Située au cur du charmant hameau de Lully, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, diese Villa bietet großzügige Räume und ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung. Bien entretenue au fil des années, elle nécessite aujourdhui eine Renovierung, um wieder modern und attraktiv zu werden und ihre Qualität voll auszuschöpfen.


Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 210 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 271 m². Ihre Aufteilung und die vielen Räume machen sie zu einem idealen Objekt für Familien.


Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche in einer gemütlichen und hellen Atmosphäre. Die offene Küche geht über in das Esszimmer und den Wohnbereich mit Kamin, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft, mit direktem Zugang zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.


Die Obergeschosse sind den Schlafbereichen vorbehalten und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über Galerien verfügen, was Charme und zusätzlichen Raum bietet. Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eine zweite Dusche komplettieren diesen Bereich. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.


Der Keller, der erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Er umfasst einen großen Raum mit natürlichen Licht, der zuvor als Büro eingerichtet wurde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Eine Waschküche, ein Weinkeller und ein großer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.


Außerhalb profitiert die Villa von ca. 100 m² Garten. Dieser ist derzeit nicht physisch von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was eine angenehme Offenheit und Weite bietet.










Die Villa profitiert auch von einer sehr guten Wärmedämmung, insbesondere dank der Erneuerung des Daches im Jahr 2014. Dies ist ein echter Vorteil, der dazu beiträgt, eine angenehme Frische während der Sommermonate zu erhalten und gleichzeitig einen optimalen Komfort und eine perfekte Wärme im Winter zu gewährleisten. Diese Dämmqualität trägt auch zu einer besseren Kontrolle der Energieverbrauchskosten und zum täglichen Komfort des Hauses bei.


Ein geschlossener Abstellraum sowie zwei Außenparkplätze in Reihe vervollständigen die Villa.


In unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch im Genuss der Ruhe und des Charakters des Hameaus von Lully, stellt dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie dar, die einen Innenraum nach ihrem Geschmack gestalten und von großzügigen Räumen in einer bevorzugten Umgebung profitieren möchte.