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1 / 16
Zimmer
4.5
Wohnfläche
95 m2
Verkaufspreis
CHF 599'000.–

"Charmanter Apartment mit 4,5 Zimmern und Garten in Lucens"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Grand Rue 11, 1522 Lucens

Wegzeit

Neu
  • 5 min.Station: Lucens

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    4 min.Pharmacie de Lucens
  • Schule

    7 min.Route de Moudon
  • Supermarkt

    3 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Lucens

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 599'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
95 m2
Nutzfläche:
95 m2
Kubatur:
216 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1864

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Hochparterre

Dokumente (2)

Beschreibung

Renovierte Wohnung von 2026 mit 4,5 Zimmern und 95 m², im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes von 1864. Diese Wohnung verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort im friedlichen Dorf Lucens.

Die Wohnung umfasst:

  • Großer Wohnbereich: Ein helles Wohnzimmer mit L-Sofa, Essbereich und Wandfernseher, das einen gemütlichen Raum für Entspannung und Mahlzeiten schafft

  • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit schwarzen Arbeitsplatten, Einbauherd, Geschirrspüler und Glas-Tisch, ideal für Kochbegeisterte

  • Komfortable Schlafzimmer: Drei einfache und moderne Schlafzimmer mit großem Bett und großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit bieten

  • Zwei Badezimmer: Ein mit gefliestem Dusche und ein weiteres mit Badewanne, beide mit Holzboden und sorgfältiger Ausführung

  • Private Terrasse: Um die entspannten Momente im Freien zu genießen

Außergewöhnliche Vorzüge:

  • Privater Garten: Ein wunderschöner, gut gepflegter Grünbereich mit großzügiger Rasenfläche, Holzbank, Trampolin und alten Bäumen - ideal für Familien

  • Keller/Weinkeller von etwa 30 m², ideal für Weinkeller oder gemütlichen Raum

  • Parkplatz: 2 Plätze zusätzlich

  • Ruhige Umgebung: Friedliche Nachbarschaft mit angenehmer Aussicht

Vorzugsweise Lage: Lucens bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit dem Bahnhof nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, einem Denner-Supermarkt 3 Minuten und einer Apotheke 5 Minuten. Die Schule Avenue de la Vignette ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie ideal für Familien macht. Die Wohnung profitiert von einer sonnigen und sehr ruhigen Umgebung.

Diese einzigartige Immobilie verbindet perfekt die Authentizität eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie oder Personen, die Ruhe und Komfort suchen. Verfügbar sofort.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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1026Denges
Inseratenummer
4003114376
Objekt-Ref.
5i44d.1dt9w

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