ist bereits optimiert: • Zwei vermietete Wohneinheiten • Laufende Mieteinnahmen • Einnahmen während der Projektentwicklung...

Exklusives Bauland in La Grande Béroche mit genehmigtem Luxusvillen-Projekt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von 2310 m2 in einer bevorzugten Lage in La Grande Béroche (Kanton Neuchâtel).Dieses schöne Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine ruhige Umgebung und seine Nähe zur Natur und zum See, sondern bietet Ihnen auch die einzigartige Gelegenheit, sofort mit der Realisierung eines bereits genehmigten Bauprojekts zu beginnen. Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Raum für eine luxuriöse Entwicklung.Diese besonderen Teile des Angebots zeichnen sich durch die folgenden Schlüsselvorteile aus: • Genehmigtes Villen-Projekt (700 m2 Wohnfläche) im Preis inbegriffen - Ein einzigartiges Schlüssel-projekt für eine luxuriöse Villa mit viel Freiraum ist bereits verfügbar und im Kaufpreis enthalten. Dies bietet maximale Sicherheit in Bezug auf Planung und Investition. • Umfangreiches Grundstück von 2310 m2 - Perfekte Basis, um das genehmigte Projekt zu realisieren und zusätzlich einen großen Garten und eine Freizeitzone anzulegen. • Lichtdurchfluteter und attraktiver Standort - In einem bezaubernden Ambiente mit Blick auf die Landschaft gelegen, ideal für die höchsten Ansprüche an natürliche Schönheit und Intimität. • Hohes Lebensqualitätsniveau - Die unmittelbare Nähe zum Neuenburgersee und den Jura-Hügeln macht diesen Ort zu einem begehrten Wohnviertel mit hoher Erholungswert. Dieses Grundstück verbindet Natur, Ruhe, Planungssicherheit dank des genehmigten Projekts und Entwicklungspotenzial in einem der charmantesten Orte des Kantons Neuchâtel. Hier haben Sie die Freiheit, Großes zu verwirklichen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für unausgesprochene Nachrichten!

Eine seltene Gelegenheit für Investoren

Situé dans un environnement agréable und nahe bei allen Annehmlichkeiten, ce terrain représente eine ideale Gelegenheit, um ein attraktives und rentables Immobilienprojekt zu realisieren. Da es über eine Baugenehmigung verfügt, sieht dieses Projekt die Errichtung von 7 Wohnungen mit gesuchten Flächen und Typologien vor. Die Gesamtheit besteht aus 4 Wohnungen mit 4,5 Räumen, davon 3 mit etwa 103 m² und 2 mit etwa 120 m², die großzügige Räume und einen hohen Lebenskomfort bieten.Zwei Wohnungen mit 2,5 Räumen von etwa 64 m² und 55 m² werden dieses Projekt vervollständigen und den aktuellen Marktbedarf perfekt decken. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie helle Räume, funktionale Einrichtungen und eine geschätzte Lebensqualität in einem harmonischen und gut erschlossenen Umfeld bietet.Dieses Projekt ermöglicht einen schnellen Baubeginn mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Die Vielfalt der Flächen und Konfigurationen gewährleistet eine Attraktivität sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die ein kohärentes, modernes und perfekt positioniertes Wohnprojekt entwickeln möchten.