Situata nel cuore del pittoresco borgo di Lully, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo, questa villa offre ampi volumi e un buon potenziale di valorizzazione. Ben mantenuta nel corso degli anni, ora richiede una ristrutturazione per essere riportata allo stato attuale e per rivelare appieno le sue qualità.


Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre ca. 210 m² di spazio abitabile per una superficie utile totale di ca. 271 m². La sua distribuzione e gli numerosi spazi la rendono una proprietà particolarmente adatta alla vita familiare.


Il piano terra accoglie gli spazi di vita in una configurazione conviviale e luminosa. La cucina aperta si prolunga verso la sala da pranzo e il soggiorno con camino, creando un insieme caldo e accogliente con accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questa parte.


I piani superiori sono dedicati alla zona notte e offrono tre camere da letto, di cui due con soppalchi, che aggiungono charme e spazio supplementare. Una suite genitoriale con bagno annesso e un secondo bagno completano questo spazio. Il sottotetto offre un ulteriore locale, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.


Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero e proprio vantaggio. Comprende un ampio locale con luce naturale, in precedenza allestito come ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio completano questo livello.


All'esterno, la villa beneficia di ca. 100 m² di giardino. Questo non è attualmente delimitato fisicamente dai giardini delle tre altre ville, offrendo una piacevole sensazione di spazio e apertura.










La villa beneficia anche di un'ottima isolamento termico, in particolare grazie al rifacimento del tetto nel 2014. Questo è un vero e proprio vantaggio che contribuisce a mantenere una piacevole freschezza durante i mesi estivi, mentre assicura un comfort ottimale e un calore perfettamente preservato in inverno. Questa qualità di isolamento partecipa anche a una migliore gestione dei consumi energetici e al comfort quotidiano della casa.


Un box chiuso e due posti auto esterni in fila completano la proprietà.


A proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici, mentre beneficia della calma e del carattere preservato del borgo di Lully, questa casa rappresenta una buona opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a sua immagine e godere di ampi volumi in un ambiente privilegiato.