Möchten Sie mit Familienmitgliedern in völliger Unabhängigkeit zusammenleben? Außerdem hat eines der Mitglieder eine selbstständige Tätigkeit oder benötigt Raum zum Schaffen? Diese modulare modernistische Architekten-Villa wartet auf Sie.

Gelegen in einem idyllischen Dorf an der Küste, mit seinem malerischen Strand.

Grundstück: 1'200 m2

Erdgeschoss (268 m2 = a + b + c):

a) ein vollständig offenes Loft von 122 m2, das nach Ihren Bedürfnissen organisiert werden kann (zentrales Block mit Schränken, WC für Besucher, Küche). Zugang zum Außenbereich durch sehr große Accordionsfenster. Schiebejalousien bieten ein thermisches Komfort zu jeder Jahreszeit. Idealer Raum, um gelegentlich die gesamte Familie zusammenzubringen.

b) ein zweites Plateau von 164 m2 mit separaten Räumen (Bibliothek, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, riesiger Raum - Trennwand oder Ausbau von 2 Räumen möglich). Technikraum.

c) aktuelle professionelle Fläche (kann bei einer Umnutzung verlegt werden): 43 m2. Ideal für Schaffensraum (Malerei, Musik) oder für gewerbliche Tätigkeit (Design, Architektur, Gesundheit - Physiotherapie, Treuhand usw.)

Außenbereiche im Erdgeschoss:

Ein umzäunter und baumbeplanter Garten. 1 Innenhof, vollständig von Mauern umgeben (50 m2), mit Schiebevorhang. 2 Terrassen (32 m2, 11 m2), 2 Holzhäuschen und 2 Gartenschuppen. 1 Zufahrt. 4 Parkplätze

Obergeschoss:

d) eine 75 m2 große Wohnung mit separatem Zugang im Norden. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern usw. Kann auch vermietet und eine interessante Rendite abwerfen.

Außenbereich im Obergeschoss:

Eine 30 m2 große Holzterrasse (Dachterrasse)

Gesamtnettowohnfläche: 343 m2 = a + b + c + d

Gesamtnettokaufpreis der Wohnung: 391 m2

Hauptmerkmale:

Energiezertifikat (CECB) B (exzellente Isolierung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solaranlagen für Sanitärwasser, Jalousien als Sonnenschutz)

Minimalistische, zurückhaltende Architektur, entworfen von großen Namen. Gebäude perfekt in das Viertel integriert, unauffällig von oben

Gebäude perfekt gepflegt (fast wie neu), kürzlich renoviert (2021: separater Treppenaufgang und Terrasse, 1 Küche, 1 WC für Besucher, 1 Badezimmer, 1 Technikraum, Anstrich, Fliesen, Einbau von Fenstern und Schiebejalousien. 2026: Teilanstrich der Fassaden, Umzäunung mit Tor)

Schöner, flacher Garten mit Wiese, japanischen Bäumen und Obstbäumen. Schwimmbad möglich.

Das Gebäude bietet ein unvergleichliches, praktisches Leben

Von der Straße aus, in einer Sackgasse, mit einem geheimnisvollen Aspekt aufgrund der fehlenden sichtbaren Öffnungen. Alle sind klugerweise nach Süden ausgerichtet, um Sonneneinstrahlung und Diskretion zu bieten.

Interessante Rendite der Wohnung im ersten Stock möglich (könnte anstelle der Räume im Erdgeschoss zum Ort für Selbstständige oder Kreative werden)

Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per E-Mail

Hinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.